Подавляющее большинство граждан отличаются тем, что не имеют даже базовых знаний относительно того, как можно выгодно управлять денежными средствами для обеспечения себя и своей семьи комфортом и стабильностью в будущем.
Это неправильно, так как существует масса способов значительно упростить себе жизнь, оптимизировав процесс финансового управления.
Многие сегодня прибегают к процедуре оформления ипотеки на приобретение жилья и не знают, что существует такая услуга как рефинансирование, которая позволяет снизить уровень переплаты. В последнее время многие стали интересоваться сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки, насколько выгоден этот процесс.
Для того чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо четко осознавать, в чем заключается его суть и какие существуют выгоды.
«Рефинансирование» простыми словами
Если найти отечественный аналог этому термину, то это «перекредитование». Если клиент заинтересован в том, чтобы снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке, то он может воспользоваться услугой, которая называется «перекредитовка».
Ее суть заключается в том, что новый банк выдает определенную сумму, залогом выплаты которой становится приобретенная ранее в ипотеку недвижимость. Смысл операции состоит в том, что процентная ставка нового кредитора и условия погашения займа являются более лояльными и позволяют снизить уровень ежемесячного платежа и не переплачивать.
Однако возможно ли повторное рефинансирование ипотеки, и в каких случаях необходимо прибегать к этой услуге?
Когда есть необходимость в рефинансировании?
Управлять платежами нужно грамотно. Прежде чем совершать какие бы то ни было операции, рекомендуется взвесить все за и против, внимательно ознакомиться с условиями, которые предлагает новый кредитор, а также понять всю сложность и бюрократический аспект процедуры оформления перекредитования. Наличие определенной финансовой грамотности – это шаг на пути к экономии и процветанию. Рефинансирование – это весьма полезная и эффективная процедура, которая приносит результат. Для того чтобы воспользоваться ею, существует ряд причин:
- технические аспекты сотрудничества с банком, выдавшим ипотечный кредит, не устраивают клиента;
- размер процентной ставки по договору значительно превышает среднерыночный показатель;
- объем ежемесячной выплаты превосходит планируемые ожидания;
- клиент подсчитал, что комиссия значительно превышает размер кредита, поэтому будет большая переплата.
В таких случаях рекомендуется обратиться за помощью к услугам другого банка, который погасит ипотеку и предоставит более выгодные условия сотрудничества. Давайте разберемся, как часто можно делать рефинансирование ипотеки.
Как часто можно прибегать к этой процедуре?
Так как есть возможность избежать переплаты по процентам, то для того, чтобы постараться минимизировать расходы, было бы неплохо иметь возможность несколько раз повторить операцию рефинансирования, так как это действительно выгодно.
Юристы сообщают, что по закону вторичное рефинансирование ипотеки возможно, однако на практике чаще всего происходит так, что добиться подобной процедуры весьма сложно, поскольку немногие банки соглашаются ввязываться в столь длинную кредитную историю.
Что касается Запада, то там подобная тенденция существует уже давно. Жители европы точно знают, можно ли делать рефинансирование ипотеки несколько раз, поскольку это активно практикуется среди заемщиков, которые ищут банки, предлагающие более низкую процентную ставку. Ведь даже разница в полпроцента – это уже возможность существенно сэкономить.
Существуют несколько причин, при наличии которых нет смысла в перекредитовании:
- высокая процентная ставка по новому кредиту: иногда выгода теряется;
- высокие риски неодобрения сделки в связи с наличием жестких требований по уровню платежеспособности;
- скрупулезное оформление документации;
- необходимость расходов на проведение процедуры.
И все же проводить повторное перекредитование можно!
На официальном уровне эта процедура допустима. Однако стоит помнить о том, что ипотека – это очень крупный займ. Чтобы добиться оформления на практике, необходимо постараться.
Для тех, кто хочет понять, каковы шансы получить рефинансирование по ипотеке дважды, нужно знать, что:
- должна быть отличная кредитная история.
- требуется платежеспособность на высоком уровне;
- следует быть готовым к оплате бюрократического аспекта процедуры.
Если все вышеперечисленные условия будут выполнены, то совершить повторно данную операцию возможно.
