Не каждый заемщик согласен предложить в качестве обеспечения дом или квартиру. Банки же боятся выдавать крупную сумму без гарантий и отказывают в заявке. Между тем некоторые ФКУ предлагают оформить кредит под залог нежилого помещения. Предлагаем разобраться, какие кредиторы готовы предоставить ссуду под пустой земельный участок или гараж и выгодно ли подобное кредитование.
Выгодный заем от Сбербанка
Оформить кредит под залог нежилого помещения можно в Сбербанке. В качестве подобного обеспечения ФКУ рассматривает пустой земельный участок, гараж или их вместе. Главное, чтобы оценочная стоимость имущества была соразмерна запрашиваемой сумме. Предлагаемые условия кредитования выглядят так:
- сумма займа – от 500 тыс. до 10 млн. руб.;
- процентная ставка – от 11,3% (надбавка в 0,5% для незарплатных клиентов и в 1% при отказе от личного страхования);
- погашение – в течение 1-20 лет;
- комиссия за выдачу денег – не предусмотрена.
Чтобы получить одобрение в Сбербанке помимо предоставления соразмерного сумме залога, заемщику необходимо отвечать определенным требованиям. Нужно российское гражданство и возраст в пределах 21-75 лет. Непрерывный стаж работы заявителя должен превышать 6 месяцев, а общий за пять лет – 12 месяцев. Привлекать созаемщиков можно, но только не ИП, члена КФХ, руководителя или собственника лица малого предприятия.
Закладываемое имущество обязательно страхуется в пользу кредитора, личное страхование проводится по желанию заемщика.
Что касается документов, то вместе с заявлением-анкетой на выдачу кредита кандидат на заем должен предоставить паспорт, справку о доходах и трудовую книжку. При наличии временной регистрации необходима соответствующая выписка. После одобрения заявки в течение 90 дней клиент приносит бумаги по предоставляемому залогу.
Рассматривается заявка в течение 6 рабочих дней, зачисляются деньги единовременно на счет заемщика. Погашается кредит ежемесячно, аннуитетными платежами. Погасить кредит досрочно частично или полностью можно без штрафов и неустоек, главное, вовремя подать соответствующее заявление.
Под залог коммерческой недвижимости в Восточном Банке
Получить деньги в кредит под залог нежилого помещения можно в Восточном Банке. Речь идет о находящейся в собственности коммерческой недвижимости – апартаментах, офисах, складах, гаражах и иных торговых зданиях и сооружениях. Необходимо, чтобы предлагаемое обеспечение отвечало следующим требованиям:
- ликвидность;
- тип – капитальное строение;
- находилось на территории присутствия Восточного Банка (не допускается расположение объекта на территории ЗАТО);
- среди собственников нет несовершеннолетних;
- отсутствие обременения на объект;
- если право собственности возникло менее 3 лет назад, то обязательно страхование риска утраты.
В качестве нежилого залога Сбербанк принимает землю и гаражи, Восточный Банк и АК Барс – коммерческую собственность.
В Восточном банке залоговая ссуда под коммерческую собственность выдается в сумме от 300 тыс. до 30 млн. руб. на срок от 13 до 240 месяцев. Годовые начинаются от 8,9% и зависят от платежеспособности клиента, его согласия на страховку и наличия зарплатной карты. Рассматривается заявка на заем от 15 минут до 4 дней.
Помимо требований к залогу ФКУ выдвигает ограничения и для физических лиц. Для заявителя обязательно наличие российского гражданства, стажа от 3 месяцев, «вхождение» в возрастной диапазон 21-70 лет и получение стабильного ежемесячного дохода. Из документов понадобятся паспорт, свидетельство о браке или разводе, 2-НДФЛ и бумаги по закладываемой недвижимости.
Перечисляются средства на счет заемщика. Погашается кредит в соответствии с платежным графиком в терминалах, кассах, через смс-сообщения и мобильное приложение. Выданные банком деньги можно потратить на любые цели: от путешествий и лечения до ремонта и закрытия сторонних займов. Отчитываться перед ФКУ не нужно.
Залоговый кредит от Ак Барс Банка
Взять от 300 тыс. до 20 млн. руб. под ставку от 10,9% на срок до 20 лет под недвижимый залог предлагает АК Барс Банк. В качестве обеспечения принимаются находящиеся в собственности жилые и нежилые помещения. Так, помимо квартир, жилых домов и «таунхаусов» с землей ФКУ рассматривают и коммерческие апартаменты, торговые и офисные.
Подобное кредитование подойдет для физических лиц, ИП или бизнесменов. Комиссия за оформление займа не предусмотрена, однако обязательно страхование закладываемого имущества в пользу кредитора. Оформление личной страховки проводится по желанию, но отказ от нее повышает минимальную процентную ставку на 3%. Также увеличивает годовые на 0,5% отсутствие статуса зарплатного клиента. Итоговый тариф устанавливается в индивидуальном порядке.
Рассчитать примерную стоимость кредита и узнать приблизительный размер обязательного платежа и ставки можно с помощью кредитного калькулятора на официальном сайте кредитора.
Рассчитывать на залоговый заем от АК Барс могут заявители:
- с гражданством РФ;
- возрастом от 21 до 65 лет;
- с регистрацией на территории РФ рядом с филиалом кредитора;
- со стабильным «белым» доходом;
- с официальным трудоустройством и стажем от 3-12 месяцев;
Для оформления кредита достаточно отправить короткую онлайн-заявку с официального сайта ФКУ, дождаться предварительного одобрения и подойти в ближайшее отделение АК Барс для окончательного решения и подписания договора. Предоставляемыми документами необходимо подтвердить свое трудоустройство, доход, гражданство и возраст. Отдельно приносятся бумаги по закладываемому имуществу.
