Кредит под залог недвижимости для пенсионеров в Совкомбанке

Совкомбанк предоставляет своим клиентам займы на личные нужды под залог недвижимости. Получить их могут не только работоспособные граждане, но и пенсионеры до 85 лет на момент полной выплаты кредита. Банки легко выдают займы, обеспеченные залогом, ведь в случае неуплаты долга они имеют право реализовать недвижимость по суду. Какие условия действуют по кредитам под залог недвижимости для пенсионеров, как подать заявку и какую собственность банк готов принять? Ниже мы подробно ответим на волнующие заемщиков вопросы.

Обращаемся в банк

Большой плюс Совкомбанка в том, что он дает возможность подать заявку дистанционно, через интернет. Не придется ехать в отделение банка своего города и стоять в очереди, ожидая приема специалиста. Чтобы подать заявку онлайн, нужно совершить ряд простых действий.

1. Перейти на официальный портал кредитора, его адрес можно уточнить в поисковике.
2. На основной странице сайта выбрать раздел о кредитах.
3. Внимательно ознакомиться с программами кредитования и подобрать для себя оптимальный вариант.
4. Нажать на кнопку заполнения заявки на кредит, она находится внизу.
5. Внимательно заполнить все нужные поля и отправить анкету на рассмотрение банка.

Пенсионерам обычно затруднительно пользоваться электронными сервисами, поэтому Совкомбанк принимает заявки в своих отделениях. Для этого нужно подъехать в офис банка с паспортом в рабочее время и заполнить анкету через кредитного менеджера. Если возникнут вопросы по заполнению заявки, специалист подскажет, как правильно это сделать. Дальше происходит отправка документа на рассмотрение, ответа банка следует ожидать до 4 дней.

Об услуге и ее потребителях

Залог недвижимости позволяет выдавать деньги без подробного анализа платежеспособности клиента. Заемщик может рассчитывать на сумму от 500 тысяч до 100 млн рублей. Срок кредитования – от 60 до 120 месяцев. Годовой процент рассчитывается индивидуально в пределах 13,9-20,9%.

• возраст не более 85 лет на момент погашения долга по графику платежей;
• постоянная прописка в России;
• актуальный номер мобильного телефона;
• обязательное страхование заложенного имущества до погашения долга.

Если необходимо, кредитор попросит предоставить поручителя по кредиту. Есть также предел по сумме займа – она не должна превышать 50% от стоимости залогового имущества.

Досрочное погашение доступно как в полном объеме, так и частично. Для этого клиенту нужно заранее написать заявление, чтобы банк пересчитал график платежей и проценты за пользование кредитом.

Что возьмут в залог?

Банк интересует залоговая недвижимость как жилого, так и коммерческого назначения. Есть кредиторы, которые ограничиваются залогом исключительно квартир в городе нахождения своего офиса. У Совкомбанка более лояльные требования, он готов рассмотреть следующие варианты недвижимости для обеспечения кредита:

• квартиры;
• комнаты;
• апартаменты;
• жилой дом с земельным участком под ним, но только на территории Москвы и МО;
• нежилые строения.

В залог не могут быть приняты:

1. Жилые объекты, находящиеся в деревянных домах вне зависимости от их состояния и возраста. Это относится и к частным постройкам, и к многоквартирным зданиям.
2. Недвижимость, у которой есть явные повреждения, внутренние или наружные.
3. С незаконной перепланировкой или реконструкцией, самовольным передвижением газовой установки вне кухни.
4. Аварийные, ветхие дома под расселение.
5. Недвижимость на закрытых территориях (ЗАТО).
6. Временные постройки (гаражи, ангары).
7. Строения производственного назначения, не соответствующие требованиям Государственного пожарного надзора и имеющие незакрытые предписания.

Перечисленные характеристики недвижимости представляют риски для банка при взятии ее в залог. Риск утраты имущества достаточно высокий, а ликвидность ставится под сомнение – реализовать ее вряд ли получится.

Предоставляем пакет бумаг

Для получения кредита от пенсионера потребуется паспорт и второй документ на выбор из списка: свидетельство ИНН, права на управление автомобилем, военный билет, действующий загранпаспорт, страховое свидетельство СНИЛС.

При необходимости банк запросит подтвердить свой доход. Это можно сделать с помощью бухгалтерской справки по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Если есть  дополнительные доходы, которые заемщик декларирует в налоговой службе, потребуется 3-НДФЛ. Патенты, контракты и декларация 4-НДФЛ также служат основанием для расчета платежеспособности клиента. Для оформления залога банк составит договор ипотеки, для этого потребуется предоставить пакет бумаг.

• Нотариальное разрешение от супруга заемщика, если собственность получена в браке. Оно не нужно, когда недвижимость перешла во владение на безвозмездной основе, например, в качестве дара или по приватизации. Если ранее был раздел имущества, нужно приложить решение судебного органа.
• Брачный контракт на раздельный режим владения, при его наличии. Необходимо нотариальное заверение того, что к основному тексту соглашения не составлялось никаких изменений и сейчас он не расторгнут.
• Если же заемщик не состоял в браке, нужно нотариальное заявление от него, что супруга не было на момент вступления в собственность.
• Выписку из Росреестра об отсутствии обременения и текущем владельце недвижимости, сейчас она заменяет привычное свидетельство о праве собственности.
• Документ, послуживший основанием для записи о праве на объект. Если он куплен, то договор купли-продажи, получен по наследству – нотариальное свидетельство, взят по приватизации – договор с администрацией и т.д.
• Справка о прописанных в жилом помещении.
• Документ от ТСЖ или УК, что нет долга по жилищным платежам.

Получая деньги под залог квартиры в Совкомбанке, заемщик по требованию кредитора обязан предоставить любые уточняющие бумаги. Для банка важна подробная и точная информация о предмете залога, а в интересах клиента дать ответ на интересующие вопросы. Так вероятность одобрения заявки значительно повысится.