Банк Возрождение: рефинансирование ипотеки и правила осуществления перезайма

Ипотечное кредитование удобно в первую очередь тем, что позволяет приобрести жилье, вложив только часть своих денег, а остальную сумму взять у банка в качестве кредита. Не всегда получается возвращать сумму долга по условиям, определенным займодателем, тогда нужно решать эту проблему, чтобы не стать клиентом коллекторов. Помочь в этом может банк Возрождение, который производит рефинансирование ипотеки на выгодных условиях и позволяет перекредитоваться большинству граждан.

Условия выдачи

Прежде чем рассматривать условия конкретного учреждения, нужно понимать, что такое рефинансирование. Под данным понятием скрывается финансовый продукт, предполагающий оформление нового кредита, позволяющего погасить старый, при этом устанавливается более выгодная ставка. С помощью рефинансирования можно увеличить срок выплаты займа, снизить ежемесячные суммы, но доступна такая возможность тем, кто добросовестно исполнял свои обязательства и не имел проблем с возвратом.

Так, рассчитывать на выдачу нового кредита в банке Возрождение могут только граждане Российской Федерации, но это требование легко выполняется. Ведь ипотека в большинстве учреждений предоставляется только россиянам, а иностранные граждане, даже имеющие вид на жительство, не могут рассчитывать на жилищный займ. Также ограничения касаются и возраста, при этом Возрождение предлагает достаточно интересный диапазон.

Клиент может рассчитывать на рефинансирование ипотечного долга в банке Возрождение

Начальный порог, с которого можно запрашивать рефинансирование — 21 год, но такой ценз стандартен для большинства кредиторов. Считается, что именно к этому возрасту человек получает необходимое образование и может обеспечивать себя, как и возвращать долги. Верхняя же граница нетипично высока, ведь на момент погашения кредита человеку должно быть не более 70 лет. Обычно возраст ограничивается на уровне 60-65 лет, что снижает количество потенциальных клиентов.

Кроме того, важно иметь регистрацию в регионе, где банк Возрождение официально работает, то есть присутствует в данной зоне. Полный перечень мест, где данное учреждение существует, доступен на официальном сайте. Но существует еще одно требование, которое различается в зависимости от категории клиента — стаж. Он может быть следующим:

• для наемных работников — не менее полугода;
• зарплатные клиенты (получающие вознаграждение за труд в Возрождении) — три месяца;
• индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса и лица, которые ведут частную практику — не меньше, чем два года.

Естественно, что банк желает привлекать к сотрудничеству только надежных клиентов, которые точно будут возвращать деньги за свой дом. Поэтому он требует еще и положительную кредитную историю, то есть, недопустима даже просрочка платежей, и если она была, то вопрос с получением нового кредита может закончиться отказом в предоставлении денег. Если клиент возьмет рефинансирование, но допустит просрочку, то ему будет начисляться неустойка в размере 20% годовых от суммы неисполненных обязательств.

Размер процентов

В 2019 году Возрождение предлагает своим новым клиентам, желающим рефинансировать кредит на жилье, ставку, начинающуюся от 9,2%. Это ориентировочный показатель, который демонстрирует идеальный процент, и на нем основан встроенный калькулятор, но он может повышаться. К примеру, дополнительные 2% к ставке могут быть добавлены позже, при невыполнении обязательства касательно перезакладывания недвижимости в пользу банка.

Процентный показатель все равно достаточно выгоден, поскольку во многих других учреждениях показатели либо такие же, либо же выше. Кроме этого, Возрождение достаточно лоялен к клиентам, и это означает, что при затруднениях либо вопросах касательно кредитования, человек может рассчитывать на помощь. Кроме этого, также действует предложение банка перекредитовать ипотеку с государственной поддержкой.

Процентные ставки могут меняться

Это предложение предполагает, что клиенту выдается займ на льготных условиях, но недостающий процент за него доплачивает государство. Это выгодно и для банка, который так или иначе получает свою прибыль, и человеку, который платит гораздо меньше, и для государства, поскольку гражданин имеет свое жилье и может плодотворно работать, вместе с тем улучшая демографические показатели.

