Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке и плюсы процедуры

Рефинансирование это новый заем, который оформляется для того, чтобы погасить уже имеющийся. Такое действие относится к целевому, поскольку осуществляется с конкретной целью погашения существующего долга. Для контроля над выданными средствами многие банки требуют документального подтверждения использования финансов в том направлении, которое заявлено. От целевого назначения, как правило, зависит кредитная ставка. Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке доступно для клиентов, не только имеющих проблемы с погашением существующих займов, но и желающих улучшить текущие критерии возврата. Перекредитование в СНГБ возможно в двух направлениях — исключительно для ипотеки и для иных целей.

Условия рефинансирования кредитов в Сургутнефтегазбанке

Перекредитование — это удобное решение вопросов, которые возникли в результате осваивания средств, полученных от банка. Многие финучреждения имеют такие программы, но их предложения разняться. Перед принятием решения о взаимодействии с банкирами правильнее изучить предложенные условия и подобрать оптимально выгодный вариант.

Рефинансирование ипотеки в СНГБ реализуется программой «Альтернативный», которой предусмотрено закрытие потребительского займа, а продуктом «Альтернативный-недвижимость» — погашение ипотеки.

При разработке банковские аналитики изучили потребности заемщиков и приблизили условия к обоюдовыгодным для сторон. Основные характеристики предложений банка представлены в таблице.

Свойства продукта«Альтернативный»«Альтернативный-недвижимость»

Осуществление страхования жизни и здоровья клиента	По желанию клиента *	Обязательна страховка только залогового объекта
Срок	До 10 лет	До 30 лет
Максимальная сумма	750 тыс. руб	До 8 млн. руб
Процентная ставка (средняя)	16 **	9.5

*при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1%;

**зависит от продолжительности отношений с банком, наличия зарплатного счета в Сургутнефтегазбанке, и отсутствия бумаг, подтверждающих цель займа.

Обязательным условием в обоих продуктах является подтверждение о закрытии кредита в другом финучреждении. Для этого клиенту предоставляется 62 дня. Соискатель заинтересован в скором аннулировании соглашения в ином заведении, так как в течение времени на предоставление подтверждения данного процесса, действует повышенная на 1% ставка. После подачи подтверждающих бумаг она автоматически снижается. Если подтверждение не будет подано по истечении регламентного периода, банк увеличивает ставку на 5%.

Для оформления кредита в СНГБ с целью погашения другого иного займа необходимо соответствовать таким требованиям:

• возраст от 21 до 70 лет;
• наличие трудового стажа не менее полугода;
• наличие заработной платы свыше 15 тыс. рублей.

К недвижимости при работе с предложением «Альтернативный-недвижимость» предъявляются отдельные условия:

1. Дата ввода в эксплуатацию предмета кредитования не ранее 40 лет назад.
2. Жилище находится в регионе присутствия любого отделения офиса СНГБ.
3. Капитальные конструкции объекта выполнены не из дерева.
4. Дом официально не признан аварийным и не подлежит сносу.

Список требуемых документов

Требования финучреждания для осуществления возвратного облегчения следует документально подтвердить такими бумагами:

• копией гражданского паспорта;
• справкой 2-НДФЛ, оформленной датой, не позднее недельной давности, при обслуживании зарплатной карточки в СНГБ, необходимость в предоставлении этого подтверждения отпадает;
• экземпляром кредитного соглашения, составленного с другим банком;
• документом об остатке долга по стороннему займу;
• справкой об отсутствии нарушений кредитной дисциплины;
• оценочным актом на недвижимость (важным условием является наличие аккредитации у компании, которая предоставит этот акт).

Пакет документов необходимо подавать вместе с собственноручно написанным заявлением.

В этом случае понадобятся:

1. Справка о доходах.
2. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
3. Сведения о других кредитах (если есть).

Список документов не является исчерпывающим и после рассмотрения их специальным отделом, возможно, что будет затребовано еще что-либо. Однако в услуге «рефинансирование в Сургутнефтегазбанк» может быть отказано.

Как оформить заявку на рефинансирование возврата в Сургутнефтегазбанк

Механизм оформления перекредитования в СНГБ в 2018 году не сложный и представлен несколькими способами:

• при личном посещении офиса заведения;
• оформив заявку на официальном сайте банка;
• при общении со специалистом финучреждения по телефону.

При реализации любого из этих способов оформление заявки – это еще не положительное решение для соискателя. Сначала банк рассматривает возможность выделения транша по полученной заявке, а затем принимает соответствующее решение. Если оно удовлетворяет запрос клиента, то нужно с подготовленным пакетом документов обратиться в офис заведения и приступить к оформлению сделки.

Для удобства клиента в вопросе самостоятельного расчета суммы ежемесячного ипотечного перечисления, а также оценки экономической эффективности в случае переплаты, на официальном портале СНГБ размещен специальный сервис – кредитный калькулятор. Для работы с ним достаточно ввести данные продукта и необходимую информацию в соответствующие поля — система моментально выведет развернутый расчет.

Пошаговая процедура оформления

Решение о переоформлении возвратных средств специалисты банка принимают не затягивая сроки. И весь процесс от подачи заявки до выдачи денег занимает немного времени.

Разобравшись с заявкой и получив одобрение в возможности перекредитования, соискателю необходимо осуществить следующие шаги:

1. Представить требуемые документы специалисту кредитного отдела на изучение.
2. По необходимости внести дополнения к заявлению об облегчении возврата.
3. Провести беседу с представителем банка на предмет согласования предложенной ставки и условий погашения.
4. Подождать одобрение сделки со стороны руководства финучреждения.
5. Обоюдно подписать соглашение.

Суммы погашения выплачиваются по аннуитетной схеме. Обязательные платежи вносятся в офисах банка, при помощи онлайн-банкинга или посредством терминальных платежей.

Плюсы и минусы

Программа «СНГБ рефинансирование» имеет свои положительные моменты и недостатки. К плюсам можно отнести:

• уменьшение объема ежемесячных платежей и дополнительных расходов за сопровождение счета из-за увеличения срока кредитования;
• возможность замены валюты обязательных выплат;
• слияние кредитов в единый договор, для упорядочивания отношений с банкирами;
• понижение ставки при наличии в СНГБ предложений с привлекательными критериями, чем имеющихся в существующем соглашении;
• исключение залогового обременения, так как после перепрофилирования договора вся недвижимость переходит во владение к гражданину, то осуществлять сделки с ней не запрещено.

Кредит оформляется наличными, но минусом является то, что ставки на такой заем выше.

Недостатком облегчения возврата являются:

1. Дополнительные расходы, которые несет заемщик на выплату комиссии нового кредитодателя за предоставленный сервис, и на оформление необходимых для предъявления новых документов.
2. Ограничение в количестве займов, так как объединить реально только 5 кредитов.
3. Для осуществления облегчения возврата нужно получить согласие у своего банка кредитодателя. Не каждое финучреждение не возражает переуступить клиента иному заведению, а также осуществить облегчение критериев одолженных средств, поэтому получить нужную бумагу сложно и утомительно.
4. При оформлении залогового кредита банкиры требуют произвести повторную оценку имущества и выполнить его страхование – а это значительные затраты.
5. Наличие моратория на аннулирование займового соглашения до регламентированного срока, которое присутствует во всех финучреждениях, предполагает наличие штрафа за такие действия. Поэтому перед инициированием рефинансирования важно просчитать, во что обойдется оплата этих санкций.

Возможные причины отказа

Финучреждения, независимо от юрисдикции, имеют индивидуальные категории предоставления кредитования. И критерием для отказа в этих заведениях служит собственная политика. Их можно объединить, как самые распространенные для всех:

• характер деятельности соискателя – обычно исключаются люди, принадлежащие к рискованным видам трудовой деятельности;
• наличие просрочек по некрупным платежам (штрафы, коммуналка, налоги);
• частые сделки по недвижимости;
• возрастные критерии;
• наличие судимости или подследственность.

Если банкиры отказывают во взаимодействии, то следует спокойно оценить критерии этого отказа и выявить слабые места в своей истории. По возможности исключить эти моменты и провести повторную попытку. Как правило, одним из способов добиться справедливости является подача жалобы на банк, но шансы на успех этого действия минимальны.

Целесообразнее обратиться в другое финучреждение. Но следует помнить, что на основании, специализированных программ, банки имеют возможность для оценки потенциального клиента. На основании этих данных оформляется кредитная история о добросовестности соискателя в осуществлении выплат.

Рефинансирование требует взвешенного решения от гражданина. Финансовые аналитики рекомендуют проводить это действие, так как определяют его – как выгодное, но при этом тщательно взвесив все плюсы и недостатки в соответствии с личной финансовой ситуацией.

О снижении процентной ставки по ипотеке будет рассказано в видео: