Как и в каких случаях проводится реализация имущества должников

Зачастую граждане, имеющие долговые обязательства, не могут с ними справиться, поэтому кредиторы вынуждены производить взыскание средств через суд. Если деньгами получить всю сумму не представляется возможным, то приходится конфисковать имущество с помощью приставов, а потом продавать его. При этом реализация имущества должников проводится в соответствии с определенными правилами.

Основания для описи имущества

Процедура принудительного взыскания и порядок действий регламентирован Федеральным законом № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», в который были внесены поправки, вступившие в действие с 01.01.2018 г. Согласно этому закону аукцион по продаже имущества должник вправе организовать самостоятельно, если общая сумма неустойки составляет менее 30 000 рублей. Также гражданин может реализовать его другим способом, не прибегая к публичным торгам.

Если общая сумма задолженности заемщика превышает 30 тыс. рублей, то реализацию имущества неплательщика осуществляет ФССП. Также этим может заниматься банк-кредитор, на основании исполнительного листа, выданного уполномоченным органом.

У службы судебных приставов есть срок в 10 рабочих дней с момента получения акта приема-передачи, чтобы разместить информацию о конфискате на сайте и в других источниках.

Принятие решения судом

При образовании недостачи по платежам взыскатель имеет право подать в исковое заявление с имущественной претензией на должника, если досудебные меры воздействия не принесли желаемого результата. Порядок подачи и рассмотрения заявления таков:

1. При обнаружении задолженности кредитор предпринимает попытки самостоятельно повлиять и договориться с неплательщиком. Если эти меры принесли плоды, то в суд можно не обращаться.
2. Составляется заявление с требованием провести принудительное взыскание средств. К нему прилагаются подтверждения наличия долга, расчет точной суммы и доказательство попыток со стороны истца решить вопрос мирным путем.
3. Суд рассматривает полученный документ и выносит свое решение. Составляется исполнительный лист, на основании которого взыскатель может самостоятельно потребовать погашение долга либо передать его в ФССП, если сделать это лично не представляется возможным.

Должник может лишиться своего имущество при длительной неуплате задолженности и отсутствии иных средств для ее погашения

Если средств недостаточно, то в ход идет имущество должника:

• квартира, дом, дача и другая недвижимость;
• автомобиль или иной транспорт;
• бытовая техника и мебель, не являющаяся предметами первой необходимости;
• торговые или офисные помещения, принадлежащие физическому или юридическому лицу и т. д.

Однако не все имущество подлежит конфискации. К категории вещей, которые согласно официальному законодательству РФ нельзя изъять, относятся:

• средства личной гигиены, одежда, обувь и иные предметы личного пользования;
• оборудование, используемое для заработка (инструменты, станки и т. д.);
• единственное жилье, если не предоставляется альтернативное;
• автотранспорт или другое средство передвижение, предназначенное для инвалида;
• продукты питания на сумму, не превышающую прожиточный минимум и т. д.

Если имущество является залоговым, то забрать и выставить его на продажу банк имеет право, без обращения в суд. Если у неплательщика есть возражения, то дело решается через суд, где будут выяснены все обстоятельства и принято справедливое решение.

Принудительная реализация имущества неплательщика

После получения исполнительного листа можно изымать имущество должника. Представитель уполномоченного госоргана производит:

• оценку и опись ценных вещей ответчика;
• накладывание ареста на его банковские счета;
• выполнение всех пунктов судебного решения;
• взыскание всей суммы задолженности и т. д.

Решение об изъятии и реализации имущества принимается судом

Продажа арестованного имущества судебными приставами осуществляется на аукционных торгах, в которых могут участвовать все желающие, имеющие российское гражданство. После проведения оценочной экспертизы предмету присваивается стартовая цена, с которой начинаются открытые или закрытые предложения на покупку.

Приобретая товары, которые выставляются на аукцион, нужно быть предельно внимательными. Проверяйте, чтобы вещи не были обременены какими-либо платежами (штрафами, долгами по налогам и т. д.), а также чтобы владелец собственности не оспаривал решение об изъятии в суде и признании его недействительным.

