Вы можете снизить ставку по ипотеке. В некоторых случаях банки идут навстречу клиентам, уменьшая сумму выплат. Вот что нужно сделать для снижения ставки по ипотеке.
Обратитесь в ваш банк
Чтобы платить меньше, обратитесь в банк и напишите заявление на снижение процентной ставки. Некоторые банки дают возможность подать заявление онлайн.
Образец заявления в Сбербанк на снижение процентной ставки
В течение месяца банк сообщит вам о решении. Шансы на снижение ставки увеличиваются, если у вас хорошая кредитная история и нет просрочек по выплатам. Каждая просрочка может дать банку повод не принимать решение в вашу пользу
Если банк отказал, воспользуйтесь другими вариантами. О них — ниже.
Рефинансируйтесь в другом банке
Желательно, чтобы у вас была хорошая кредитная история без отметок о просрочках платежей. Некоторые банки дают возможность перекредитоваться. Изучите предложения от разных банков и выберите то, которое больше вам подходит.
Перекредитуйтесь в агентстве АИЖК
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию может помочь перекредитоваться. Вам предлагается ставка от 9,5% до 10,5% и сумма не меньше 300 тысяч рублей. Срок возврата средств — от 3 до 30 лет. Сумма, которую выдает агентство, не должна превышать остатка задолженности или 80% от цены жилья.
АИЖК выдвигает такие требования к кредиту:
- Сделано не меньше 12-ти платежей;
- Нет просрочек или они не превышают 30 дней;
- Страховые взносы внесены вовремя;
- Нет реструктуризации.
Заемщик должен соответствовать таким требованиям:
- Иметь российское гражданство и регистрацию;
- Возраст от 21 до 65 лет;
- Стаж работы для наемных сотрудников — от полугода;
- Стаж работы для индивидуальных предпринимателей — от 2 лет.
Необходимые документы:
- Паспорт;
- График платежей;
- Кредитный договор;
- Справка об остатке задолженности;
- Договор имущественного страхования.
Может ли банк поднимать ипотечную ставку
Банк имеет право поднять ипотечную ставку, но это не должно быть неожиданностью для вас. Изначально банк знакомит клиентов со всеми тарифами по ипотеке. Вы должны знать обо всех комиссиях и платежах, из-за которых ставка может увеличиться.
Есть ипотеки, которые оформляют при страховании жизни и здоровья заемщика. Когда договор со страховой компанией перестает действовать, ставка возрастает. Но эти условия заранее оговариваются при оформлении ипотеки.
Будьте внимательны, заключая ипотечный договор. Читайте все условия, задавайте вопросы представителю банка.
Подведем итог
Чтобы уменьшить ставку по ипотеке, можно:
Банк не может внезапно поднимать ипотечную ставку. Такие изменения должны оговариваться в договоре.
