Ипотека в банке Интеза в 2019 году: условия, программы

Ипотека в банке Интеза

Жилищный вопрос рано или поздно встаёт перед каждым человеком.

Кто-то желает покинуть родительский дом и жить самостоятельно, другие мечтают сменить свою квартиру на жильё большей площади.

Среди всех банков особыми условиями оформления ипотеки выделяется банк Интеза.

Особенности ипотеки в банке Интеза

Интеза — дочерняя компания итальянской банковской организации Интеза Санпаоло, которая занимает лидирующие позиции в Европе. Авторитет итальянской финансовой организации позволяет говорить о надёжности Банка Интеза, предлагающего услуги кредитования российскому населению.

Обратите внимание! Покупка жилья в новостройке не предусмотрена в программах банка Интеза.

Ипотека на вторичное жильё

Условия получения жилищного кредита по данной программе зависят от:

• периода кредитования;
• вида страхования.

Ипотечный заём предоставляется на следующих условиях:

• срок кредитования: от 3 до 20 лет;
• размер займа – от 500 000 до 21 миллиона рублей;
• первоначальный взнос: от 15%.

Процентную ставку по ипотеке на вторичное жильё смотрите здесь.

Стандартную процентную ставку можно снизить, оформив ипотечный договор на срок до 5 лет и внеся не менее 50% от стоимости жилплощади в виде первоначального платежа.

Ипотека на загородную недвижимость

Приобрести жилой дом за чертой города на заёмные средства от банка Интеза можно на следующих условиях:

• сумма кредита: от 500 000 до 21 миллиона рублей;
• максимальный срок погашения: 20 лет;
• первоначальный взнос – от 20%.

Выбрать программу ипотеки на приемлемых условиях в банке Интеза поможет калькулятор ипотеки, размещённый на сайте. Задав сервису необходимые параметры, вы сразу получите список программ с интересующими вас условиями.

Калькулятор Интеза

Калькулятор, размещённый на сайте банка Интеза, поможет рассчитать стоимость ипотеки для заёмщика.

Выбрав одну из программ, соискатель может предварительно узнать:

• сумму платежа для кредитов с частичным досрочным погашением;
• сумму платежа для займов с полным досрочным погашением.

Помимо того, предоставляется возможность распечатать результат расчёта вместе с графиком платежей.

Калькулятор предусматривает расчёт займа для:

• зарплатных клиентов данного банка;
• обычных физлиц;
• пенсионеров;
• собственников бизнеса;
• работников «ПАО»;
• госслужащих и сотрудников бюджетных предприятий;
• клиентов банка с правом на тарифный план «Лояльность»;
• повторных клиентов;
• сотрудников компаний.

Требования к заёмщику

Соискатель ипотеки в банке Интеза должен соответствовать следующим требованиям:

• наличие гражданства РФ и постоянной регистрации;
• возраст: от 23 лет на момент получения заёмных средств и 60 лет (для мужчин) и 55 лет (для женщин) на момент погашения долга;
• официальное трудоустройство в субъекте обращения: стаж не менее полугода на текущем месте и не менее 3 лет общего стажа;
• доход: личный или общий — от 35 000 рублей для регионов и не менее 50 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга;
• наличие стационарного рабочего телефона;
• регистрация компании, в которой работает заёмщик, — не менее 3 лет.

Страхование

С целью повышения надёжности ипотечной сделки банк Интеза предусматривает следующие варианты страхования:

• Комплексное: защита от несколько рисков (потеря трудоспособности, смерть заёмщика, повреждение залоговой недвижимости, утрата права собственности на приобретённую жилплощадь).
• Отдельное: страхование приобретаемой жилплощади от повреждения и утраты.

Допускается изменение вида страхования на протяжении всего срока действия кредитного договора.

Клиент вправе выбрать другую страховую компанию при условии, что она отвечает требованиям кредитодателя в плане надёжности и финансовой устойчивости.

Как получить кредит?

Основные этапы получения кредита в банке Интеза следующие:

1. Узнайте об условиях ипотечного кредитования в банке Интеза.
2. Посетите ближайшее отделение.
3. Подайте заявку и предъявите паспорт.
4. Получите предварительное одобрение.
5. Проконсультируйтесь у сотрудников банка по всем вопросам, связанным с оформлением ипотеки.
6. Предоставьте весь пакет необходимых документов.
7. Получите от банка одобрение объекта недвижимости.
8. Заключите договор ипотеки.
9. Проведите сделку купли-продажи.
10. Получите средства и станьте полноправным хозяином своего нового дома.

Банк Интеза: ипотека на дом

Оформить ипотеку в банке Интеза можно, находясь дома у компьютера. Для этого необходимо:

1. Зайти на официальный сайт рассматриваемой нами организации.
2. Выбрать приемлемую программу кредитования.
3. Используя кредитный калькулятор, рассчитать стоимость ипотеки.
4. Подать онлайн-заявку.
5. Когда заявка будет одобрена (уведомление об этом придёт на электронный адрес заявителя), нужно прийти в банк и предоставить все необходимые документы.

Оформить ипотеку в Банке Интеза на дому можно в течение нескольких дней.

Необходимые документы

Для подачи заявки достаточно иметь при себе паспорт. После получения предварительного одобрения следует предоставить:

• заполненную анкету;
• копию паспорта с гражданством РФ и постоянной регистрацией;
• справку о доходах за последние 6 месяцев (по форме банка либо 2-НДФЛ);
• трудовую книжку с печатью и подписью работодателя;
• СНИЛС;
• свидетельства: о браке/расторжении брака;
• брачный контракт (при наличии);
• паспорта или свидетельства о рождении детей;
• военное удостоверение (для мужчин младше 27 лет);
• пенсионную книжку и справку из ПФ о размере пособия (для клиентов соответствующей категории).

Если у заёмщика имеется дополнительный доход, следует также предоставить:

• трудовой договор;
• справку 2-НДФЛ за последний год.

Если у клиента имеется имущество, сдаваемое в аренду, банк затребует:

• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• копию договора аренды, подтверждённую нотариально (срок аренды — больше 11 месяцев);
• выписку со счёта за последние 6 месяцев о поступлении платы за аренду.

При наличии у заёмщика депозитного вклада необходимо принести договор, заключенный с банком минимум на 1 год.

Также необходимо собрать и предоставить банку документы по приобретаемому имуществу:

• выписку из ЕРГН;
• договор купли-продажи/дарения/мены или др.;
• справку о зарегистрированных в квартире лицах;
• отчёт об оценке недвижимости;
• справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
• технический и кадастровый паспорта;
• страховой договор;
• паспорта/свидетельства о рождении собственников квартиры и всех прописанных в ней лиц;
• согласие супруги/а на сделку, заверенное у нотариуса.

Если приобретается в ипотеку дом, то необходимы документы также и на земельный участок:

• кадастровый план участка;
• выписка из ЕГРП;
• основание возникновения прав на участок;
• передаточный акт.

Несовершеннолетние лица предоставляют в банк письменное согласие родителей и органов опеки на сделку.

Способы оплаты кредита и другие нюансы

Оплата ипотечного кредита производится следующими способами:

• через отделение банка Интеза;
• посредством списания средств с кредитной карты;
• подключением автоплатежа;
• безналичным переводом из любого банка;
• через магазины «Связной».

Досрочное погашение

Если производится полное закрытие займа, достаточно внести нужную сумму, которая указывается в договоре, без предварительного уведомления кредитора.

Если производится частичное погашение, заёмщику следует проинформировать банк о своём намерении в письменной форме.

Просрочки и штрафы

В случае нарушения заёмщиком своих обязательств по возврату долга, банк Интеза начисляет штрафные санкции: пеню в размере 0,06% за каждый день просрочки.

Недобросовестное исполнение обязательств по займу влияет на кредитную историю клиента. В подобном случае повторно обратиться в банк Интеза за любым видом кредита будет невозможно.

Преимущества оформления ипотеки в банке Интеза

В своих отзывах клиенты банка Интеза отмечают следующие достоинства оформления ипотеки в данной организации:

• индивидуальный подход к каждой ипотечной сделке;
• возможность подтверждения дохода по форме банка;
• учёт дополнительного дохода заёмщика и совокупного дохода созаёмщиков;
• отсутствие условия с привлечением поручителей;
• возможность погашения кредита средствами маткапитала;
• быстрое получение предварительного решения;
• услужливость консультантов банка Интеза;
• возможность выбора недвижимости, независимо от адреса регистрации;
• отсутствие комиссий при досрочном (частичном и полном) погашении долга.

Есть ли минусы?

Клиенты банка Интеза отметили в своих отзывах следующие минусы:

• ограниченный круг потенциальных заёмщиков (лояльность предусматривается только для определённых категорий заёмщиков);
• повышенные требования к заявителю, касающиеся возрастного порога, минимального уровня доходов и др.);
• отсутствие филиалов во многих регионах РФ.

Как видите, клиенты банка Интеза в основном довольны сотрудничеством с данным кредитором. Можно сказать, что Интеза — один из наиболее надёжных банков в сфере ипотечных займов.