Совкомбанк ипотека: условия и процентные ставки

Если не хватает денег на приобретение квартиры или недвижимости под ведение бизнеса, можно взять необходимую сумму в банке. Совкомбанк предлагает несколько видов ипотеки на разных условиях. Какие это программы? Об этом — в нашей статье.

Ипотечные программы Совкомбанка

Совкомбанк предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования. Они различаются видом приобретаемой недвижимости (жилая или нежилая), наличием или отсутствием первоначального взноса, а также тем, новостройка это или вторичное жилье. Во многих программах Совкомбанка есть общие условия по ипотеке:

• минимальный пакет документов;
• равные платежи каждый месяц;
• досрочное погашение возможно без ограничений;
• возраст займополучателя — от 20 до 85 лет (на момент полного погашения кредита);
• быстрое решение по займу;
• стаж работы на последнем месте — от 3 месяцев;
• до 4 созаемщиков по кредиту;
• решение по займу в течение одного дня;
• сделка в электронном виде;
• первый взнос — от 10% стоимости приобретаемого имущества;
• аккредитация недвижимости в срок до 5 дней;
• размер процентной ставки зависит от суммы первоначального взноса, а также от того, будет ли заемщик заключать договор страхования жизни и здоровья;
• безналичная система оплаты.

В банке можно оформить ипотеку по разным программам

Жилая недвижимость без первоначального взноса

Допустима покупка жилья по ипотеке Совкомбанка без первоначального взноса. Однако при этом необходимо дополнительное обеспечение в виде залога другой недвижимости. Особенности: ставка по кредиту — от 13,4%; сумма займа — 300 000–30 000 000; срок — 1–20 лет; возраст заемщика — 20–85 лет.

Коммерческая недвижимость без первоначального взноса

Предназначена для приобретения нежилого помещения без оплаты первого взноса. Вместо этого — залог другой недвижимости. Особенности: процентная ставка — от 14,25%; размер займа — 500 000–30 миллионов; срок выплаты — 1–20 лет; возраст заемщика — 20–85 лет.

Тариф «Особый»

Специальные условия для зарплатных клиентов. Программа предназначена для покупки жилья на вторичном рынке. Условия тарифа: ставка по кредиту — от 9%; сумма — 500 тысяч–30 миллионов; срок — от 1 года до 30 лет; минимальная первоначальная сумма — от 10% цены жилья; возраст займополучателя — от 20 до 85 лет (на день последнего платежа). Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц потребуется минимум документов.

Новостройка

Для приобретения квартиры в строящихся домах Совкомбанк выдвигает следующие условия: процентная ставка — от 10,19% (с программой «Гарантия отличной ставки» — 5,9%); размер займа — 300 тысяч–200 миллионов; срок выплаты — от 2 до 30 лет; размер первого взноса — от 10% цены квартиры; возраст займополучателя — 20–85 лет (на день выплаты последнего платежа — не старше 85 лет). Плюсы данного вида кредита:

• минимум документов;
• допустимый стаж работы на последнем месте — от 3 месяцев;
• до 4 созаемщиков по кредиту;
• решение по займу в течение одного дня;
• сделка в электронном виде.

Для новостроек предусмотрена своя программа кредитования

Недвижимость на вторичном рынке

Данная программа предназначена специально для покупки жилья с рук. Условия тарифа: ставка по кредиту — от 10,59% (5,9% — для участников программы «Гарантия отличной ставки»); сумма — 300 тысяч–30 миллионов; срок — от 1 года до 20 лет; минимальная первоначальная сумма — от 10% цены жилья; возраст займополучателя — от 20 до 85 лет (на день последнего платежа). При этом к приобретаемой квартире выдвигаются следующие требования:

• дом на территории Российской Федерации;
• здание не должно быть в аварийном состоянии, не может иметь деревянных перекрытий, не должно подлежать сносу или капитальному ремонту;
• в квартире должны быть кухня и санузел, проведены электричество, отопление, вода и канализация;
• у жилья не должно быть обременений;
• в качестве документов нельзя использовать доверенность;
• сделка не может проводиться между близкими родственниками;
• имеющиеся перепланировки должны быть зарегистрированы.

Покупка дома с земельным участком

Программа для тех, кто решил приобрести жилье за городом. Доступна для приобретения жилых домов с участками земли. Условия тарифа: ставка по кредиту — от 13,9%; сумма — 300 тысяч–30 миллионов; срок — от 1 года до 20 лет; минимальная первоначальная сумма — от 40% цены жилья; возраст займополучателя — от 20 до 85 лет.

