Тот, кто хочет получить перекредитование ипотеки под меньший процент в Сбербанке, должен вначале изучить требования, которые предъявляет к своим клиентам данная финансовая организация. Банк предлагает выгодные условия заемщикам за счет снижения базового процента.
Основные условия по перекредитации ипотеки в Сбербанке
Переакредитация ипотеки — переоформление займа в другой финансовой компании по причине более выгодных условий. Смысл этой манипуляции состоит в том, что заемщик получает возможность выплачивать долговые обязательства под сниженную процентную ставку. При этом не все финансовые компании берутся за переипотеку.
Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке возможно на таких условиях:
- Сумма долга составляет от 1 до 7 млн. руб.
- На момент подачи ходатайства срок займа составляет минимум полгода.
- Новый кредит выдается минимум на 12 месяцев, максимум на 30 лет
- По предыдущему займу не должно быть просрочек (допускается однократное задержание платежа максимум до 30 дней).
- Запрашиваемая сумма не может превышать 80% от стоимости имущества.
- 1 клиент может рефинансировать только 1 ипотечный кредит.
- Залоговым имуществом может являться земельный участок под дом, часть какого-либо помещения, квартира, комната.
- Обязательно должна быть оформлена страховка на жизнь и здоровье.
Требования предъявляются и к будущему должнику. Лицо, которое ходатайствует о займе под залог недвижимого имущества, должно официально числиться на последнем месте работы не менее полугода и иметь общий трудовой стаж от 12 месяцев. Это условие не касается только сотрудников Сбербанка. Минимальный возраст кредитуемого — 21 год, максимальный — 75 лет.
Если должник состоит в официальном браке, супруг(а) становится созаемщиком по умолчанию, независимо от возраста и работоспособности. Исключением становятся пары, заключившие брачный договор, по условиям которого муж и жена не предъявляют претензий на имущество друг друга. Не могут быть созаемщиками супруги, которые не являются гражданами РФ.
Для переоформления кредита потребуются такие документы:
- Анкета установленной формы.
- Гражданский паспорт с пропиской.
- Справка с работы, ксерокопия трудовой книжки.
- Действующий ипотечный договор, график платежей.
Дополнительно могут быть затребованы бумаги об остатке долга и об отсутствии судимости, если эта информация не окажется в общей базе.
Если ходатайство одобрено, нужно будет подготовить еще документы о праве собственности на недвижимость, справку о результатах оценки имущества, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, техпаспорт. Созаемщик пишет согласие на передачу имущества в залог, которое заверяет у нотариуса.
На официальном интернет-ресурсе Сбербанка можно рассчитать предварительную сумму кредита. Для этого заполняется установленная форма, после чего система автоматически рассчитывает процент и ежемесячный платеж.
Пошаговое руководство по перекредитации ипотеки
Процесс рефинансирования ипотечного кредита прост. Но заемщики испытывают трудности с самостоятельным определением этапов переаккредитации, которые необходимо пройти. Перекредитовать ипотеку в Сбере можно по такому алгоритму:
- Уточнить в финансовой организации, доступно ли досрочное погашение займа, какая сумма долга на сегодня.
- Заказать в банке справку, где указан размер текущей задолженности.
- Прийти в отделение Сбербанка и заполнить заявление на рефинансирование.
- Дождаться решения банка. Заявка рассматривается 2-4 дня.
- При положительном ответе дается 2 месяца на сбор необходимой документации, которую нужно подать в финансовую организацию.
- Сбербанк изучает ликвидность недвижимости, определяет, правильно ли оформлена сделка. Этот процесс занимает 5 рабочих дней.
- В назначенный день необходимо будет зайти в ипотечный отдел Сбербанка и подписать кредитный договор.
- Зарегистрировать договор.
- Получить новый кредит.
- Полученными средствами оплатить ипотеку.
- Взять справку о погашении долга и предоставить ее в отделении Сбербанка.
После прохождения всей этой процедуры клиент начнет оплачивать ипотечный кредит под сниженную процентную ставку.
