Ипотека в Тинькофф банке в 2019 году: условия, как взять, документы

Ипотека от банка Тинькофф

«Тинькофф Банк» – это коммерческий банк, особенностью которого является дистанционное обслуживание клиентов. Единственный офис учреждения находится в Москве.

Принцип работы этого банка в том, что он направляет заявки клиентов своим партнерам — другим банкам. Именно партнеры впоследствии и предоставляют заемщику ипотеку.

В чем особенности ипотеки в «Тинькофф Банке», на каких условиях предоставляется заем клиентам?

Особенности работы банка

«Тинькофф Банк» является посредником между банком, который выдает кредит и заемщиком. Однако за свои услуги плату с клиентов он не взимает. Она взимается с банка-партнера, поскольку «Тинькофф Банк» помогает ему привлекать клиентов.

У этого учреждения большая клиентская база и понятно почему: потенциальным заемщикам предоставляется упрощенная процедура выдачи ипотеки.

В случае возникновения у клиента каких-либо вопросов касательно ипотечного договора, клиент может получить ответы у сотрудника «Тинькофф Банка».

По состоянию на 2019 год «Тинькофф» сотрудничает с такими банками: «Банк жилищного финансирования», «Интеркоммерц», «Дельтакредит», «Транскапиталбанк».

Как оформить ипотеку от банка Тинькофф онлайн?

Банк «Тинькофф» предлагает своим клиентам возможность оформления ипотеки в режиме онлайн. Для этого клиенту необходимо:

1. Войти на сайт https://www.tinkoff.ru/. Кликнуть по кнопке «Оформить ипотеку».
2. Заполнить контактную информацию: Ф.И.О., мобильный телефон. Поставить галочку о принятии условий передачи информации – кликнуть по кнопке «Далее».
3. Выбрать в поле «Гражданство» свой статус (гражданин или не гражданин РФ), указать паспортные данные, адрес постоянной регистрации – «Далее».
4. Из предложенного списка выбрать интересующую программу – квартира, дом, комната и др. Если предполагается использование материнского капитала, тогда нужно поставить галочку в соответствующем поле.
5. Указать, какой тип недвижимости клиент собирается брать в ипотеку – новостройку или вторичное жилье.
6. Обозначить город, где клиент планирует покупать недвижимость, примерную стоимость квартиры (дома), сумму первоначального взноса и сумму кредита.
7. В разделе «Финансы» нужно указать источник дохода: работает он по найму, занимается предпринимательской деятельностью или владеет бизнесом.
8. Выбрать форму подтверждения дохода, после чего кликнуть по кнопке «Оформить».

Дождавшись решения банка (заявка обрабатывается 2 минуты), клиент получает ответ – одобрил ему банк ипотеку или нет.

Условия ипотеки в Тинькофф Банке. Документы для взятия ипотеки

Для того чтобы взять ипотеку потенциальный клиент банка вначале должен понять, подходит ли его кандидатура под ипотечные условия:

• человек должен иметь российскую прописку;
• клиенту должно быть не меньше 21 года и не больше 75 лет на момент погашения ипотеки;
• общий трудовой стаж потенциального клиента должен составлять более 12 месяцев, а стаж на последнем месте работы – больше 30 дней.

Для того чтобы взять ипотеку, физическому лицу нужно представить банковскому сотруднику такие документы:

• гражданский паспорт;
• заявление о получении кредита;
• пенсионное удостоверение – при необходимости;
• военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет;
• свидетельство о браке, рождении, разводе;
• справка о доходах 2–НДФЛ или справка по форме «Тинькофф».

Если ипотеку хочет взять предприниматель, тогда он должен собрать такой пакет документов:

• паспорт, идентификационный код;
• налоговые декларации;
• квитанции об уплате налогов.

К основному пакету документов могут быть приложены дополнительные бумаги: документы на недвижимость, данные о поручителях, созаемщиках.

Взятие ипотеки по 2 документам

«Тинькофф Банк» всячески пытается облегчить клиентам обслуживание в банках, дает возможность получить ипотеку с минимальными условиями.

Так, к примеру, если у человека нет на руках необходимых документов, то он может воспользоваться услугой предоставления сокращенного пакета справок. Однако в этом случае условия сделки уже не будут такими лояльными.

Так, обязательно предполагается первоначальный взнос, ставка по кредиту увеличивается на несколько пунктов.

Где можно оформить ипотеку?

Заключить ипотечный договор с банком «Тинькофф» можно двумя путями:

1. В отделении банка «Тинькофф» г. Москвы.
2. По телефону горячей линии +78007551010.

Где можно погасить ипотеку, взятую в Тинькофф банке?

Погасить задолженность можно несколькими путями:

1. Через Почту России.
2. Через систему ДБО (дистанционное банковское обслуживание).

Ипотека на вторичное жилье в банке Тинькофф

Лидирующую позицию в выдаче ипотеки занимает ипотека на вторичное жилье. Банку Тинькофф выгодно давать ипотеку именно на вторичное жилье, чем на новостройку, поскольку в случае невыплаты клиентом нужной суммы, банку будет проще и быстрее продать такую недвижимость. А для клиента взятие такой ипотеки выгодно тем, что процентная ставка по этой программе ниже.

Перед тем как подавать заявку на получение такого вида ипотеки, клиент должен ознакомиться с требованиями банка:

• возраст заемщика должен быть в пределах 18–64 лет;
• стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев;
• общий стаж работы – не менее 1 года;
• клиент должен быть гражданином РФ;
• регистрация не требуется;
• штраф за досрочное погашение ипотеки не предусмотрен.

Основные условия такой ипотеки вы всегда можете посмотреть на официальном сайте банка «Тинькофф».

На самом деле «Тинькофф Банк» не имеет собственных ипотечных программ. Зайдя на официальный сайт банка, где указаны программы, сервис автоматически перенаправляет клиентов на банки, с которыми сотрудничает «Тинькофф» и которые, собственно, и выдают кредит.

Ипотека в Тинькоффе под материнский капитал

Женщины, оформившие материнский капитал, могут оформить ипотеку на недвижимость в банке «Тинькофф» с нулевой ставкой, с максимальным сроком выплат в 300 месяцев.

Ипотека выдается в рублях. Время рассмотрения заявки составляет 1–4 дня. Такой вид ипотеки можно оформить как на новые объекты недвижимости, так и на «вторичку», а также коммерческую недвижимость.

Семья, имеющая двоих и больше детей, может самостоятельно решить, как использовать материнский капитал:

• в качестве первоначального взноса;
• в качестве погашения основного долга по ипотеке.

Взятие ипотеки под материнский капитал имеет такие преимущества:

• процентная ставка по такому договору ниже обычной;
• ежемесячные взносы сокращаются, точно так же, как и общая сумма кредита.

Преимущества взятия ипотеки в банке Тинькофф

Уже многие клиенты оценили преимущества сотрудничества с банком «Тинькофф». А плюсы этой компании значительные:

• возможность взятия ипотеки без первоначального взноса;
• срок выплаты – до 25 лет;
• специалисты помогают подобрать жилье, соответствующее запросам клиента;
• в режиме онлайн клиент может рассчитать будущую ставку по кредиту;
• для многодетных семей предусмотрена государственная помощь в получении ипотеки;
• материнский капитал может быть источником первоначального взноса по платежу;
• каждому клиенту банк предоставляет отдельного менеджера, который будет помогать заключать сделку;
• отсутствие комиссии с клиента за посреднические услуги;
• отсутствие необходимости работы с оценочными и страховыми компаниями. Всеми вопросами, связанными с оценкой имущества, страховкой занимается банк;
• экономия времени и сил при оформлении договора – клиент может отправить документы в режиме онлайн.

Как взять ипотеку в Тинькофф Банке: пошаговый процесс

Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо сделать следующее:

1. Шаг 1. На официальном сайте «Тинькофф Банка» заполнить заявку и дождаться звонка менеджера, который проконсультирует, какие документы клиенту нужно отправить.
2. Шаг 2. Отсканировать необходимые документы и фотографии, отправить их менеджеру.
3. Шаг 3. Когда менеджер получит документы, он отправляет их банку-партнеру, которого клиент должен выбрать заранее (выбрать, какой банк предоставляет наиболее выгодные условия).
4. Шаг 4. Дальнейшая работа с недвижимостью, которую клиент хочет взять в ипотеку, ложится на менеджера «Тинькофф Банка». Он помогает клиенту выбрать подходящую квартиру, консультирует продавца квартиры/дома, какие документы тот должен представить, чтобы сделка состоялась. Также специалист работает со страховой компанией для страхования имущества и оценочной фирмой, согласовывает все текущие вопросы с банком.
5. Шаг 5. Это последний этап, на котором заемщик становится владельцем квартиры, взятой в банке под ипотеку.

Когда клиент отправляет заявку в «Тинькофф Банк» на получение ипотеки, то эта заявка автоматически передается всем банкам, которые работают с «Тинькофф». А клиент уже потом сам выбирает, в каком из банков взять ипотеку.

Для того чтобы понять, как работает «Тинькофф Банк», можно прочесть отзывы о работе этой коммерческой структуры в интернете.

Сегодня оформить заявку на ипотеку можно онлайн – это простой и легкий способ получения жилищного кредита. Сотрудник «Тинькоффа» принимает документы, отправляет их банку-партнеру, а затем помогает заемщику оформить договор, занимается страхованием имущества, консультирует клиентов.