Газпромбанк: документы для рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки будет кстати, если вам стало трудно расплачиваться по имеющимся обязательствам. Это самый удобный способ закрыть кредит и вносить комфортный ежемесячный платеж. Такая возможность есть во многих финансовых организациях, в том числе и в Газпромбанке. Какие документы для рефинансирования ипотеки нужны, расскажем в этой статье.

Собираем пакет бумаг

При перекредитовании ипотеки банк будет рассматривать заявку аналогично первичной выдаче кредита. Поэтому и перечень документов внушительный, однако кредитор готов рассматривать заявки на рефинансирование в индивидуальном порядке. Он может сократить список бумаг для предоставления, но лучше ориентироваться на полный список документов для Газпромбанка.

• Анкета-заявление, подписанная заемщиком.
• Паспорт и его копия. Кредитных специалистов интересует информация, содержащаяся на всех заполненных страницах документа – семейное положение, дети, прописка.

• СНИЛС, зеленое пластиковое страховое свидетельство. Вы можете не брать его с собой, а лишь указать номер в анкете.
• Подтверждение дохода. Это может быть справка по форме 2-НДФЛ или образцу Газпромбанка, выписка с зарплатного счета, заверенная банком-эмитентом карточки.
• Копия трудовой книжки, на каждой странице которой есть печать работодателя.
• Документы по рефинансируемой ипотеке: кредитный договор, справка о размере долга на данный момент и качестве его погашения.
• Бумаги на залоговый объект недвижимости.

Обратите внимание, что некоторые документы имеют срок действия. К примеру, справки о зарплате или остатке долга, копия трудовой действуют только в течение 30 дней. Если этот период пройдет, вам придется заказывать их еще раз.

Что потребует банк?

Требования Газпромбанка к потенциальным получателям кредита на рефинансирование ипотеки стандартен. Большинство заемщиков легко смогут их выполнить. Итак, что нужно от клиента, желающего перекредитоваться:

• Гражданство России.
• Возраст от 20 до 65 лет.
• Стаж на последнем месте работы – от полугода, общий – от 1 года.
• Наличие прописки на территории нашей страны.
• Постоянный доход.

Следует понимать, что банк не возьмет в свой кредитный портфель любую ипотеку. Имеющийся заем будет проверен на соответствие требованиям Газпромбанка. Если в прошлом вы допускали просроченные платежи или нарушали условия кредитного договора, например по обязательной страховке имущества, шансы на перекредитование почти нулевые.

Процент по рефинансированию может варьироваться в зависимости от персональных условий кредитования. Указанная ставка применяется не ко всем клиентам. Полный перечень требований нужно уточнить у кредитного специалиста в банке.

Основным фактором при формировании ставки выступает соотношение остатка долга к стоимости залоговой недвижимости. В зависимости от полученного значения применяется дисконт. Чем он выше, тем ниже ипотечный процент.

Трудно ли инициировать перекредитование?

Первое, на что стоит обратить внимание при обращении в Газпромбанк – выгодность рефинансирования. Чтобы уточнить новую ставку и переплату по процентам, следует обратиться в банк к специалистам или сделать расчет в онлайн-калькуляторе на сайте. Нужно учесть и все дополнительные платежи. К ним относятся обязательное страхование залога, добровольное жизни и здоровья, прочие комиссии.

Если Газпромбанк может предложить вам более выгодную ставку по сравнению с имеющейся, можно смело подавать заявку на рассмотрение. Доступно обращение через менеджера в офисе и заполнение онлайн-анкеты на сайте банка. Заявка будет проверена в течение нескольких дней, после чего вы получите ответ.

Предварительное рассмотрение проходит достаточно просто, положительное решение получает большая часть обратившихся клиентов. Затем необходимо документы для рефинансирования ипотеки и предоставить их в банк. Если ответ утвердительный, вас пригласят для подписания договора на перекредитование ипотечного долга.

В процессе оформления нового кредита следует переоформить залог недвижимости в пользу Газпромбанка. Как и прежде, вам придется его страховать. При неуплате долга банк имеет право по суду истребовать имущество в счет оплаты задолженности.

Еще один важный момент, интересующий многих заемщиков – сколько раз можно перекредитоваться в данной финансовой организации? Ответ банка неутешителен – только один раз. Обратиться вновь за рефинансированием ипотеки вы уже не сможете.

Стоит ли менять условия кредита?

Перекредитование – важное решение, и принимать его нужно взвешенно. Оцените все преимущества и недостатки нового кредита, прежде чем подписать документы на рефинансирование. Как правило, при аннуитетной схеме выплаты долга, перекредитование выгодно только в начале срока. Дело в том, что вторая половина графика платежей в основном состоит из тела кредита, а в начале вы платите большую часть процентов. Хотя при серьезной разнице в процентной ставке и такое рефинансирование может быть привлекательным.

В чем преимущество оформления нового кредита в Газпромбанке:

• Увеличение имеющегося срока выплаты ипотеки.
• Нет скрытых комиссий и платежей.
• Получить заем можно в любой валюте.
• Снижение размера ежемесячного взноса.
• Досрочное погашение без ограничений.
• Если сумма долга невелика, можно освободить имущество от залога, предоставив только поручительство.
• Есть система снижения процентной ставки для постоянных клиентов банка.

Конечно, у рефинансирования есть и недостатки. Рассмотрение может быть очень долгим, особенно если у клиента нет кредитной истории в Газпромбанке. Нужно, чтобы сумма долга составляла не менее 15% от стоимости квартиры. Возникнут и дополнительные расходы, в частности страхование объекта залога и проведение его оценки на этапе рассмотрения кредитной заявки.

Проводить рефинансирование следует, когда в этом есть действительная выгода для клиента. Если подходить к вопросу перекредитования с умом, можно сэкономить сотни тысяч рублей только на процентной переплате. В этом случае определенно есть смысл затевать перевод кредита в Газпромбанк.