С 18 апреля 2017 года в Сбербанке запущена специальная кредитная программа «Рефинансирование под залог недвижимости». С её помощью заемщики могут рефинансировать действующие кредиты.
Что можно рефинансировать?
В первую очередь, данная кредитная программа направлена на рефинансирование ипотеки, оформленной в других банках. Это могут быть практически любые ипотечные программы, целью которых является приобретение или строительство объекта жилой недвижимости. В том числе и капитальный ремонт таких объектов.
Рефинансировать ипотеку, взятую в Сбербанке, по этой программе нельзя.
Кроме этого, так сказать заодно, можно рефинансировать и до пяти других действующих кредитов:
- потребительские кредиты;
- автокредиты;
- задолженности по кредитным картам;
- задолженности по овердрафту дебетовых карт.
Все они также не должны относиться к Сбербанку, кроме потребительских и автокредитов. Это единственные два вида кредитов, которые можно рефинансировать, даже если они были оформлены в самом Сбербанке.
Кроме этого, если позволяет платежеспособность, можно сверх суммы, необходимой на рефинансирование, взять деньги на личные цели.
Условия рефинансирования
Самым главным условием является наличие у заемщика недвижимости, которую можно предоставить в залог банку.
- Минимальная сумма кредита — 500 000 руб.
- Максимальная сумма — 5 000 000 руб. на ипотеку (7 000 000 руб. для Москвы и области), 1 500 000 руб. на другие кредиты, 1 000 000 руб. на личные цели
- Максимальный срок кредита — 30 лет
- Процентная ставка — от 10,9% годовых.
Требования к заемщикам стандартные для Сбербанка: гражданство РФ, возраст от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита), официальное трудоустройство (от 6 месяцев на текущем месте работы).
Процентные ставки
Точный размер процентной ставки на рефинансирование зависит от цели кредита:
| Ипотека | 10,9% годовых |
| Ипотека и потребительские кредиты | 11,15% годовых |
| Ипотека, автокредит, задолженности по кредитным и дебетовым картам | 11,65% годовых |
| Ипотека, автокредит, задолженности по кредитным и дебетовым картам и кредит на личные нужды | 11,65% годовых |
Для любой из этих ставок могут применяться надбавки в 1 процентный пункт и вот за что:
- отказ от личного страхования жизни и здоровья заемщика;
- временная надбавка до момента погашения и подтверждения рефинансируемой ипотеки и других кредитов;
- временная надбавка до регистрации ипотеки.
Какой должен быть залог
Поскольку данный кредит выдается исключительно под залог объекта недвижимости, к нему предъявляются определенные требования. Это может быть только жилая недвижимость:
- квартира в многоквартирном доме или таунхаусе;
- часть квартиры (несколько изолированных комнат);
- комната;
- дом;
- иное жилое помещение с земельным участком.
Если вы хотите заложить недвижимость, которую приобрели в ипотеку, то скорее всего она уже находиться в залоге у банка.
В этом случае, после рефинансирования этой ипотеки и её погашения, обременение с недвижимости будет снято и она будет передана в залог уже Сбербанку.
Оформить кредит можно в любом отделение банка по месту прописки заемщика.
Если остались вопросы — задавайте их в комментариях к статье.
