Сбербанк предлагает условия ипотечного кредитования жилья, посильные для большей части населения. Поэтому ипотека стала доступной и востребованной. Важно изучить условия прописки в ипотечной квартире Сбербанка и выяснить,что необходимо предусмотреть, чтобы не допустить сложностей и конфликтов в будущем.
Можно ли прописаться в ипотечном жилье Сбербанка?
Согласно Федеральному закону, право на прописку в жилье, приобретенном через ипотеку, имеют члены семьи заемщика: супруг(а), дети и родители. Они имеют право быть прописанными на залоговой жилплощади, даже если это не предусмотрено согласно договору ипотечного кредитования. Однако необходимо уведомить об этом комитет по кредитам Сбербанка путем подачи заявления с данными о прописываемых.
Для прописки других лиц нужно взять разрешение от Сбербанка, потому что в законодательных актах и нормативах расплывчато указаны условия прописки людей, не состоящих в близком родстве с владельцем квартиры.
Разбираясь в вопросе, можно ли прописаться в ипотечной квартире Сбербанка, необходимо знать, что ее владелец — покупатель, а не Сбербанк, но пока срок кредита не стек и долг полностью не погашен, право распоряжаться жилплощадью, купленной под залог банка, ограничено.
Перед подписанием кредитного договора, состоящего из двух частей (типовые условия и индивидуальные условия заемщика), клиенту нужно внимательно ознакомиться с указанными пунктами. Каждая поставленная подпись — это полное согласие с изложенными в документе условиями. Лучше уточнить, кто может прописаться в ипотечной квартире.
Человек может быть прописан только в залоговой квартире, иная регистрация проживания аннулируется. Длительность прописки временного характера равна 90 суткам. Если это правило не будет соблюдено, налагается штраф.
Порядок действий и необходимые документы при прописке в ипотечное жилье от Сбербанка
Чтобы осуществить прописку ребенка на жилищной площади, купленной по ипотеке Сбербанка, нужно в паспортном столе заполнить заявление формы 6, приложив к нему:
- паспорта родителей ребенка;
- свидетельство о регистрации брака;
- свидетельство о рождении ребенка;
- выписку из книги учета жильцов или ЕГРН.
Прописка осуществляется около 7 рабочих дней. При получении документов необходимо сразу проверить данные — все имена, фамилии, адреса должны быть указаны точно и верно.
Прописывать совершеннолетних лиц можно двумя способами:
- Стандартная процедура через местные уполномоченные организации.
- Через веб-сайт Государственных услуг.
Способ № 1: в органы полиции, многофункциональные центры «Мои документы» или в управляющую компанию заемщик представляет пакет документов:
- заполненный специальный бланк заявления;
- паспорта хозяина квартиры и прописываемого;
- военный билет, если прописывают мужчину;
- брачное свидетельство, если прописывают супругу(а);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
После проверки документов уполномоченный специалист назначит дату, когда можно будет их забрать. Процесс регистрации места жительства занимает в среднем 3-7 рабочих дней.
Если вы решили воспользоваться сайтом Госуслуг (способ № 2):
- Зарегистрировать личный кабинет на веб-сайте.
- Заполнить форму и заявление на прописку, дождаться сообщения с датой явки в органы МВД и перечнем пакета документов.
- В указанный срок принести необходимые бумаги. Сотрудник проверит их и поставит штамп о регистрации прописки.
Весь процесс занимает 3 рабочих дня.
При нарушении условий прописки или осуществлении ее без уведомления Сбербанк последний имеет право на расторжение договора и требование погасить весь долг в короткие сроки.
