Многие счастливые заемщики сталкиваются с вопросом, одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше. Решать его следует как можно быстрее, так как рынок недвижимости постоянно меняется, так же, как и плавающий курс национальной валюты. Оформление кредита является процессом несложным, но и не быстрым. Нужно быть готовым к тому, что придется потратить время и походить по инстанциям. Кроме этого, нужно учитывать период проверки поданных документов. Выдавая ссуду, банк рискует, и поэтому основательно подходит к изучению потенциальных клиентов.
Список документов для одобрения ипотеки в Сбербанке
Начальным этапом оформления ипотеки является выбор объекта недвижимости. Это может быть первичное или вторичное жилье в многоэтажном здании, частный дом, коттедж и квартира в новостройке. После этого следует прибыть в любое отделение Сбербанка и обратиться к менеджеру.
С собой заемщику необходимо иметь такие бумаги:
- паспорт;
- справка о составе семьи;
- документы супруга и детей (если есть семья);
- идентификационный код плательщика налогов;
- справка о доходах за последние 6 месяцев;
- подтверждение о трудовой деятельности на протяжении предыдущих 3 лет;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость или транспортное средство (при наличии).
Затем клиенту выдаются бланки заявления и анкеты. Отнестись к их заполнению нужно максимально внимательно. Неточности, исправления и двоякие толкования не допускаются. Другим вариантом подачи заявления является электронный ресурс банка. После регистрации на сайте нужно заполнить обязательные поля и отправить информацию.
Проверка поданных данных и принятие решения об одобрении кредита занимает до 3 дней. Клиенты Сбербанка могут получить ответ уже через несколько часов, поскольку вся информация о них имеется в реестре компании. Вердикт передается заемщику через текстовое сообщение по электронной почте или по телефону. Срок действия согласия составляет 3 месяца. После этого заполнять документы придется снова.
Отказать в займе могут по таким причинам:
- плохая кредитная история;
- низкий уровень доходов;
- изложение недостоверной информации;
- работа без официального оформления, выдача зарплаты в конверте;
- подделка документов;
- ошибки в изложении паспортных и прочих данных;
- сбой в компьютерных системах органов, в которые подавались запросы.
При устранении этих препятствий вероятность получения одобрения практически абсолютная.
Действия после одобрения заявки на кредит в Сбербанке
Решать, что делать после одобрения ипотеки Сбербанк, необходимо быстро, чтобы уложиться в отведенные законодательством сроки. Клиенту нужно собрать большой пакет документов и представить их в отделение банка.
Последовательность действий следующая:
- Перезвонить менеджеру и получить устное подтверждение тому, что заявлению дано одобрение.
- Собрать документацию относительно присмотренного объекта недвижимости. Лучше воспользоваться услугами профессиональных риэлторов, которые изготовят бумаги нужного содержания и формата. Жилье должно быть зарегистрировано в Росреестре, с документами на право собственности и отсутствием обременений.
- Заключить договор о страховании своей жизни и здоровья. Это не обязательно, но при отсутствии полиса банк повышает на 1% ежемесячные выплаты. Целесообразно воспользоваться электронным сервисом, так как такое оформление обходится на 10% дешевле.
- Провести оценку объекта недвижимости. Эта услуга платная, ее осуществляют независимые эксперты, имеющие государственные лицензии.
- Заключить через нотариальную контору предварительный договор купли-продажи жилья. После совершения сделки следует осуществить регистрацию недвижимости. Для этого нужно совершить поход в МФЦ или отделение Росреестра.
- Отнести собранные документы в банк, где они пройдут еще одну проверку в течение 3-5 дней.
Заключительным этапом является подписание кредитного договора и перечисление денежных средств продавцу недвижимости. Клиент должен сделать первый взнос и купить полис о страховании кредита. После этого он может вселяться в квартиру и начинать выплачивать ипотеку.
