Кредит под залог дачного участка

Если вам необходимо взять кредит, но банк отказывается предоставить нужную сумму, можно в качестве гарантии возврата денежных средств использовать залоговое обеспечение. В роли залога часто выступает недвижимость: квартира, комната, дом. Но если нет собственной жилплощади, то подойдет и земельный участок. Ряд финансово-кредитных учреждений с радостью предоставят вам кредит под залог дачного участка. Предлагаем взглянуть на лучшие кредитные программы от известных банковских организаций.

Крупный заем под залог от Сбербанка

Программа потребительского кредитования под залог недвижимого имущества в Сбербанке предполагает возможность получить крупную сумму без обоснования. То есть вам не придется готовить сопроводительную документацию и подтверждать цели, на которые вы хотите потратить деньги. Как обеспечение сгодятся не только коммерческая недвижимость, дом, квартира, но и земельные участки разного типа, включая садовые. Земля должна находиться в вашей собственности и не иметь временных и постоянных обременений. Условия предоставления кредита следующие:

• сумма от 500 000 рублей до 10 000 000 рублей, либо 60% от стоимости залогового имущества (выбирается минимальная цифра);
• сроки погашения до 20 лет;
• валюта — российский рубль;
• ставка — от 11,3%.

Помимо выписки из ЕГРН, свидетельствующей о вашем праве собственности, вам необходимо будет подтвердить свою платежеспособность. Желательно официальное трудоустройство. Чем больше вы соберете документов, тем выше шанс, что банк вынесет положительное решение. Сбербанк обычно запрашивает:

• паспорт заемщика с отметкой о прописке;
• документ о регистрации (при отсутствии постоянного места жительства);
• выписка из трудовой или копия последней (либо копия трудового договора, если вы работаете по совместительству);
• справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ (если трудитесь в госучреждении, то можно по его образцу);
• для пенсионеров справка о пенсионных начислениях (получают в ПФР).

Также заемщику необходимо заполнить заявление-анкету в филиале Сбербанка. После одобрения заявки кроме выписки из ЕГРН понадобятся другие документы по закладываемому участку — отчет об оценке имущества, свидетельство о праве собственности (при получении такового до 2016 года). На сбор бумаг Сбербанк отводит до 90 календарных дней.

Предложение от Кубань Кредит

Еще выгоднее предложение от банка Кубань Кредит. Кредитование производится под низкий процент — всего 10,5 % годовых. При этом нижний предел составляет 500 000 руб., а верхний — 20 000 000 рублей. Подать заявку могут работающие граждане и даже лица пенсионного возраста. Основные требования:

• гражданство РФ;
• прописка или регистрация в регионе, где вы собираетесь брать кредит;
• возраст заемщика — 21-70 лет;
• для физических лиц — рабочий стаж не менее полугода (для тех, кто получает зарплату через Кубань Кредит, стаж не менее 3-х месяцев);
• для ИП — срок деятельности не менее полугода.

Кроме того, обязательно рассчитывается ПДН — показатель долговой нагрузки. Банк вынесет положительное решение только в том случае, если это число будет ≤ 0,7 (у Сбербанка своя математическая модель расчета, но в целом кредиты выдаются, если долговая нагрузка не превышает 50% дохода гражданина). На решение финансово-кредитной организации влияет и согласие на страховку. При заполнении анкеты-заявления вы можете сразу вычеркнуть пункт о страховании, но тогда и ваши шансы на получение необходимой суммы могут снизиться.

В Кубань Кредит нет никаких скрытых комиссий при выдаче ссуды. Гасить задолженность можно аннуитетными или дифференцированными платежами. Оплату чаще производят через мобильное приложение.