Залоговые займы становятся все более популярны. Во-первых, получить их намного легче, чем ссуды без обеспечения. Во-вторых, процентная ставка по таким программам значительно ниже, а максимальный денежный лимит – выше. Финансовые учреждения с охотой выдают деньги лицам, готовым заложить квартиры, коттеджи, земельные участки. А можно ли взять кредит под залог доли комнаты? Или такой гарантии для банка будет недостаточно? Попробуем разобраться.
Стоит ли обращаться в банк?
Сегодня, на фоне затянувшегося экономического кризиса, финансовые учреждения лояльнее относятся к физическим и юридическим лицам, стараются привлечь как можно больше клиентов на обслуживание. Кредитные продукты становятся все более привлекательными и выгодными для заемщиков.
Однако лояльность банков имеет определенные границы. Например, заем не одобрят лицу с плохой кредитной историей или с текущими большими долгами. Также у претендента на получение денег в рамках залогового кредита должно быть более 1/4 доли ликвидного объекта недвижимости. Если часть собственности меньше, то заявка будет отклонена.
Очень мало банков работает с долями, при этом обязательно, чтобы она была выделена.
Если доля недвижимости настолько мала, что невозможно провести выдел, банк никогда не примет ее в качестве залога. Как тогда поступить собственнику имущества? Если деньги нужны срочно, можно попробовать обратиться в микрофинансовую организацию.
Предложение от Проперти Инвест
Деньги на любые цели под залог доли недвижимости можно получить в организации «Проперти Инвест». Компания не обращает внимания на кредитную историю, поэтому процент одобрения заявок достаточно высок. Кроме того, не требуется никого выписывать из квартиры, заемщик остается собственником имущества.
Заем выдается на следующих условиях:
- сумма до 90% от рыночной стоимости доли недвижимости, предлагаемой в качестве обеспечения;
- период до 36 месяцев;
- месячная ставка от 3,5% (определяется индивидуально для каждого клиента).
Проперти Инвест выдает заем под залог как минимум 1/4 доли в квартире.
Чтобы получить деньги, нужно:
- оставить заявку на сайте или позвонить по телефону 8(901)525-04-11;
- указать необходимую сумму кредита и предпочтительный срок;
- встретиться с представителем компании для подписания договора и получения денег.
Организация сотрудничает с лицами, в возрасте от 19 до 60 лет. Подтверждать доход необязательно, требований к «качеству» кредитной истории также нет. График платежей подбирается индивидуально для каждого клиента. Кроме физических лиц, получить заем под залог доли в квартире могут индивидуальные предприниматели и собственники ООО. Для удобства клиентов на сайте имеется онлайн-калькулятор. С его помощью можно рассчитать размер ежемесячного платежа по кредиту.
Заем от МИК Доверие
Московская ипотечная компания «Доверие» предлагает оформить кредит под залог комнаты в кратчайшие сроки. Время рассмотрения клиентской заявки занимает около 15 минут, поэтому получить нужную сумму денег можно буквально в день обращения.
Среди преимуществ сотрудничества с МИК Доверие можно выделить:
- лояльное отношение к кредитной истории потенциального заемщика. Организация одобряет займы клиентам с «плохими» записями и текущими открытыми просрочками;
- разные способы погашения долга. Без штрафов, неустоек и скрытых комиссий;
- необязательное подтверждение дохода заемщика. Компания не связывается с работодателем и не требует справок о размере заработной платы;
- моментальное рассмотрение заявки и быструю выдачу денег.
Залоговое имущество остается в собственности заемщика, объект оформляется в соответствии со 102-ФЗ «О залоге недвижимости».
Ключевые условия кредита под залог доли следующие:
- сумма от 300 тысяч до 100 миллионов рублей, но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости, предлагаемого в качестве обеспечения;
- ставка от 8,5% годовых;
- период кредитования от года до 20 лет.
Требования МИК Доверие к потенциальным получателям кредита минимальны. Заемщик должен:
- быть гражданином России, либо иметь вид на жительство в стране;
- соответствовать возрастному цензу от 18 лет (на дату подписания договора) до 80 лет (на момент завершения кредитования).
В качестве обеспечения ипотечная компания принимает квартиры, таунхаусы, коттеджи, комнаты, доли, гаражи, машиноместа, другие нежилые помещения. Главное требование – объект залоговой недвижимости должен находиться в Москве или Московской области, на удаленности не более 100 километров от столицы. Чтобы получить кредит, можно оставить заявку на сайте МИК Доверие, позвонить по номеру 8(800)775-17-35 или подъехать в офис организации.
