Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682

Рефинансирование под залог недвижимости - Сбербанк

Рефинансирование под залог недвижимости - Сбербанк Финансовые советы от эксперта
Автор статьи
Евгений Беляев
Время на чтение: 4 минуты
АА

С 18 апреля 2017 года в Сбербанке запущена специальная кредитная программа «Рефинансирование под залог недвижимости». С её помощью заемщики могут рефинансировать действующие кредиты.

Рефинансирование под залог недвижимости - Сбербанк
Описание программы рефинансирования — скриншот официального сайта Сбербанка

Что можно рефинансировать?

В первую очередь, данная кредитная программа направлена на рефинансирование ипотеки, оформленной в других банках. Это могут быть практически любые ипотечные программы, целью которых является приобретение или строительство объекта жилой недвижимости. В том числе и капитальный ремонт таких объектов.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Рефинансировать ипотеку, взятую в Сбербанке, по этой программе нельзя.

Кроме этого, так сказать заодно, можно рефинансировать и до пяти других действующих кредитов:

  • потребительские кредиты;
  • автокредиты;
  • задолженности по кредитным картам;
  • задолженности по овердрафту дебетовых карт.

Все они также не должны относиться к Сбербанку, кроме потребительских и автокредитов. Это единственные два вида кредитов, которые можно рефинансировать, даже если они были оформлены в самом Сбербанке.
Кроме этого, если позволяет платежеспособность, можно сверх суммы, необходимой на рефинансирование, взять деньги на личные цели.

Условия рефинансирования

Самым главным условием является наличие у заемщика недвижимости, которую можно предоставить в залог банку.

  • Минимальная сумма кредита — 500 000 руб.
  • Максимальная сумма — 5 000 000 руб. на ипотеку (7 000 000 руб. для Москвы и области), 1 500 000 руб. на другие кредиты, 1 000 000 руб. на личные цели
  • Максимальный срок кредита — 30 лет
  • Процентная ставка — от 10,9% годовых.

Требования к заемщикам стандартные для Сбербанка: гражданство РФ, возраст от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита), официальное трудоустройство (от 6 месяцев на текущем месте работы).

Процентные ставки

Точный размер процентной ставки на рефинансирование зависит от цели кредита:

Цель рефинансированияПроцентная ставка
Ипотека10,9% годовых
Ипотека и потребительские кредиты11,15% годовых
Ипотека, автокредит, задолженности по кредитным и дебетовым картам11,65% годовых
Ипотека, автокредит, задолженности по кредитным и дебетовым картам и кредит на личные нужды11,65% годовых

Для любой из этих ставок могут применяться надбавки в 1 процентный пункт и вот за что:

  • отказ от личного страхования жизни и здоровья заемщика;
  • временная надбавка до момента погашения и подтверждения рефинансируемой ипотеки и других кредитов;
  • временная надбавка до регистрации ипотеки.

Какой должен быть залог

Поскольку данный кредит выдается исключительно под залог объекта недвижимости, к нему предъявляются определенные требования. Это может быть только жилая недвижимость:

  • квартира в многоквартирном доме или таунхаусе;
  • часть квартиры (несколько изолированных комнат);
  • комната;
  • дом;
  • иное жилое помещение с земельным участком.

Если вы хотите заложить недвижимость, которую приобрели в ипотеку, то скорее всего она уже находиться в залоге у банка.

В этом случае, после рефинансирования этой ипотеки и её погашения, обременение с недвижимости будет снято и она будет передана в залог уже Сбербанку.

Оформить кредит можно в любом отделение банка по месту прописки заемщика.

Рефинансирование под залог недвижимости - Сбербанк Если остались вопросы — задавайте их в комментариях к статье.

Рейтинг автора
Автор статьи
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Написано статей
5832
Помогли вам? Поставьте оценку
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Добавить комментарий

18 − 16 =

Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682