По данным статистики, такая банковская услуга, как кредитование, пользуется наибольшей популярностью среди россиян. Возможность сразу получить крупную сумму заемных средств выручает и помогает осуществить множество планов, в том числе и приобретение жилья. Но, конечно, большинство потенциальных заемщиков обращаются за такими услугами в развитые и надежные банки. Многие кредитуются в одном из самых стабильных банков России – Внешторгбанке.
По действующим нормам российского законодательства любой заемщик вправе досрочно рассчитаться с действующим займом и досрочно его закрыть, это правило распространяется на все банковские структуры и не зависит от типа ссуды. Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 не сопровождается каким-либо штрафами, пенями, тем более не приводит оно к ухудшению кредитной истории. Но такая процедура обладает рядом нюансов, о которых следует обязательно знать.
В ВТБ клиент может досрочно погасить ипотеку как в полном объеме, так и частично
- Разрешается ли банками досрочное погашение ипотеки
- Особенности преждевременного закрытия займа в ВТБ
- Внесение выплаты
- Корректировка в существующем графике платежей
- Использование онлайн-калькулятора для проведения процедуры
- Особенности частичного преждевременного закрытия ипотечной ссуды
- Существующие правила
- Требования по досрочному частичному погашению
- Особенности полного досрочного закрытия ипотеки
- Имеющиеся требования
- Процедура полного закрытия ипотеки
- Досрочное закрытие ссуды по телефону
- Способы оплаты ипотеки
- Выводы
Разрешается ли банками досрочное погашение ипотеки
Ипотечное кредитование становится все более актуальным среди современных клиентов. Рост популярности базируется на улучшении банками условий получения такого кредита, разработки и внедрения различных программ, благодаря которым получить ипотеку стало доступной и достаточно быстрой процедурой. Кстати, ипотечные условия от Внешторгбанка являются одними из наиболее лояльных и приемлемых.
Возможность досрочного закрытия долгосрочного займа позволяет заемщику скорее снять с себя финансовое бремя и значительно сэкономить на общей переплате.
Для подавляющего большинства кредитующих организаций досрочное закрытие любого займа, а тем более крупного, является невыгодным и убыточным. И иногда в обход правил, многие кредитные организации отдельным пунктом прописывают в договоре запрет на досрочное закрытие ссуды, предупреждая о налагаемых в таком случае штрафных санкциях. Поэтому, прежде чем подписывать договор, следует тщательно вычитывать его и, при необходимости, консультироваться с независимым юристом.
Особенности преждевременного закрытия займа в ВТБ
Правительство России внесло ряд правок в действующие законодательные акты, благодаря чему банковские клиенты получили возможность преждевременного закрытия имеющихся ссуд. Досрочное частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 разрешается проводить как единовременно, одним платежом, так и частичными оплатами, но не чаще раза в 30 суток.
По действующим российским нормам клиент может досрочно закрыть займ уже с первых суток после его оформления. Такое условие касается и ипотечного кредитования от ВТБ.
Как выглядит заявление на досрочное погашение ссуды Внесение выплаты
Прежде чем выяснять, можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, следует учитывать, что такое действие в этом банке не облагается штрафами и разрешается в удобное для плательщика время. Но также стоит знать, что при внесении платежа одна его часть (сумма-минимум, указанная в кредитном соглашении) уходит на закрытие основного долга (тела ссуды). А остальная сумма (уплаченная сверх) списывается со счета банком-кредитором лишь при условии заранее написанного заявления от клиента.
Причем уведомить о желании погасить ссуду заемщик обязан не менее чем за 15 суток до времени очередной выплаты. Причем в правилах, объясняющих, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, сказано, что к полному закрытию может приниматься лишь та жилищная ссуда, оставшаяся стоимость которой превышает 15 000 руб.
