ТОП-10 источников пассивного дохода

Автор статьи: Редакция Mnogo-Kreditov.ru

Обновлено: 07.07.20

Наряду с основным заработком каждый человек может обеспечить себе дополнительный источник средств. Основной плюс пассивного дохода состоит в том, что для его получения даже не потребуется искать вторую работу. А при грамотном использовании имеющихся сбережений можно и вовсе не работать. В сегодняшней статье рассмотрены 10 лучших источников пассивного дохода, которые позволят регулярно получать дополнительные средства без особых усилий.

Содержание

Что такое пассивный доход?
10 способов получать пассивный доход
Сдача коммерческой недвижимости в аренду
Сдача квартиры в аренду
Дивидендные акции
ETF
Облигации
Фонды REIT
Банковский вклад
Процент на остаток по дебетовым картам
Кэшбэк за покупки
Собственный бизнес
Рекомендации по созданию источника пассивного дохода
Видео по теме

Что такое пассивный доход?

Пассивным доходом считается заработок, который не зависит от трудовых затрат человека. Данный вид прибыли можно получать даже при отсутствии трудоустройства.

Активный доход, напротив, выплачивается только в том случае, если сотрудник выполнил какие-либо работы или услуги. В этом и заключается принципиальное различие двух указанных способов зарабатывания денег.

В зависимости от источника происхождения пассивные доходы можно разделить на несколько групп:

Инвестиционные. При наличии сбережений прибыль формируется за счёт вложений в фондовые инструменты, банковские вклады и недвижимость.
Маркетинговые. Это доходы за размещение рекламы, которые получают владельцы сайтов и онлайн-каналов в социальных сетях.
Интеллектуальные. Успешные изобретатели или авторы книг и музыкальных произведений могут пожизненно получать доход от объектов интеллектуальной собственности.

В некоторых классификациях также встречается правовой вид пассивных доходов, к которому относят пенсии, социальные пособия, налоговые вычеты и прочие выплаты от государства. Однако данные поступления не в полной мере можно считать пассивным заработком, так как его нельзя получить без законных оснований.

10 способов получать пассивный доход

Ниже представлены наиболее прибыльные источники дополнительного заработка, который можно получать параллельно с основным доходом. Для достижения ощутимого эффекта рекомендуется по возможности использовать сразу несколько из предложенных вариантов.

Сдача коммерческой недвижимости в аренду

Высокий доход может принести сдача в аренду офисов, промышленных и торговых помещений. Данная услуга сегодня пользуется широкой популярностью, поэтому проблем с поиском арендаторов возникнуть не должно, особенно если недвижимость находится в благоприятном для ведения бизнеса месте.

Для этой цели прекрасно подойдёт и квартира, расположенная на первом этаже жилого дома (желательно в центре города). Однако сдавать её в качестве коммерческой недвижимости можно только после официального оформления всех разрешительных документов.

Сдача квартиры в аренду

Это наиболее очевидный вариант получения дополнительного заработка. При наличии в собственности пустующего жилья можно извлечь выгоду, сдав квартирантам в обмен на арендную плату. В этом случае выделяют 2 типа аренды:

Посуточная. Широко используется в крупных и курортных городах, поэтому предполагает высокую плату за предоставление жилья. В связи с частой сменой арендаторов собственнику приходится самостоятельно приводить квартиру в порядок или пользоваться услугами клининговых компаний.
Долгосрочная. Предполагает сдачу жилья квартирантам на длительный срок и позволяет получать стабильный доход. Основная сложность состоит в том, чтобы найти порядочных арендаторов, которые будут бережно относиться к имуществу и вносить арендные платежи в срок.

Некоторые арендодатели специально приобретают недвижимость, в том числе и с помощью жилищных кредитов, с целью последующей сдачи в аренду. Следует отметить, что данный источник пассивного дохода предусматривает определённые издержки. Собственнику жилья придётся время от времени выделять деньги на ремонт квартиры, приобретение мебели и бытовой техники.