Оценочные работы

Процесс проведения экспертизы с целью определения и назначения стоимости предмета, который будет реализовываться через общественные торги, не слишком сложен. В первую очередь нужно, чтобы представители комиссионной команды, которые будут производить оценку, смогли посмотреть изъятое имущество.

Далее, основываясь на средней рыночной стоимости и других факторах, осуществляется вывод с назначением стартовой цены. Таким образом, может производиться распродажа:

• жилых площадок и другого недвижимого имущества;
• автомобилей, мотоциклов и т. д.;
• крупной бытовой техники и мебели и т. д.

Хотя заставить платить можно практически любого должника, если у него нет денег и вещей, которые подлежат изъятию, то получить долг не представляется возможным.

Банкротство неплательщика

Если в ходе разбирательства и проведения экспертизы выяснилось, что у гражданина нет средств на погашение задолженностей, то необходимо доказать свою финансовую несостоятельность. Для этого следует:

• составить заявление о присвоении статуса банкрота;
• подготовить доказательную базу, собрать документы;
• убедить государственных представителей и кредиторов в том, что вы не способны выплатить долги.

Чтобы имущество не было конфисковано, должник может объявить о банкротстве

Зачастую признание должника банкротом является единственным решением проблемы. Однако есть и иные способы избежать или задержать конфискацию имущества. К примеру, реструктуризация или рассрочка платежей. При этом назначается новый управляющий компанией, который должен организовать весь процесс урегулирования финансовых проблем предприятия.

Когда человек или компания признается банкротом, происходит прекращение дела по взысканию средств. Но не стоит испытывать радость, поскольку у такого иска нет срока давности. Это означает, что при возникновении малейшего признака, что у ответчика есть средства или имущество разбирательство может быть возобновлено. Поэтому в любой момент конфискация и реализация могут производиться по-новому.

Как продать арестованные вещи

Реализовать можно как офлайн, так и онлайн, не выходя из дома, через электронные ресурсы. Интернет-аукционы доступны для участия всем. Открыть позицию на продажу имеет право только взыскатель или пристав.

Купить товар можно при наличии минимальной суммы для торгов. Постепенно стоимость возрастает. Как правило, длительность аукциона составляет около полугода. Если в течение этого времени имущество не было продано, то проводят отмену и все взносы возвращаются участникам, а предмет выставляется по-новому.

НДС при этом платит либо выгодоприобретатель, либо тот, кто решил покупать конфискованное имущество на конкурсной основе. Некоторые предметы не подлежат налоговому обложению.

Какие долги нельзя аннулировать

Хотя большинство неуплаченных обязательств можно списать, доказав свою финансовую несостоятельность, некоторые невозможно. К таковым относятся:

• алименты;
• налоги;
• штрафы, госпошлины и т. д.

Задолженность по алиментным выплатам не подлежит списанию

Категоричный отказ от погашения таких долгов может иметь весьма серьезные последствия. Злостного неплательщика могут привлечь к уголовной ответственности, вплоть до реального лишения свободы.

Формы наказания бывают разные:

• добровольные общественные работы;
• принудительные отработки;
• тюремное заключение сроком до одного года;
• внушительные штрафы и т. д.

Перед тем, как арестовать уклониста, ему присылают уведомление, где указывают все виды возможных наказаний. Судебная практика показывает, что, как правило, в большинстве случаев должник возвращает средства, опасаясь уголовной ответственности.

Итог

Если бухгалтерский отдел дебитора выясняет, что у контрагента имеется непогашенная задолженность, то в первую очередь партнеры стремятся прийти к мирному соглашению. Они пытаются обсудить, в какой последовательности заемщик может погашать, как произвести распределение нагрузки, чтобы не возникло повторной просрочки, и т. д.

Перед тем, как заложить свое имущество (здание, транспорт, оборудование и т. д.), следует взвесить все за и против, ведь в случае неуплаты кредитор вправе взыскать деньги через суд.

О реализации имущества должников пойдет речь в видео: