Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682

Сколько надо зарабатывать, чтобы купить трешку в Санкт-Петербурге за год?

Финансовые советы от эксперта
Автор статьи
Евгений Беляев
Время на чтение: 3 минуты
АА

Любите ли вы ребусы, так как их люблю я? Если да, тогда вопрос: какая должна быть зарплата, чтобы за 1 год накопить на трехкомнатную квартиру в Северной столице? Меня это так заинтересовало, что решил занялся исследовательской работой.

Один из моих читателей Андрей Н. решил переехать в Питер, поэтому провел небольшое исследование рынка недвижимости в Северной столице.

Как купить трешку в Питере, если у вас маленькая зарплата?

Ответ напрашивается один — это под силу только долгожителю и то при условии, что он еще йог, и немного святой. Но это вовсе не означает, что я советую отказаться от покупки, просто делать это следует так, как говаривал известный мультяшный персонаж: «технически».

Вариант первый: для терпеливых

Для начала покупаем комнату в общежитии или однокомнатную малогабаритную квартиру где-нибудь на дальней окраине. На специализированных сайтах я нашла несколько предложений в пределах 1 000 000 рублей. Деньги берем в кредит, естественно.

Погасив сумму займа, продав жилую собственность, оформляем еще одну ссуду и покупаем либо двушку там же, либо однокомнатную, но ближе к центру.

Путем проведения нескольких подобных операций мой знакомый стал обладателем приличной трехкомнатной квартиры в престижном районе. Но для претворения этого варианта в жизнь придется потратить уйму времени.

Вариант второй: упрощенный

Начало похожее, на описанное в предыдущем случае, но только жилплощадь сдается в посуточную аренду. Прибыль составит 50 000 в месяц, если не больше:

Сколько надо зарабатывать, чтобы купить трешку в Санкт-Петербурге за год?Сколько надо зарабатывать, чтобы купить трешку в Санкт-Петербурге за год?

Кредит в Сбербанке предлагают под 12,9%. Если взять 2 000 000 на 5 лет, то ежемесячные выплаты составят 49 944 рубля. Правда, при этом придется искать место обитания для себя, но это не вопрос — у родителей просторная квартира, им без меня скучно.

Определяемся с квартирой: метраж, цена, расположение, новострой или вторичка

Разобрался с вопросом, где взять деньги, теперь надо решить сколько. Здесь на выбор несколько вариантов:

  • новостройки;
  • рынок вторичного жилья.

Если покупать стандартную квартиру в новостройке, то самая дешевая трехкомнатная квартира в ЖК «Солнечный город» — 7 600 028 рублей. Дом кирпичный, жилая площадь 81,1 м2. Учитывая тот факт, что столько денег у меня нет и не предвидится в ближайшее время, переключился на вторичку.

Наткнулся на объявление о продаже нужной мне квартиры: средний этаж, 5 минут пешком до метро. За общую площадь в 57,2 м.кв (жилой 41,8 м.кв) хозяева просят 5 500 000 рублей.

Есть варианты и за 3 900 000, но картиры маленькие: общая площадь 42—43 м2, жилая 28 м2. Наверное, если поискать дольше, то нашлись бы альтернативные варианты, но ведь поставленная цель — создать общую картину, а она уже вполне прорисовалась.

Ежемесячная сумма для накопления

Берем за отправную точку стоимость вторичного жилья и получаем, что на протяжении года каждый месяц придется откладывать 458 350 рублей. Даже моей, как говорят знакомые, немаленькой зарплаты (150 000 рублей) явно не хватает.

Без дополнительного источника дохода решить задачку никак не получится. Значит, переходим к следующему пункту, чтобы понять, где и как найти приработок.

Как увеличить свой доход, чтобы за год купить трешку в Питере?

По установившейся привычке я посоветовался со знакомыми. Из большого разнообразия предложений выбрал те, которые, как мне кажется, могут реально сработать:

  1. Создание источника пассивного дохода в интернете, получение кредита под него. Создать сайт, получать прибыль от рекламы. Правда, для этого понадобятся знания, которые придется получать. И еще один нюанс — сайт не сразу становится доходным, для этого потребуется раскрутка.
  2. Заключить договор пожизненной ренты. Речь тут идет об уходе за одиноко живущим человеком, создании ему хороших условий. В благодарность он переоформляет на вас свою недвижимость.
  3. Отказаться от езды на автомобиле, сдавать его в аренду. За счет этого в бюджет поступает до 15 000 в месяц.
  4. Инвестиции в ПИФы: фонды предлагают до 37% годовых. Если вкладывать кредитные деньги (самая высокая процентная ставка у СОВКОМБАНКА — почти 15%) прибыль будет 20% ежегодно. Первый год: вкладываем 1 000 000 рублей, получаем 1 200 000. Второй — получаем 1 440 000 рублей. Через 5 лет на руках будет почти 2,5 млн. Это вкладывать только 1 млн, а можно сумму увеличивать.

Не знаю насколько актуально то, что я написал, но может эта информация поможет хоть одному человеку поправить свое жилищное положение. Лично я в это верю!

Что умаете об этих способах? Есть желающие попробовать?

Рейтинг автора
Автор статьи
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Написано статей
5049
Помогли вам? Поставьте оценку
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Добавить комментарий

восемнадцать − 6 =

Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682