Программа реструктуризации проблемной ипотеки
Резкий рост курс западной валюты в России привел к увеличению задолженностей по займам. С этой проблемой столкнулись многие семьи, поэтому потребовалось урегулирование ситуации.
Сейчас активно осуществляется реструктуризация валютной ипотеки. Огромные суммы кредитов превратились для населения в непомерную ношу, поэтому произошло вмешательство государства.
Что такое реструктуризация валютной ипотеки?
Реструктуризация долга по ипотеке – это изменение условий кредитного договора для упрощения выплаты заемщиком. Происходит это за счет увеличения срока, отмен пени и штрафов, перерасчета в рублевый эквивалент или изменения графика выплат. В результате этого у человека появляется возможность беспрепятственно вернуть деньги банку, не нарушив собственных обязательств.
До вмешательства третьих сил для использования такой возможности заемщики сначала договаривались с банком, а потом надеялись на положительное решение. Ситуация на валютном рынке подтолкнула к необходимости этого шага. Только реструктуризация ипотеки с помощью государства обещает шанс восстановить финансовый баланс для погашения образовавшейся задолженности.
Кому доступна реструктуризация ипотеки?
Государство передало большую сумму из федерального бюджета, но все равно их оказалось недостаточно на все семьи, столкнувшиеся с трудностями. Из-за этого программа реструктуризации проблемной ипотеки может быть использована определенными слоями населения:
- Семьи с 2 несовершеннолетними детьми;
- Семьи с возрастом супругов менее 35 лет, где уже родился ребенок;
- Ветераны горячих точек:
- Инвалиды всех групп, а также семьи с детьми-инвалидами;
- Работники бюджетных организаций;
- Семьи, оформившие ипотеку по государственным программам.
Такие заемщики вправе подать заявление, чтобы изменить условия кредитования. Постоянный рост курса иностранной валюты требует этого, так как с каждым днем задолженность продолжает увеличиваться. Соответственно, ситуация сказывается на ежемесячных выплатах и графике, с которым приходится сталкиваться людям.
Условия реструктуризации ипотеки
Также существуют определенные условия получения поддержки. Они подсказывают, что не всегда удастся воспользоваться государственной помощью. Так что их нужно перечислить.
- Срок задержки очередной выплаты от 30 до 120 дней;
- Отсутствие ареста на объект недвижимости.
Нужно отдельно выделить требования к площади, так как они стали настоящей проблемой для некоторых семей. С помощью определенных подсчетов на основании рыночной стоимости жилья перед реструктуризацией определяется элитность объекта. Если цена на квадратный метр превышает определенную сумму, значит, поддержка владельцу не требуется.
Как работает реструктуризация валютной ипотеки?
Новый закон привел в действие сложный механизм, ориентированный на поддержку населения. Многие люди не верили, что банки обяжут проводить реструктуризацию валютной ипотеки, но результаты уже можно оценить. Сейчас множество семей справилось с проблемой, продолжая спокойно выплачивать положенные денежные средства.
Постановление правительства также регламентирует основные преобразования в условиях кредитного договора.
Они оказались жесткими, но крупнейшие банки страны уже взялись за дело, активно применяя на практике новые предписания. Какие условия предлагаются клиентам?
- Замораживание ежемесячных выплат сроком до 12 месяцев;
- Перерасчет задолженности в рублевый эквивалент с возмещением до 50% ущерба, при условии, что сумма не превышает 200 тысяч рублей;
- Процентная ставка после реструктуризации при необходимости снижается до 12%;
- Установление индивидуального графика платежей.
Такие условия оказались выигрышными по всем показателям. Сбербанк одним из первых принял участие в программе, поэтому его клиенты в кратчайшие сроки получили необходимую поддержку. Теперь валютная ипотека снова выплачивается в соответствии с графиком, поэтому у заемщиков отсутствуют штрафы и пени.
Видео: Как реструктуризовать вашу ипотеку с долларов на рубли?
Работает ли программа?
Закон о реструктуризации ипотеки быстро вступил в силу. Это произошло 20 апреля 2015 года. После чего многие банки, например, ВТБ24, пошли навстречу своим клиентам. Многочисленные кредитные договора были пересмотрены, а потом в них внесли нужные изменения. После чего людям удалось избавиться от сложностей.
Государственная программа серьезно повлияла на деятельность коммерческих банков. Да, они ничего не потеряли, но семьи обрели новые возможности. Без преувеличения можно сказать, что нынешний курс американского доллара и евро станет губительным для отдельных слоев населения. Так что в подобной ситуации без поддержки из федерального бюджета обойтись бы не удалось, так как банки самостоятельно не могут помочь такому большому количеству клиентов.