Коммерческая недвижимость на первичном рынке

На общих условиях доступно приобретение коммерческих помещений для открытия бизнеса. Условия программы таковы: ставка по кредиту — от 12% (5,9% — для участников программы «Гарантия отличной ставки»); сумма — 300 тысяч–200 миллионов; срок — от 2 до 30 лет; минимальная первоначальная сумма — от 20% цены жилья; возраст займополучателя — от 20 до 85 лет (на день последнего платежа).

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Для тех, у кого есть дети, предлагается программа ипотечного кредитования с поддержкой государства. При оформлении страхования процентная ставка будет составлять 6%. Другие условия: размер займа — 300 тысяч–6 миллионов; срок кредита — 2–30 лет; первый взнос — от 20% стоимости жилья; возраст — 20–85 лет.

Недвижимость на вторичном рынке (с закладной)

При покупке квартиры с рук доступна еще одна программа. Ставка по кредиту — 9,19%; сумма — 300 000–12 000 000; срок — 10–20 лет; первый взнос — от 20% цены недвижимости; возраст — 20–85 лет.

Ознакомиться с требованиями программ можно на официальном сайте банка

Коммерческая недвижимость на вторичном рынке

Для приобретения нежилого помещения на вторичном рынке. Условия: ставка — от 12,25% (если приобрести страховку); сумма кредита — 500 тысяч–30 миллионов; срок — 1–20 лет; первый взнос — от 30%; возраст заемщика — от 20 до 85 лет.

Требования банка к заемщикам и документам

Совкомбанк выдвигает определенные требования к заемщикам и пакету документов. Займополучателем может стать гражданин Российской Федерации от 20 до 85 лет (на день окончания выплат по кредиту) с пропиской и местом работы на территории России. Общий трудовой стаж — от года (на последнем месте работы — от трех месяцев). Если у заемщика есть собственный бизнес, он должен вести его не меньше одного года на момент подачи заявления. Супруг или супруга становится также заемщиком, однако если их доходы не учитываются, они могут не предоставлять документы о работе. По условиям Совкомбанка можно привлекать и созаемщика. Требования к нему те же, что и к основному получателю кредита.

К документам займополучателя у кредитной организации тоже есть свои требования. Список их таков:

• заявление;
• паспорт с копиями всех листов;
• копия трудовой книжки с подписью работодателя;
• справка о доходах;
• любой второй документ (СНИЛС, водительские права, загранпаспорт, пенсионное);
• для семей с детьми, претендующих на кредит с господдержкой, необходимы свидетельства о рождении детей или их паспорта.

Что касается бумаг на недвижимость, то в них должны быть следующие документы: свидетельство о праве собственности; обоснование права собственности (договора купли-продажи, дарения, приватизации, наследования); выписка из домовой книги; справка о погашении задолженности по коммунальным услугам. По требованию банковского учреждения могут потребоваться и другие.

Процедура оформления ипотеки в Совкомбанке

Для того чтобы получить заем на покупку недвижимости, необходимо, прежде всего, заполнить заявку на сайте Совкомбанка. В ней указываются: ФИО, дата рождения, место жительства. Кроме того, нужны будут номер телефона и адрес электронной почты. После подачи заявления с вами свяжется сотрудник банковского учреждения для уточнения необходимых данных и согласования времени посещения отделения банка. В указанное время необходимо прийти в офис со всеми документами для заключения кредитного договора.

Порядок и способы погашения кредита

У Совкомбанка есть несколько способов внесения ежемесячных платежей. Можно погасить кредит через офис банковской компании или устройство самообслуживания. Платежи принимаются в офисах Почты России. При этом нужно помнить о сроках и вносить требуемую сумму за несколько дней до даты платежа. Оплата кредита в сторонних банковских учреждениях также предусмотрена, однако при таком варианте нужно будет оплатить комиссию. Есть еще один вариант — оплата через интернет-банк. Это один из самых удобных способов внесения платежей.

Досрочное погашение займа возможно. Оно доступно без всяких ограничений. После внесения всей суммы необходимо позвонить на горячую линию банка или в одно из отделений.

Выводы

В Совкомбанке предусмотрено несколько видов программ ипотечного кредитования с разными условиями и процентными ставками. Есть такие, которые предназначены для приобретения жилья в новостройке или на вторичном рынке. Существуют программы для покупки коммерческой недвижимости или дома с земельным участком. Для семей с детьми есть специальная ипотека, с государственной поддержкой. Кроме того, есть возможность получить кредит даже без первоначального взноса.