Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств СРО

Членство в саморегулируемых организациях для ряда специалистов носит обязательный характер. Данные сообщества призваны защищать интересы как своих участников, так и лиц, которые получают их профессиональные услуги. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств служит именно этой цели.

Что такое ОДО

Согласно ФЗ № 315 (ст. 13) каждая саморегулируемая организация обязана внутри своего сообщества создавать, так называемый, компенсационный фонд. Его формирование проистекает из обязанности СРО давать гарантию потребителям услуг членов организации, в том, что потери, понесенные при непредоставлении или при некачественной услуге, будут компенсированы.

Средства фонда регулярно пополняются за счет взносов, которые платят члены СРО. Т. е. структура обязана обеспечивать субсидиарную ответственность.

Порядок внесения и размер взносов

Правила внесения денежных средств на счет фонда регулируются внутренними положениями СРО. Основное их условие – они не должны вступать в противоречие с ФЗ № 315, в котором установлен следующий порядок: на первом этапе создания нужная сумма на счете фонда складывается за счет личных взносов членов СРО. Согласно закону они не могут быть менее 3 тыс. руб. на каждого. Первоначальный взнос допустимо осуществлять с рассрочкой на год.

Так, для СРО оценщиков указанная сумма остается основной. А для организаций строителей, архитекторов и лиц, осуществляющих проектирование строительных объектов, минимальными будут более высокие суммы, которые указаны в Градостроительном Кодексе. Например, если член такой СРО планирует осуществлять работы по договору, общая стоимость которых оценивается в сумму менее 25 млн. руб., то минимальный взнос для него – 50 тыс. руб. размер взноса увеличивается до 150 тыс. руб., если общая сумма договора составляет от 25 до 50 млн. руб.

Минимальный размер вносимого платежа может быть уменьшен по решению Совета СРО, но он не может мыть менее того, что установлен законом. Т. е. разрешено снизить только размер, который прописан во внутренних документах Организации.

Баланс фонда формируется на основе взносов его членов

Кроме вносов размер компенсационных фондов дозволяется увеличивать за счет инвестирований, которые осуществляются управляющими компаниями.

В бухучете расходы на СРО фиксируются по разным алгоритмам. В налоговом учете это надлежит делать сразу, а в бухгалтерском проводка составляется через определенный промежуток времени.

Правовая база

Порядок формирования фондов ОДО подпадает под действие в первую очередь ФЗ № 315. СРО оценщиков, кроме того, обязаны ориентироваться на ФЗ № 135 Об оценочной деятельности. Этому вопросу в документе посвящены две статьи: 24.8 и 24.9.

Организации, связанные со строительной сферой деятельности обязаны подчинять свою деятельность Градостроительному Кодексу. В нем фондам посвящена статья 55.16.

Кроме федеральных нормативных актов существует целый ряд региональных, условия могут отличаться от основного закона, но не могут ему противоречить. Это, как правило, касается размера внутренних взносов и компенсационных выплат, которые на местном уровне увеличиваются по сравнению с федеральным.

На каких основаниях фонд производит выплаты

Все выплаты из компенсационного фонда можно проводить только в рамках закона. Они осуществляются при возникновении следующих обстоятельств:

• При необходимости компенсировать имущественный вред, который причинил член СРО своей профессиональной деятельностью потребителю. Осуществляется на основании письменного обращения переводом на банковский счет.
• Если необходимо вернуть денежные средства, перечисленные на счет фонда по ошибке.
• При уплате налога на прибыль, которая была получена фондом за счет инвестиций.
• Из фонда могут быть перечислены средства, если данная СРО причинила вред Национальному Объединению саморегулируемых организаций.

Осуществлять прочие выплаты из средств фонда запрещено.

Перечень проводимых фондом выплаты строго ограничен

Последствия при выходе из СРО

Если саморегулируемая организация по каким-то причинам подверглась исключению из реестра СРО, то денежные средства, находящиеся на счете фонда, не возвращаются плательщикам. Они должны быть перечислены на финансовые счета Национального Объединения СРО на случай наступления солидарной ответственности.

При этом если члены старой СРО вступаю в новую, то они имеют право обратиться в Национальное Объединение с просьбой о переводе денежных средств в фонд этой Организации.

Порядок возврата денег из компенсационного фонда СРО в 2018 г.

Согласно новым изменениям, которые были осуществлены с помощью ФЗ № 372, член СРО может в 2018 г. вернуть средства, внесенные в фонд ОДО только в двух случаях:

• Прекращение членства при условии, что для осуществления лицензионной деятельности в нем теперь нет установленной законом необходимости.
• Если член СРО перешел в другую организацию.

Срок, который отводится для возврата средств, составляет 10 дней после подачи соответствующего заявления бывшим членом.

Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств является необходимым для каждого, кто становится членом организации. Он служит для выполнения условий солидарной ответственности. Законом строго ограничены правила передачи денежных средств в фонд, а также их вывод.

О нарушении договорных обязательств будет рассказано в видео: