Вопрос жилищного кредитования актуален в наше время. Далеко не каждая семья может купить жилье за счет средств собственных средств. Потенциальный заемщик может приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Если речь идет о покупке жилья по договору долевого участия с помощью ипотечных средств, то ВТБ банк готов выдать деньги только на покупку квартиры у аккредитованного заемщика. У кредитного учреждения есть список партнеров, среди которых компании застройщики многоквартирных домов. Он готов выдать деньги на покупку жилья в новостройке. В данной статье речь пойдет о том, какие аккредитованные новостройки ВТБ 24: список.
Как приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита ВТБ
У каждого банка в том числе ВТБ есть список партнеров, среди них компания застройщики. Поэтому у заемщика есть возможность приобрести жилье на выгодных для себя условиях. Учитывая риски при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, банк не может выдать займ на покупку квартиры у застройщика, который не состоит в партнерских отношениях с банком. Потому что у кредитора нет гарантий возврата заемных средств.
Обратите внимание, что по ипотеке приобретаемый объект недвижимости является залогом. До сдачи дома в эксплуатацию у банка гарантий нет, так как нет объекта собственности заемщика.
ВТБ банк широко распространен по территории нашего государства. Поэтому он имеет в партнерах множество строительных компаний в разных субъектах РФ. У заемщика есть несколько преимуществ при покупке квартиры в новостройке под ипотеку, а именно:
- Банк проверяет каждого потенциального партнера-застройщика на платежеспособность и финансовую состоятельность, а у заемщика есть гарантия того, что дом будет построен и сдан в эксплуатацию.
- Чистота сделки с застройщиком проверяется юристами банка, так как именно он является заинтересованной стороной в этой сделке.
- Стоимость жилплощади на этап строительства ниже, поэтому такая сделка будет выгодна для клиента.
- Для приобретения квартиры в новостройке требуется минимальный пакет документов, только те, что подтверждают платежеспособность заемщика. Никаких бумаг на кредитуемый объект не нужно, достаточно предварительного договора на долевое участие.
- Если застройщик и банк состоят в партнерских отношениях, то ставка по ипотеке будет ниже, так как заемщику предоставляются дополнительные скидки и льготы.
У подобных сделок есть и ряд недостатков. Например, не всегда кредитуемый объект соответствует реальным потребностям заемщика. Иными словами, клиенту приходится выбирать квартиру из ограниченного перечня. Ему может не понравиться планировка, либо район, инфраструктура и другие показатели. Покупая жилье в новостройке под ипотеку, нужно быть готовым к тому, что дом будет сдан в определенный договором срок. До его наступления клиент обязуется выплачивать займ в соответствии с графиком платежей. К тому же, жилье в новостройке сдается без внутренней отделки, а проведение ремонтных работ существенно ударят по бюджету заемщика.
Обратите внимание, что в некоторых случаях ставка по ипотечному кредиту до сдачи дома в эксплуатацию будет выше. Получить скидку на процент или принять участие в государственной программе можно только после получения документов на право собственности.
Условия ипотечного кредитования в банке ВТБ
Выбирая потенциального финансового партнера, клиент в первую очередь опирается на базовые условия сотрудничества с кредитором. ВТБ банк предлагает ипотеку на новостройку на следующих условиях:
- сумма кредита колеблется в пределах от 600000 рублей до 60 млн рублей;
- годовая процентная ставка начинается от 9,7%, она может быть увеличена при разных обстоятельствах;
- максимальный срок действия кредитного договора – 30 лет;
- сумма первоначального взноса для заемщика не менее 10% от стоимости объекта недвижимости.
Прежде чем получить ипотеку на квартиру в новостройке, заемщик должен убедиться в том, что банк одобрит кредитную заявку. Поэтому начать процесс стоит с подачи анкеты на получение заемных средств. У банка есть ряд требований к соискателю – это наличие гражданства РФ и постоянного источника дохода, который можно подтвердить документально.
Подать заявку на выдачу займа можно в любом отделении или на официальном сайте кредитной организации. Для подачи кредитной заявки от соискателя потребуется ряд документов – это паспорт справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки с отметкой работодателя, СНИЛС. Для каждого соискателя список документов будет определяться индивидуально.
Обратите внимание, что при покупке жилья в новостройке можно воспользоваться программой «Победа над формальностями». Это ипотека по двум документам, справка о доходах не потребуется, если размер первоначального взноса превышает 50% от стоимости объекта.
Список аккредитованных новостроек ВТБ
Посмотреть список партнеров банка на официальном сайте по адресу в интернете https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/spisok-partnerov/. Для удобства поиска квартиры в своем регионе нужно указать местоположение. Система автоматически выдает список компаний с, которыми работает банк. Можно через поисковую строку ввести название строительной компании или жилого комплекса. Напротив наименования партнера есть кнопка «Оформить заявку». Она позволяет заемщику отправить анкетные данные для принятия решения о выдаче ипотечного займа.
Заключение
Аккредитованные застройщики ВТБ – это партнеры кредитной организации. Банк выдает ипотечный кредит на новостройку только в том случае, если застройщик имеет партнерские отношения с банком. В этом случае клиент может не беспокоиться за проведение строительных работ, так как банк дает гарантию завершения строительства в срок. Это означает, что риски клиента при такой сделке полностью отсутствуют.