Корректировка в существующем графике платежей
Любая процедура кредитования непосредственно связана с определенной переплатой, это и есть прибыль, которую получает банк-кредитор. Причем чем длительнее срок займа, тем возрастает и общая сумма переплат. Чтобы снизить этот показатель, Внешторгбанк и ввел услугу досрочного закрытия займа. Кроме полного закрытия ссуды, клиенту разрешается воспользоваться возможностью пересмотра действующего графика проплат. То есть досрочно закрыть часть займа и в дальнейшем погашать ипотечную ссуду на пересмотренных и более приемлемых для себя условиях. У данной услуги есть неоспоримые достоинства. В частности:
- Заемщик может быстрее освободиться от долговых обязательств.
- Недвижимость скорее перейдет в полную собственность клиента (на протяжении всего периода кредитования жилье остается в обременении у банка-кредитора).
- При пересмотре графика выплат значительно понижается сумму регулярных взносов, что облегчает материальное положение заемщика.
Использование онлайн-калькулятора для проведения процедуры
Чтобы предварительно понять и оценить все плюсы преждевременного закрытия ипотеки, плательщику стоит воспользоваться услугами онлайн-калькулятора. Он расположен на официальном портале Внешторгбанка. Введя определенные параметры, заемщик может подобрать оптимальные для себя условия досрочного погашений. В частности:
- Сохранив прежними существующие требования по кредитованию, но уменьшив сумму регулярных выплат.
- Не изменив величину регулярных оплат, при этом значительно уменьшить сроки займа.
Досрочное погашение займа не облагается штрафными санкциями ли дополнительными комиссиями
Особенности частичного преждевременного закрытия ипотечной ссуды
Чтобы узнать и определить для себя, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ 24, стоит внимательно изучить все имеющиеся в этом банке требования. Ведь каждая кредитно-финансовая компания разрабатывает свои правила кредитования. Это касается и возможности преждевременного закрытия займов.
Существующие правила
Чтобы погасить (полностью либо частично) ипотеку во Внешторгбанке, клиент должен иметь на своем кредитном счете необходимую сумму. Стоит понимать, что самостоятельно провести данную процедуру заемщик не сможет. Чтобы воспользоваться возможностью досрочного закрытия займа, следует предварительно составить определенное заявление и передать его в банк-кредитор.
По всем вопросам, связанным с досрочным закрытием ипотечного кредитования от ВТБ, следует обращаться по телефонам: 8-800-100-24-24 либо +7(495)777-24-24.
Требования по досрочному частичному погашению
При оформлении любого кредита заемщик получает на руки график платежей, где расписаны даты погашения задолженности и их точная сумма. Чтобы изменить данные условия при досрочном частичном погашении займа, от клиента требуется предварительное оформление определенной заявки (ее следует писать в офисе банка).
Обязательным условием становится наличие необходимой суммы на счете, привязанном к кредиту. Также следует помнить о сроках, письменную просьбу на досрочное закрытие ссуды необходимо предоставить не ранее, чем за 15 банковских дней до даты предполагаемой транзакции. После проведения сделки клиент получает на руки обновленный график платежей и производит дальнейшее планомерное погашение ипотеки.
При желании досрочное погасить кредит, следует проследить, чтобы на счету имелась достаточная для этого сумма
Особенности полного досрочного закрытия ипотеки
ВТБ предполагает и услугу преждевременного закрытия ссуды в полном объеме. Но данная процедура имеет ряд существенных особенностей. Их следует знать каждому заемщику, особенно тем, кто планирует проведения подобной процедуры.
Имеющиеся требования
Полное закрытие ипотеки может быть проведено в любое удобное для плательщика время. Причем расчет требуемой для закрытия займа стоимости, не зависит от установленной платежной даты. По предварительной заявке в срок, указанный там клиентом, банк производит списание средств с платежного счета и закрывает ипотеку.
Заявку на списание средств для полного закрытия ипотечного займа, плательщик обязан предоставить в банк не позднее суток до предполагаемой даты.
Конечно, первоочередным условием становится предварительное уточнение всей оставшейся суммы к выплате и нахождение этого количества средств на кредитном счете. Если до 19.00 по московскому времени в день закрытия заемщик не перечислит нужное количество денег на счет для списания, заявка будет не исполнена.
Процедура полного закрытия ипотеки
Но даже при благополучно проведенной процедуре списания и погашения долга, кредитный договор еще будет считаться открытым. Чтобы его закрыть и полностью проститься с ипотекой, от клиента потребуется и проведение некоторых формальностей. Полностью процедура полного досрочного закрытия ипотеки выглядит следующим образом:
- Клиент оформляет заявку на погашение ипотеки и передает ее в ВТБ.
- Вносит необходимую сумму денег на кредитный счет.
- В определенную дату банк-кредитор переводит денежные средства со счета и погашает кредит.
- Затем происходит аннулирование кредитной карты. При заемщике служащий банка обязан разрезать ее магнитную ленту, тем самым уничтожив. Данная процедура происходит после написания клиентом заявление на уничтожение пластика.
- Со стороны заемщика необходимо сделать запрос и на получение от Внешторгбанка всех документов, свидетельствующих о закрытии ипотеки и полном отсутствии задолженностей перед банковской организацией.
- При действующем страховом полисе также стоит обратиться в компанию-страховщика и оформить возврат неизрасходованных страховых средств.
- После чего нанести визит в Росреестр со всеми полученными в банке документами и снять обременение с жилья. После проведения данной процедуры недвижимость полностью переходит в пользование.
При полном досрочном закрытии ипотеки необходимо получить от банка все документы, подтверждающие этот процесс и свидетельствующие об отсутствии каких-либо задолженностей перед кредитной организацией.
ВТБ отличается привлекательными условиями кредитования и индивидуальным подходом к клиентуДосрочное закрытие ссуды по телефону
Многие клиенты Внешторгбанка задаются вопросом, обязательно ли посещать банк при желании предварительного закрытия займа. Правила, установленные в данном банке, предполагают досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 по телефону (клиенту стоит вооружиться паспортом и кредитным договором). Для этого следует обратиться по таким номерам:
- +7(495)777-24-24;
- 8-800-100-24-24.
Обратившись по данным номерам, клиент может оформить заявление на досрочное закрытие ипотеки. Вся остальная процедура погашения кредита ничем не отличается от стандартной. Кстати, заявление по телефону можно оформлять как на полное, так и на частичное погашение ипотечного займа. После звонка необходимые средства следует также внести не позднее 19.00 по Москве в течение ближайших суток.
Способы оплаты ипотеки
Вносить оплату по займам, а также и пополнить счет для полного/частичного погашения кредита можно различными способами. В частности, клиент от Внешторгбанка будет выбирать из следующих вариантов:
- непосредственно в банковском офисе через кассу;
- используя банкоматы/терминалы (можно вносить как наличность, также и делать переводы по дебетовой карте);
- посетив любое отделение Почты-Банка;
- посредством личного кабинета сайта ВТБ 24 или же через мобильный банкинг.
Выводы
Такая услуга от ВТБ 24, как досрочное погашение ипотечного кредита, обладает большим количеством преимуществ. Причем выбрать нюансы погашения ссуды клиент может самостоятельно. Чтобы облегчить себе задачу в этом, лучше воспользоваться имеющимся на сайте банка онлайн-калькулятором. Досрочное погашение кредита полезно не только в экономии личных денег, данная процедура помогает быстрее стать полноценным владельцем недвижимости и вернуть себе часть страховочных средств.
Но каждый заемщик обязан знать все тонкости и правила такой сделки. Не забывать грамотно оформлять заявление (причем в ВТБ его можно подать и по телефону), а также обеспечить наличие требуемой суммы денег на кредитном счете. А после погашения обязательно запросить в банке документы, подтверждающие полное отсутствие задолженности, и убедиться, что кредитная карта была уничтожена банковским служащим в присутствии клиента.