Нюансы оформления

Несмотря на то, что многие говорят о сложности рефинансирования ипотеки конкретно в банке Возрождение, для уже бравших ранее кредит процедура не будет проблемой. На первом этапе следует подать заявку, это делается в онлайн-режиме на сайте учреждения либо лично в любом удобном офисе. Отдельно нужно упомянуть об анкете, поскольку она предлагается всем, и ее правильное заполнение может стать решающим фактором при одобрении кандидатуры заемщика.

В ней указываются личные данные, включая ФИО, дату рождения, адрес и номера ИНН со СНИЛС, а также сведения о поручителе со степенью родства, если таковая имеется. В заявке следует прописать:

• данные паспортного документа;
• наличие военного билета;
• уровень образования, которое можно подтвердить;
• семейное положение на момент заполнения документа;
• сведения о месте труда и занимаемой должности;
• размер заработной платы, который можно подтвердить документально;
• уровень ежемесячных трат;
• сведения о погашаемом займе и жилье, которое будет передано в залог;
• желание страховаться, проверить кредитную историю или оформить банковскую карту;
• согласие на обработку персональных данных.

При составлении заявления необходимо указать все требуемые данные

Если заполнение происходило в онлайн-режиме, то данные там будут те же, а в случае предварительного одобрения потребуется принести пакет документов. После того, как заявка отправлена, следует подождать ее рассмотрения. Обычно банк делает это за неделю, но заявленный срок составляет 2-5 дней. Если физическому лицу одобрили займ, он может ожидать перечисления денег в старый банк, брать справку об отсутствии обязательств и перезакладывать жилье в пользу рефинансирующей стороны.

Перечень документов

Несмотря на то, что в арсенале банка Возрождение присутствует возможность оформить рефинансирование без массы бумаг, для увеличения шансов на одобрение нужно собрать пакет документов. В их перечень входят те позиции, которые позволят оценить надежность плательщика, его способность своевременно погашать обязательства и подтвердят защищенность банка. В перечень таких бумаг включаются:

• паспорт гражданина РФ и всех его заполненных листов;
• военный билет, если человек не достиг 27 лет;
• трудовая книжка в виде заверенной работодателем копии;
• СНИЛС;
• заполненная анкета;
• документы о доходе, в виде справки 2-НДФЛ или по форме банка, следует учитывать, что для зарплатных клиентов данного документа не потребуется;
• справка о начислениях пенсии, если заемщик уже получает государственное довольствие.

Кроме таких личных бумаг, потребуется ряд документов на жилой объект, которые не нужны при потребительском рефинансировании. Это свидетельство о праве собственности или долевого участия, а также копии всех листов паспорта продавцов жилья.

Дополнительно потребуется техпаспорт недвижимости и отчет о проведенной оценке, которая должна делаться независимым экспертом. Для рефинансирования понадобится еще и документация по погашаемому кредиту, как минимум это должен быть договор и график платежей. Нужно предоставить и платежные документы, подтверждающие своевременное перечисление денег по обязательствам.

Перед принятием решения следует рассмотреть все стороны предложения

Плюсы и минусы продукта

Как и любой другой кредитор, банк Возрождение имеет свои особенности, которые для лица, желающего получить рефинансирование, будут важны. К списку позитивных сторон можно отнести:

• достаточно низкий процент по новому кредиту;
• высокий максимальный возраст заемщика на момент возврата денег;
• возможность оформить государственную поддержку;
• банк предоставляет консультации, в том числе и по перекредитованию, прямо по телефону.

Но есть и минусы, которых не так много. Прежде всего, они заключаются в том, что банк Возрождение присутствует не во всех регионах Российской Федерации, а значит не все желающие могут использовать его рефинансирование кредитов других банков. Кроме того, необходим большой перечень документов, а даже если гражданин другой страны смог взять ипотеку в РФ, рефинансировать ее в Возрождении он не сможет, поскольку этот продукт только для резидентов России.

Рефинансирование, как способ избежать порчи кредитной истории и получить более выгодный займ, широко применяется клиентами, и такую возможность дает Возрождение. Чтобы получить деньги, нужно подтвердить достаточный доход и наличие залога, только тогда можно подавать заявку и надеяться на ее одобрение.

О плюсах и минусах рефинансирования ипотеки будет рассказано в видео: