Договор ссуды: когда применяется бумага и какие обязанности возлагает

Не все могут похвастаться наличием в собственности жилого помещения, загородного земельного участка с постройками, оборудованием и прочими стоящими объектами. К сожалению, приобрести и даже арендовать их стоит приличных денег, но возможности или желание с ними расставаться есть не у каждого. Есть иное решение проблемы, кроме покупки.

Если в вашем окружении присутствует лицо, которое располагает такими вещами, но не пользуется ими временно и не имеет намерения их выставлять на торги, то оно может оказать услугу и предоставить предмет во временное бесплатное пользование. Для этого требуется заключить договор ссуды. Кроме того, в рамках государственных программ отдельным категориям россиян предоставляется возможность брать банковский заем без процентов, например, на покупку квартиры или автомобиля. Такие же льготы предусмотрены и для представителей бизнеса, которые планируют осуществить строительство либо приобретение нежилой недвижимости. Поэтому важно знать, что это такое, для чего он нужен и как оформляется в 2018 году.

Назначение документа

Оформление договора призвано официально закрепить достигнутые договоренности о передаче в пользование на какое-то время вещи, заключается между ее собственником и лицом, которому она передается.

Понятие и особенности договора ссуды сосредоточены к ГК РФ. Основная характеристика правоотношений — безвозмездность, т. е. получатель предмета соглашения взамен не осуществляет расчет (оплату).

Сделки подобного рода важны, поскольку закрепляют официально достигнутые договоренности о предоставлении возможности пользоваться чаще всего дорогостоящей вещью, поскольку обычно предметом выступают объекты недвижимости и транспортные средства, бесплатно. При этом касательно формы договора ссуды законом допускаются случаи заключения сделки без составления расписки. К таковым будут относиться соглашения о передачи вещи, стоимостью до 1000 рублей. Более дорогие сделки требуется в целях безопасности проводить с сопровождением на бумаге. Нелишним будет и обращение к нотариусу, хотя и не является обязательным.

Заключение договора является гарантией исполнения обязательств сторон

Что касается ссуд, выдаваемых банками, то они лишь формально подходят под это понятие. Наиболее ярким представителем такой помощи на практике является ипотечный кредит в рамках действующей сегодня программы «Молодая семья». Деньги бесплатно в реальности ни один банк не дает, несмотря на то, что безвозмездность основной признак ссуды. Часть суммы погашает государство за счет выделения субсидии в размере, определяемом на месте местным органом самоуправления.

Предмет договора

В центре правоотношений находится объект материального мира – индивидуально-определенные непотребляемые движимые или недвижимые вещи. Гражданское законодательство вследствие специфики договора устанавливает ограничения к предмету. Они сосредоточены в 607 норме ГК РФ. В силу данного правила, в частности, предприятие как имущественный комплекс не может выступать предметом договора.

Если кратко, то требования к предмету тождественны тем, что установлены для арендных правоотношений. Сам предмет входит в существенные условия договора ссуды, а значит, обязательно должен быть подробно описан в тексте документа.

Участниками правоотношений могут выступать как физические лица, так и юридические. Однако последние (ООО и т. д.) не могут предоставлять на безвозмездных началах материальные ценности в пользу лиц, которые по отношению к предприятию выступают учредителем, начальником или входят в состав членов управляющего или контролирующего органа фирмы.

Права сторон

В рамках отношений у сторон есть определенный объем прав и обязанностей, который соответствует его статусу.

Так, от ссудодателя в рамках соглашения требуется:

• Предоставить предмет сделки контрагенту. При этом у вещи не должно быть недостатков либо они должны быть оговорены предварительно, а ее состояние должно соответствовать тому, что прописано по условиям документа, и целевому назначению.
• Сопроводить передаваемый предмет документами на него.
• Поставит в известность партнера о том, что у третьих лиц есть имущественные права на данный объект.

У каждой стороны договора имеются как права, так и обязательства

Одновременно собственник предмета вправе:

• Требовать возврата вещи по истечении срока действия ссуды;
• Производить замену объекта, если пользователь настаивает на устранении недостатков.

К обязанностям получателя ссуды относятся:

• Эксплуатация вещи по ее прямому назначению или согласно положениям контракта.
• Поддержание вещи в надлежащем состоянии, что предполагает проведение в случае необходимости за свой счет ремонта как капитального, так и текущего.
• Вкладываться денежно в содержание вещи.
• Исключать эксплуатацию третьими лицами предметом без ведома и одобрения реального хозяина.
• Осуществить возврат ценности, как только закончится срок договора, в должном состоянии с поправкой на естественный износ или тот, что предусмотрен в соглашении.

Полномочия ссудополучателя:

• Требовать от контрагента передачи сопутствующих документов или прочих принадлежностей, которые не были предоставлены в момент получения объекта.
• Инициировать расторжение договора, если неотъемлемые аксессуары и документация по требованию не были предоставлены собственником. Одновременно можно заявить притязания на компенсацию в виде возмещения реального ущерба.
• Настаивать перед владельцем на возмещении трат по устранению дефектов вещи или на безвозмездном приведении вещи в должное состояние, если хозяин за это несет ответственность по документу.

Участники договора подвержены определенным рискам

Ответственность сторон

Несмотря на то, что отношения не строятся на финансовой выгоде, обе стороны несут ответственность за свои действия. Так, ссудодатель отвечает за:

• Дефекты переданного товара, о которых не был поставлен в известность контрагент. При этом должен быть либо умысел, либо грубая неосторожность. Если получатель уведомлялся, а равно сам выявил в момент оформления правоотношений или передачи ценности, то претензий к владельцу быть не может.
• Вред, причиненный постороннему при использовании предмета в соответствии с договорными условиями, если только в действиях пользователя или самого пострадавшего не будет установлен умысел или грубая неосторожность.

Получатель ссудного имущества в ответе за:

• Риск случайной гибели или порчу вещи, когда тот мог предотвратить наступление неблагоприятных последствий, даже путем принесения в жертву собственной вещи, которую им было решено сохранить в такой ситуации.
• Случайное уничтожение или деформирование предмета, если оно наступило из-за эксплуатации вещи не по назначению или с нарушением условий соглашения, или вследствие передачи постороннему без согласования с контрагентом договора.
• Умышленное повреждение или уничтожение вверенной ценности.
• Возврат ссудодателю не в полной комплектации.

Передача предмета осуществляется по акту, в котором подробно описывается его состояние, чтобы в последующем избежать споров и судебных тяжб.

Сроки действия, возможное досрочное расторжение

Договор безвозмездного пользования имуществом ссуды по продолжительности действия могут быть определенными или неопределенными. В первом случае момент его прекращение прописан в документе, во втором – по тексту отмечается возможность расторжения по инициативе одной из сторон с уведомлением в определенные сроки, как правило, за месяц.

По ряду причин договор может быть досрочно расторгнут

Соглашение, которое начало исполняться, может претерпевать изменения в процессе при условии соблюдения действующего законодательства, досрочное расторжение и прекращение. Договор ссуды разрывается по инициативе какой-либо стороны в одностороннем порядке, если к тому имеются существенные причины, к примеру:

• Пользователь имуществом нарушает условия сделки.
• Применение вещи осуществляется не по назначению.
• Эксплуатация предмета, влекущая стремительное ухудшение его состояния.
• Вверение ссудного имущества посторонним без получения согласия контрагента.
• Выявления получателем брака, дефектов в полученной ценности, о которых он при совершении сделки не имел представления.
• Возникновение непредвиденных обстоятельств, которые наступили не по вине ссудодателя и стали причиной появления значительных повреждений.

Если сторона противится к мирному аннулированию ссудных правоотношений, то разрешить вопрос можно через суд.

По общему правилу договор прекращается, если вышел срок, на который он заключен, а также в случае, когда лицо, которому доверялась вещь, скончалось.

Изменение договора

Изменения соглашения о предоставлении ссуды, как правило, касается его элемента в виде участника. Статьей 700 ГК РФ определена процедура замены стороны. Так, владелец вещи, предоставляющий ее в пользование, как собственник вправе реализовать свои права и произвести отчуждение или передачу на возмездных началах предмета ссуды иному лицу, не участвующему в соответствующем договоре. Правопреемник, к которому переходят права собственника, также принимает и права по имеющемуся соглашению о ссуде. При таком изменении состава, новый владелец получает вещь и права на нее, но с обременением в виде ссуды.

Участник договора может быть заменен

Если ссудодатель скончался или прекратил существовать (речь идет о хоз.субъекте при реорганизации или ликвидации) в права вступают наследники или правопреемники соответственно. При этом смерть гражданина-ссудополучателя не открывает наследство на предметы, полученные в рамках договора, и фактически замены пользователя в соглашении быть не может. Что касается реорганизации предпринимательствующей структуры, пользующейся вещью на безвозмездных началах, то здесь ситуация обратная, права и обязанности ссудополучателя отходят к правопреемнику, если в самом договоре не было прописано иное.

Коррективы соглашения в части участников не единственный вариант. В 701 норме кодекса предусмотрено, что прекращение существования юрлица или смерть физлица, которое выступало в соглашении получателем предмета, является основанием для окончания договора.

Образец документа и его содержание

По общему правилу, в соглашении о передачи вещи безвозмездно прописываются существенные условия и прочие, которые стороны сочтут необходимыми. Итак, однозначно требуется указать исчерпывающие сведения о предмете (если передается земля, то указывается площадь и прочие кадастровые сведения), а также о том, что передача осуществляется безвозмездно.

Дополнительно заполняются:

• Срок. Указывается конкретная дата или событие, или указывается его бессрочность и за какое время требуется уведомить контрагента о расторжении соглашения.
• Условия пользования предметом сделки и т. д.

Типовой бланк договора ссуды, образец можно взять в сети-интернет, в том числе на сайтах кредитных организаций, и заполнить ее с учетом особых условий.

В видео будет рассказано о ссуде: