Программа рефинансирования ипотечных кредитов в ВТБ

Условия по ипотечным программам, предлагаемым крупнейшими банками страны, постоянно меняются. ЦБ России за последние 5 лет более пятнадцати раз изменял ключевую ставку, значение которой напрямую влияет на годовую при ипотечном кредитовании. Так, лица, оформившие кредит в 2014 году, получили заемные средства под гораздо больший процент, чем граждане в 2018 году. В таком случае стоит воспользоваться программой рефинансирования ипотечных кредитов, которая позволит переоформить кредит по текущей рыночной ставке. Рассмотрим основные условия ипотеки в ВТБ, разберем нюансы программы рефинансирования.

Базовые условия перекредитования

Финансово-кредитное учреждение предлагает физическим лицам переоформить имеющийся кредит на более выгодных условиях. Переведя ипотеку из других банков, клиент может снизить ежемесячный платеж, а также общую переплату по займу. Банк ВТБ предлагает следующие условия при рефинансировании ипотечной ссуды:

• фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока действия договора – от 10,1%;
• кредитный лимит в рамках программы – до 30000000 руб.;
• заем предоставляется на срок не более 30 лет (при упрощенной процедуре оформления максимально возможный период кредитования сокращается до 20 лет);
• общая сумма кредита не может превышать 90% стоимости недвижимости.

ВТБ не предусматривает комиссионных сборов за оформление и реализацию процедуры рефинансирования. Погасить досрочно заново оформленную ипотеку возможно в любое время без уплаты каких-либо штрафов.

Подробности программы перекредитования можно узнать, обратившись в ближайшее отделение ВТБ. Специалисты помогут разобраться с условиями рефинансирования ипотеки из других банков. Чтобы получить нужную сумму заемных средств, следует документально подтвердить свою платежеспособность. К учету принимаются регулярные и периодические доходы заемщика, а также членов его семьи.

Победим формальности с ВТБ

Сегодня банк ВТБ предлагает физическим лицам произвести рефинансирование ипотечного займа в рамках программы «Победа над формальностями». Потенциальный клиент, оставляя заявку на перекредитование, может не предоставлять подтверждающие доход документы. Лояльные требования отражаются на процентной ставке, она будет выше, чем при стандартном рефинансировании. Для заемщиков, согласных застраховать жизнь и здоровье, минимальная годовая составит 10,75%, при отказе от страховки – 11,75%. Пакет документов, при переоформлении ипотеки в ВТБ по программе «Победа над формальностями», должен включать:

• заявление на кредит;
• паспорт гражданина;
• СНИЛС;
• ксерокопию договора на покупку недвижимости;
• ксерокопию старого договора ипотечного займа;
• военный билет (предоставляют мужчины моложе 27 лет);
• справку от банка-кредитора об остатке задолженности по ипотеке и отсутствии просрочек.

Процедура подачи заявки действительно упрощена. Все описанные документы имеются у заемщика на руках, поэтому никаких проблем с их подготовкой не возникнет. Участвуя в данной программе, можно переоформить ипотеку в ВТБ гораздо быстрее, чем при стандартном рефинансировании от банка.

Что потребуется для оформления обычного рефинансирования?

Финансово-кредитное учреждение выдает средства гражданам, соответствующим определенным требованиям. Физические лица, желающие перекредитовать ипотеку, должны соответствовать возрастным ограничениям. Возраст потенциального заемщика не менее 22 лет и не более 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно. Также нужно отработать на последнем месте более полугода, при общем трудовом стаже от 1 года.

Потенциальному заемщику необходимо предоставить в кредитную организацию:

• общегражданский паспорт. Наличие постоянной прописки на территории отделения ВТБ, выдающего кредит, необязательно;
• документы, подтверждающие платежеспособность. Это может быть справка 2-НДФЛ или по форме банка о размере ежемесячной зарплаты, а также бумаги, показывающие прочие источники доходов.

ВТБ, анализируя кандидатуру заемщика, принимает во внимание заработок не только по основному месту трудоустройства, но и от дополнительной деятельности. Поэтому для увеличения шансов на одобрение нужной суммы, стоит документально подтвердить все имеющиеся источники доходов.

Почему банк может отказать?

По некоторым кредитным заявкам может последовать категорический отказ от банка в рефинансировании ипотеки. Причин этому ВТБ клиенту не объясняет. Обычно факторы, послужившие поводом для отказа, стандартны.

1. Недостаточный месячный доход физического лица.
2. Плохая кредитная история.
3. Недостоверная информация, указанная в анкете и пр.

Финансово-кредитное учреждение не станет рисковать и выдавать займ недобросовестным плательщикам, ранее допускавшим просрочки, пропускавшим дату внесения платежа. Также у банков имеется общий «черный список» клиентов, заслуживших плохую репутацию, вероятность одобрения кредита лицам из данного перечня сведена к нулю.

Важно внимательно заполнять заявление на рефинансирование ипотеки. Если банк, рассматривая анкету, выявит недостоверные сведения, в выдаче кредита стопроцентно будет отказано.

Чтобы беспроблемно пользоваться услугами финансово-кредитного учреждения в рамках рефинансирования ипотечных займов, стоит постараться не допускать просрочек, вовремя возвращая задолженность кредитору. Также заполняя заявку на выдачу средств, проверяйте все вносимые данные, во избежание случайных ошибок.