Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682

Полный список документов для получения ипотеки

Полный список документов для получения ипотеки Финансовые советы от эксперта
Автор статьи
Евгений Беляев
Время на чтение: 3 минуты
АА

Полный список документов для получения ипотеки

Собираетесь взять недвижимость в ипотеку? Ниже вы найдете полный перечень документов, которые понадобятся для подачи заявления в любой банк.

Основные документы на ипотеку

Основных документов, нужных для ипотеки, два:

  • Паспорт заемщика (оригинал и копии всех страниц);
  • Заявление-анкета по форме банка, например.
  • Полный список документов для получения ипотеки

    Образец заявления на ипотеку в Сбербанке

    Мнение эксперта
    Евгений Беляев
    Юрист-консультант, финансовый эксперт
    Спросить

    Заполнить заявку можно на нашем сайте. Достаточно перейти в раздел «Ипотека», подобрать там подходящие условия и отправить заявку в банк.

    Перед отправкой заявки подготовьте следующие документы:

    • Документ, подтверждающий вашу занятость: заверенная копия трудовой книжки и трудового договора или свидетельство о регистрации юридического лица.
    • Документ, подтверждающий ваш доход: справка по форме 2-НДФЛ или заполненная налоговая декларация с отметкой о ее принятии налоговыми органами.
    • Копии документов, подтверждающих семейное положение (при наличии): свидетельство о браке / разводе и свидетельства о рождении детей.
    • Копии прочих личных документов (при наличии): свидетельства и дипломы об образовании, военный билет, водительское удостоверение.
    • Копии свидетельств государственного пенсионного страхования и ИНН.

    Документы на приобретаемую недвижимость

    Эти бумаги готовятся с учетом требований банка уже после того, как получено предварительное одобрение ипотеки:

    • Договор купли-продажи, заполненный в соответствии с требованиями банка-кредитора.

    Например, Сбербанк требует в договоре указывать сумму кредита, а также прописать, что недвижимость переходит в собственность банка до полного погашения долга.

    • Документы, подтверждающие право собственности продавца: паспорт продавца, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из Единого госреестра об отсутствии арестов и запрещений, а также документ, по которому продавец вступал в право собственности (договор купли-продажи, дарения и пр.).
    • Схема (экспликация) приобретаемого помещения.
    • Независимая оценка, которая подтверждает, что стоимость недвижимости соответствует реалиям рынка (заказывается у организации, которая аккредитована вашим банком).

    Дополнительные документы

    Есть дополнительные документы для оформления ипотеки. Согласия и подтверждения из списка ниже предоставляются при необходимости или по требованию банка:

    • Согласия супругов продавца и покупателя на сделку, заверенные нотариально (в случае, если супруги имеют законное право на указанную недвижимость).
    • Согласие органов опеки и попечительства на сделку (в случае, если с любой стороны участвует несовершеннолетнее лицо).
    • Нотариальный отказ собственников, не участвующих в сделке (если недвижимость находится в долевой собственности).
    • Дополнительное подтверждение дохода и наличия собственных средств для первого взноса (выписки с банковских счетов, подтверждение ежемесячных доходов от аренды квартиры и прочее).

    Это полный пакет документов для ипотеки, который может запросить банк.

    Требования к документам в разных банках могут отличаться, поэтому стоит выяснить политику своего банка до того, как вы начнете собирать справки. Кроме того, банк вправе запросить любые интересующие его дополнительные документы — будьте к этому готовы!

    Коротко о самом главном

  • Начните с выбора банка и, определившись, запросите у него конкретный список документов для ипотеки, чтобы не делать лишних справок.
  • Вам в любом случае нужно будет заполнить заявление-анкету и предоставить документы, подтверждающие вашу занятость, уровень дохода, размер сбережений и семейное положение.
  • Также понадобится полный комплект правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость и отчет независимого оценщика.
  • Перед принятием решения банк может запросить дополнительные документы по своему усмотрению.
  • Рейтинг автора
    Автор статьи
    Евгений Беляев
    Юрист-консультант, финансовый эксперт
    Написано статей
    5832
    Помогли вам? Поставьте оценку
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Loading...
    Добавить комментарий

    5 × три =

    Бесплатная консультация юриста по телефону
    Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
    Федеральный номер
     8 800 350-23-69, доб. 682
    Москва и Московская область
     +7 (499) 577-00-25, доб. 682
    Санкт-Петербург и Ленинградская область
     +7 (812) 425-66-30, доб. 682