Дивидендные акции

Владельцы акций могут получать пассивный доход в виде дивидендов. Это часть прибыли, которой компания-эмитент делится со своими акционерами. Периодичность выплат определяется дивидендной политикой организации.

Однако не все акции приносят такой вид заработка. Гарантированный дивидендный доход полагается только держателям привилегированных ценных бумаг. Сведения о периодичности и сумме выплат, как правило, указываются в официальных документах компании.

ETF

ETF — это структурный инструмент фондового рынка, который полностью повторяет состав определённого биржевого индекса. Приобретая одну акцию ETF фонда, инвестор получает готовый набор ценных бумаг.

Как правило, данные вложения приносят более высокий доход по сравнению с традиционными банковскими вкладами. При этом инвестиции в ETF фонды характеризуются минимальным уровнем риска.

Облигации

Это ещё один вид инвестиционного дохода от вложений в биржевые активы, который отличается низким уровнем риска и стабильной прибылью. Облигации представляют собой долговые ценные бумаги, выпущенные государством или отдельной компанией. Проще говоря, при покупке данного инструмента вкладчик предоставляет свои средства в долг.

В обмен на это эмитент ценной бумаги выплачивает инвестору гарантированный доход. Выплаты по облигациям бывают единовременными (в конце срока действия) и периодическими или купонными.

Фонды REIT

Принцип работы фондов REIT во многом схож с ETF. Однако в отличие от последних, REIT занимаются исключительно инвестициями в недвижимость, но при этом вкладывают деньги сразу во все направления данной отрасли.

В качестве пассивного источника дохода акции фондов REIT привлекательны тем, что по закону эти компании должны 90% прибыли направлять на выплату дивидендов акционерам. Поэтому инвестор может рассчитывать на гарантированную доходность, как и в случае с привилегированными акциями.

Банковский вклад

Банки выплачивают проценты по депозитам один раз в месяц или единовременно в конце срока действия договора. По функционалу вклады можно разделить на несколько видов:

с пополнением и частичным снятием — характеризуются минимальной процентной ставкой и определённой суммой неснижаемого остатка;
с возможностью пополнения, но без снятия — процент по таким вкладам немного выше, но при этом клиент не сможет до окончания срока снять средства без потери начисленного дохода;
без снятия и пополнения — по таким депозитам предлагается максимальный процент.

Средства физических лиц на вкладах застрахованы государством на сумму 1 400 000 рублей. В пределах указанного лимита вкладчик гарантированно сможет вернуть свои средства вместе с начисленными процентами. Однако по уровню доходности банковские вклады значительно уступают инвестициям в биржевые инструменты. Так, в 2020 году на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ многие банки существенно снизили проценты по депозитам до 4-6% годовых.

Процент на остаток по дебетовым картам

Данный способ получения дохода отличается от предыдущего тем, что клиент в любое время может снять необходимую сумму без потери начисленных процентов. По величине ставки дебетовые карты не уступают банковским вкладам. Для выплаты процентного дохода зачастую требуется совершить покупки на определённую сумму.

Кэшбэк за покупки

Небольшой, но стабильный пассивный доход можно получать при регулярной оплате покупок картой. Для этого необходимо выбрать пластик с выгодной кэшбэк-программой. От суммы каждой покупки на счёт клиента будет возвращаться определённый процент. Наиболее выгодные условия кэшбэка зачастую действуют при оплате товаров и услуг в магазинах-партнёрах банка.

Собственный бизнес

На начальном этапе создания своего дела потребуется приложить много усилий. Поэтому сразу все доходы, которые будет получать предприниматель, вполне можно считать активными.

В будущем, когда бизнес начнёт приносить стабильную прибыль, ведение дела можно будет переложить на наёмных работников. Ведь если в компании идеально налажен рабочий процесс, то она может успешно функционировать и без активного участия собственника. Только в этом случае можно рассчитывать на получение пассивного дохода.