Рефинансирование ипотеки в ВТБ с увеличением суммы кредита

Вы взяли ипотеку несколько лет назад, и вам очень хочется рассчитаться с ней побыстрее? А при взгляде на сегодняшние, более лояльные условия жилищного кредитования, и вовсе начинаете сожалеть, что поторопились с оформлением? Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке поможет уменьшить процентную ставку и начать откладывать деньги на досрочное погашение. Для семей с детьми есть специальные предложения.

Как ВТБ увеличивает сумму займа?

Рефинансирование — это перенос старого займа, взятого у предыдущего кредитора, в другой банк на более выгодных условиях. Соответственно, деньги выдаются только на погашение указанной задолженности. Одновременно учреждение заключает с вами новый кредитный договор. Именно в этот момент вы можете увеличить сумму кредита на небольшую величину. Дополнительный займ предоставляется, только если вы подтвердите свою платежеспособность. Доход и возможности клиента банк определяет в процессе скоринга.

Увеличение суммы кредита возможно также при увеличении суммы конечной задолженности. Для этого достаточно нарастить общий срок кредита. Например, вам осталось платить 5 лет, и вы хотите рефинансировать ипотеку на 10 лет. Вы переплатите за проценты, но зато и ежемесячная финансовая нагрузка станет меньше в два раза. Перечисленные варианты являются самыми распространенными. Менеджеры же стараются подходить к клиентам индивидуально. Посмотрим, на каких условиях осуществляется рефинансирование ипотеки в ВТБ.

Условия перекредитования ипотеки в ВТБ

В этом банке, в основном, рефинансируют кредиты, выданные на покупку новостроек и вторичного жилья. Подходят и строящиеся объекты, однако застройщик должен быть аккредитован. Права собственности на ипотечную недвижимость — оформлены согласно ФЗ №214. Основные условия выглядят так:

• валюта займа — российский рубль;
• сроки погашения — 30 лет (если клиент смог предоставить только 2 документа, то цифра уменьшается до 20 лет);
• максимальная сумма — 30 миллионов рублей (не более 90 процентов от общей стоимости ипотечного жилья, при этом, начиная от 80%, банк повышает ставку на 0,7);
• на размер ставки влияет социальный статус (для семей с ребёнком, рожденным в текущем 2020 году, процент составляет 7,4; для держателей зарплатных карт ВТБ — 8%, для остальных — 8,2%).

Ещё одно достоинство — отсутствие комиссий за досрочное погашение, оформление договора, увеличение суммы кредита и перевод средств. Однако получение минимальной ставки возможно только для зарплатных клиентов, основной доход которых банк может отследить. Им ВТБ предлагает снижение ставки на 0,3% годовых. Претендентам на рефинансирование необходимо подготовить документы:

• анкета-заявление, можно скачать на сайте банка заранее и заполнить;
• паспорт и СНИЛС (обязательно российское гражданство);
• при наличии — военный билет;
• копия трудовой, заверенная в отделе кадров;
• справка, подтверждающая доходы;
• выписка о состоянии кредитного счета, включающая информацию об остатке задолженности, отсутствии просрочки (можно заказать на сайте кредитора и распечатать);
• договор долевого участия или купли-продажи, иные документы, устанавливающие права на ипотечную недвижимость;
• договор страхования.

Наличие зарплатной карты позволяет сократить указанный перечень. Так, не придётся подтверждать доход, поскольку в базе учреждения уже есть все данные о вашей зарплате. Не понадобится и информация из трудовой книжки.