Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682

Банк Российский Капитал: рефинансирование ипотеки и особенности процедуры

Банк Российский Капитал: рефинансирование ипотеки и особенности процедуры Юридические советы от эксперта
Автор статьи
Евгений Беляев
Время на чтение: 9 минут
АА

Накопить достаточное количество финансов для приобретения собственного жилья может далеко не каждый человек. Рост цен на недвижимость и постоянное удорожание строительных материалов склоняют граждан к совершению покупки в ближайшие сроки. Для осуществления этой затеи банкирами предлагается ипотечный заем, который позволяет решить жилищный вопрос в короткие сроки.

Зачастую покупка квартиры в новострое происходит непосредственно у застройщика, который рекомендует получение ссуды у конкретного банка. Со временем оказывается, что условия заключенной ипотеки не приемлемые. К таким выводам пришли и граждане, оформившие займы пару лет назад. Сравнивая условия существующего договора с предложениями банков сегодня, реализация перекредитования просто необходима. Банк Российский Капитал рефинансирование ипотеки выполняет наряду с другими финучреждениями.

Рефинансирование ипотеки

Данное предприятие существует на коммерческой основе. Полным держателем акций РосКап выступает Агентство по страхованию вкладов государственного статуса. Реализуемое рефинансирование существует в рамках целевого займа, предназначенного для переоформления действующих внутренних договоров с кредитополучателями и работу с клиентурой сторонних банков.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Важно! Тенденция изменения тарификации в сторону уменьшения предоставляет возможность улучшить положение своих обязательств путем переоформления критериев займа. При этом ставки могут меняться и в перекредитовании, поэтому заинтересованным лицам рекомендуется следить за нововведениями банка для получения оптимально выгодного варианта.

Рефинансирование кредитов других банков аналогично со всеми финучреждениями выполняет и банк Российский Капитал. Можно выделить цели реализации этого действия:

  1. Получение заниженной тарификации продукта.
  2. Увеличение срока действия договора.
  3. Возможность объединения нескольких соглашений.
  4. Уменьшение размера обязательной выплаты.

Выполнение какого-либо пункта дает экономию заемщику в несколько процентов ежемесячно и при подсчете полного цикла договора, сохраненная сумма довольно внушительная. Рассчитать свою выгоду можно воспользовавшись калькулятором, разработанным специально для кредитных продуктов на сайте АКБ РосКап.

Банк Российский Капитал: рефинансирование ипотеки и особенности процедурыПри необходимости клиенты банка Российский Капитал могут провести рефинансирование ипотеки

Доступность взаимодействия с финучреждением гарантирована всем гражданам, которые соответствуют заявленным критериям. После заключение соглашения, обговоренное количество средств зачисляется на открытый клиентом счет с последующим их перечислением для аннулирования существующих кредитов. При этом комиссионное вознаграждение за сопровождение счета не взымается.

Продукт существует только в национальной валюте. Поскольку в условиях РосКап обременение предмета ссуды не предполагается, то это предоставляет клиенту возможность снятия его с ипотечного жилища после совершения процедуры перекредитования.

Рефинансирование ипотеки в Рос. Капитал по времени исполнения происходит также как и при первоначальном совершении получения займа. Дополнительные денежные затраты также существуют. От соискателя требуется:

  • подготовить необходимый набор бумаг;
  • организовать осмотр ипотечного объекта;
  • произвести оплату оценивания жилья;
  • подписать договор перекредитования.

Сумма, которую могут выдать в рамках рефинансирования ипотеки в русском Капитале, максимально приближена к остатку суммы по кредиту другого банка. Обычно она составляет 85% от существующего итога.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Для справки! Оформление личного полиса может увеличить предоставляемый денежный объем.

Необходимые бумаги

Для осуществления перезайма соискатель должен представить следующие документы:

  1. Собственноручно заполненное заявление о намерениях перекредитоваться.
  2. Личный гражданский документ.
  3. Подтверждение всех доходов по 2-НДФЛ или на бланке банка.
  4. Получение суммы, которая превышает 300 тыс. руб., требует подтверждения трудового стажа.
  5. Справка от кредитодателя о состоянии рефинансируемого продукта.
  6. Существующий договор с реквизитами адреса перечисления денег.
  7. Справка о рыночной цене рассматриваемой ипотечной недвижимости, заказанная клиентом у аккредитованной компании.
Банк Российский Капитал: рефинансирование ипотеки и особенности процедурыДля проведения процедуры клиент должен подать все необходимые документы

Специалист кредитора правомочен требовать иные документы в случае возникновения потребности в этом.

Решение о выдаче принимается в прошествии 2 рабочих дней с момента подачи документов. После получения финансов в течение 45 дней необходимо предоставить документальное подтверждение того, что переоформляемый кредит погашен.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Роскапе 2019

Ставка перезайма зависит от требуемой суммы и категории соискателя. Стандартные условия следующие:

Размер средств для погашения займа,% от договораОбъем ссуды, тыс.рубФиксированная тарификация*,%Срок, годКак погашаетсяОсобые условия
50-85500-30009.75Не более 7Равными ежемесячными платежами.
Разрешено досрочное полное аннулирование
В случае подачи клиентом неправдивой информации о предыдущем кредите ставка возрастает на 5%
До 5030-10009.5

*для обладателей зарплатных карт и госслужащих предусмотрена скидочная система в размере 0,5%.

Условиями финучреждения предусмотрено понижение фиксированного тарифа при разовой оплате некоторых сумм за реализацию этой льготы, что указано в таблице.

% перечисления от суммы договораСнижение тарифа,%
10.5
2.51
41.5

В стандартных условиях предусмотрены и прибавочные проценты к ставке, при условии обращения за перекредитованием ИП или бизнесмена, показатель при этом увеличивается на 0,5%.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Внимание! До совершения мероприятий по регистрации ипотеки в РосКапе и оформления закладной у клиента продолжает действовать ставка прежнего соглашения.

Требования к трудоустройству при перекредитовании

Взаимодействие с соискателями осуществимо, если предоставлено официальное подтверждение занятости соискателя в качестве:

  • наемных сотрудников, вне зависимости от формы трудоустройства;
  • физлица – ИП;
  • держателя собственного бизнеса.

С места работы также потребуется справка об официальном доходе. Средства, полученные вне этого заработка, к рассмотрению не принимаются. Затруднит получение одобрения и недавняя смена работы.

Банк Российский Капитал: рефинансирование ипотеки и особенности процедурыОдобрить процедуру могут трудоустроенному клиенту

Объекты недвижимости, подходящие под требования

Выполнить перекредитование ссуды разрешено банком для такого перечня недвижимости:

  1. Квартиры в новостройках или вторички.
  2. Отдельный дом с зем. участком.
  3. Частичное владение недвижимостью. При этом дольщик обязан предоставить ДДУ банку в стадии предварительного рассмотрения.
  4. Нестандартные группы строений, к которым относятся таунхаусы и апартаменты.

Зем. участки без строения и отдельные комнаты под программу перекредитования не подходят.

Как оформить рефинансирование кредитов в банке Российский Капитал

Оформление перезайма ипотеки сопровождается сбором необходимых бумаг и подачей заявки онлайн через сайт банка. О принятом предварительном решении клиенту сообщается на электронный адрес или через СМС. После чего соискатель правомочен обратиться в любое удобное ему отделение финучреждения для заключения соглашения.

Для успешной реализации взаимодействия с банком клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  • наличие гражданства РФ;
  • возрастной коридор от 23 до 65;
  • регистрация места проживания на постоянной основе;
  • наличие личных контактных данных, а также средства связи с работодателем и родственником соискателя;
  • трудоустройство клиента реализовано в регионе присутствия финучреждения;
  • трудовой стаж на действующем рабочем месте не менее трех месяцев.
Банк Российский Капитал: рефинансирование ипотеки и особенности процедурыПодача заявки производится посредством онлайн формы

Предъявляются также требования и к предмету перезайма. Ссуда должна быть:

  1. Оформлена в период не менее 6 месяцев назад.
  2. Без просроченной задолженности на момент обращения в РосКап.
  3. В периоде действия соглашения была допущена просрочка, но не более 30 дней совокупно.

В случае соответствия клиента и его ипотеки всем параметрам кредитодателя, происходит заключение договора, позволяющего погасить действующие обязательства на выгодных для получателя категориях.

Добросовестное отношение к своим обязательствам играет положительную роль в имидже кредитополучателя, и как следствие – повышенные шансы на оформление кредитования со льготными параметрами.

О рефинансировании ипотеки можно узнать из видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Рейтинг автора
Автор статьи
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Написано статей
5832
Помогли вам? Поставьте оценку
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Добавить комментарий

10 − семь =

Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682