Рефинансирование ипотеки Тинькофф Банк - условия

Ключевая ставка, устанавливаемая Центральным Банком РФ, за последние годы значительно снизилась. Соответственно, постепенно уменьшаются и годовые по банковским программам кредитования, в том числе, ипотеке. Как быть, если ипотечный заем был оформлен несколько лет назад, под «кусающийся» процент? АО «Тинькофф Банк» разработал выгодные условия рефинансирования кредитных продуктов. Как происходит процедура, в чем её смысл, разберем далее.

Суть предложения Тинькофф

Финансово-кредитное учреждение не имеет в арсенале собственных ипотечных программ, а лишь является посредником в сделке. Заявка на рефинансирование ипотеки, поступающая в Тинькофф, обрабатывается специалистами и перенаправляется в банки-партнеры, предоставляющие услуги ипотечного кредитования.

Основным доводом в пользу того, чтобы рефинансировать ипотеку в Тинькофф, является как раз экономия времени клиента. Лицу не придется посещать различные кредитные организации и оставлять заявление в каждой, достаточно будет направить анкету в Тинькофф, чтобы получить сразу несколько согласий, и выбрать из предложенных вариантов максимально выгодный. Финансово-кредитное учреждение производит рефинансирование на следующих условиях:

• максимальная сумма кредита – 100 миллионов рублей;
• период кредитования – до 25 лет;
• годовая – от 9,25%.

Окончательная процентная ставка определяется организацией-кредитором в рамках каждого клиента, и может меняться в зависимости от суммы займа, периода кредитования, кредитной истории физического лица, уровня доходов потенциального заемщика и пр. Посмотреть приблизительную годовую можно на официальном сайте Тинькофф. Там же, с помощью кредитного калькулятора, легко просчитать новый ежемесячный платеж по программе рефинансирования.

Лица, желающие осуществить процедуру перекредитования ипотеки с помощью Тинькофф Банка, могут одновременно рефинансировать прочие виды займов, а также долги по кредитным картам. Допускается получить и сумму, несколько превышающую размер кредитных обязательств физического лица. Деньги, выданные сверх ссудного долга, могут расходоваться по желанию заемщика.

Как оформить?

Процедура подачи заявки на рефинансирование ипотечного кредита достаточно проста. Согласно условиям банка Тинькофф, потенциальному заемщику следует пройти несколько этапов:

• оформить заявление на сайте банка и направить его на рассмотрение менеджеров;
• дождаться обратной связи от сотрудников, которые расскажут, какие документы нужны для сделки. Бумаги придется отсканировать и добавить в личный кабинет на сайте Тинькофф;
• через несколько дней будет известно, какие банки-партнеры готовы «взяться» за рефинансирование вашего кредита;
• далее нужно внимательно проанализировать предлагаемые условия и выбрать наиболее подходящую программу перекредитования;
• посетить отделение выбранного финансово-кредитного учреждения, принести оригиналы личных документов и подписать соглашение.

После соблюдения всех формальностей, средства будут перечислены в счет погашения рефинансируемого кредита. Старый заем полностью закроется. Теперь осуществлять взносы придется по новому кредитному договору.

Что потребуется от заявителя?

Любое финансово-кредитное учреждение устанавливает определенные требования к потенциальным заемщикам. Они касаются возраста, платежеспособности, кредитного рейтинга физического лица. Рассчитывать на одобрение рефинансирования могут клиенты:

• в возрасте от 20 до 65 лет (на момент окончания действия договора заявителю не должно исполняться более 65 лет);
• имеющие стабильный доход, достаточный для оплаты займа.

Тинькофф Банк запрашивает у кредитополучателей следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• справку о доходах 2-НДФЛ, либо по форме, установленной ФКУ;
• ксерокопию трудовой книжки;
• бумаги и выписки, подтверждающие, что жилая недвижимость находится в собственности у заявителя;
• акты приема-передачи квартиры (дома, земельного участка).

В процессе рассмотрения заявки специалисты могут запросить и иные документы, не указанные в перечне. Каждое заявление рассматривается строго в индивидуальном порядке. Обо всех особенностях кредитования вас уведомит персональный менеджер.

В чем выгода?

Приведем образный пример, наглядно демонстрирующий преимущества рефинансирования «дорогой» ипотеки. Допустим, вы купили квартиру в кредит, годовая ставка по которому определена в размере 13%. Остаток невыплаченного долга составляет 2 миллиона рублей, в то время как платить необходимо еще 10 лет. Общая переплата по займу около 1583500 рублей.

Решив произвести перекредитование в Тинькофф, и получив согласие от банка, предлагающего ставку 10%, вы можете существенно снизить итоговую переплату. Так, её сумма уменьшится примерно на 400 тысяч рублей, что, согласитесь, является существенной экономией.

Разбираемся с терминами

Для лиц, не понимающих условия рефинансирования, подробнее объясним, в чем смысл данной программы. Досконально разобравшись в данном вопросе и повысив свою финансовую грамотность, можно научиться управлять кредитным долгом. Рефинансирование предполагает полное закрытие старого, невыгодного кредита, и одновременное оформление нового займа, на более комфортных условиях.

Главным преимуществом перекредитования считается уменьшение годовой ставки, вследствие чего происходит снижение общей переплаты по займу и ежемесячной долговой нагрузки на плательщика. Также рефинансирование дает возможность заемщику при необходимости скорректировать время возврата долга. Новый кредит будет необходим и в случае непосильного платежа по действующему займу, рефинансировав ссуду и увеличив срок возврата, можно добиться более комфортного месячного взноса.

Ипотечное рефинансирование предполагает заключение нового кредитного соглашения и одновременное погашение предыдущего. Имущество, находящееся в залоге, переходит новому кредитору.