Причины отказа в ипотеке в Сбербанке могут быть разными. Кредитное учреждение не всегда объясняет клиенту, почему с ним не заключили ипотечный договор. Чтобы избежать подобных ситуаций, потенциальным заемщикам рекомендуется ознакомиться с тем, что может послужить поводом для отклонения заявки.
Топ-10 основных причин отказа Сбербанком в ипотеке
К основным причинам отказа в ипотеке Сбербанка относятся следующие:
- Плохая кредитная история. Штрафные санкции, полученные по заемным договорам в прошлом, имеющиеся просрочки по ежемесячным платежам, неоплаченные долги и прочие финансовые нарушения обязательно отражаются в кредитной истории заемщика. При наличии подобных нарушений Сбербанк отклонит ипотечную заявку клиента.
- Ошибки в документах. Ипотечный договор заключается на крупную денежную сумму, поэтому банк тщательно проверяет пакет документов, предоставляемых клиентом. Поддельные бумаги, неточности, опечатки и другие подобные проблемы приведут к отказу в выдаче кредита.
- Недостаточный доход. Претендент на получение займа должен иметь стабильный доход, который позволит регулярно оплачивать взносы. Учитывается и то, что, помимо выплат, у клиента должны оставаться деньги на оплату коммунальных услуг, погашение налогов, содержание не имеющих собственного дохода членов семьи и прочие обязательные расходы. Отсутствие достаточного количества денежных поступлений послужит причиной отказа в кредите.
- Сторонние заемные обязательства. Сбербанк может отказать в ипотеке клиенту, выплачивающему взносы по уже имеющимся заемным договорам. Принимая решение, кредитное учреждение анализирует, сможет ли заявитель осуществлять выплаты по ипотеке одновременно с платежами по другим обязательствам.
- Ложные сведения. С клиентом, пытающимся обмануть банк, сообщая недостоверные сведения о себе, банк не заключит какой-либо договор.
- Отказ от добровольного страхования. Состояние здоровья клиента является важным фактором для банка, оценивающего потенциального заемщика. Гражданин, имеющий инвалидность или хроническую болезнь и отказывающийся страховать свою жизнь, получит отказ в кредитовании.
- Проблемы с законом. Клиенту, находящемуся под следствием или имеющему другие проблемы с законом, не стоит удивляться, почему Сбербанк отказывает в ипотеке. Для банка важна репутация потенциального заемщика.
- Недостаточная ликвидность объекта приобретения. Жилая недвижимость, приобретаемая в ипотеку, становится залогом, поэтому банк тщательно оценивает объект. Ветхий дом, доля в квартире, комната в коммуналке, жилище с сомнительной или незаконной планировкой не примутся банком в качестве залога, а клиент получит отказ в ипотеке.
- Претендент на получение ипотеки не отвечает требованиям Сбербанка. Так, отсутствие гражданства РФ, несоответствие возрастному диапазону могут стать поводом для отклонения заявки.
- Гражданин, подавший заявку, не прошел собеседование. Ведущий себя неадекватно во время собеседования получит отказ в заключении ипотечного договора. Это же касается и тех, кто явится на беседу пьяным или его внешний вид покажется сомнительным сотрудникам банка.
Как узнать причину отказа в ипотеке Сбербанка?
Закон не обязывает кредитора сообщать, почему Сбербанк отказал в ипотеке несостоявшемуся заемщику. Так чаще всего и случается. Но попытаться выяснить причину отклонения заявки все-таки надо. Для этого можно обратиться к кредитному менеджеру.
Клиент, которому отказали в ипотеке в Сбербанке, что делать при следующей попытке получить кредит, поймет, если выяснит причину отклонения своей заявки.
Как снизить вероятность отказа по ипотеке?
Что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке, желают знать многие несостоявшиеся заемщики. Следующие советы помогут клиенту в будущем получить одобрение своей заявки:
- необходимо внимательно изучать условия предлагаемых ипотечных программ, чтобы выбрать наиболее подходящую;
- рекомендуется удалить сведения о себе в социальных сетях, т. к. служба безопасности обязательно проверяет подобную информацию;
- надо попытаться увеличить свой доход, например найти подработку (кредитору нет смысла отказывать клиенту, способному выплачивать ипотечные взносы);
- следует подобрать жилой объект, соответствующий требованиям Сбербанка, предъявляемым к залоговому имуществу;
- надо попытаться улучшить кредитную историю (минимум год нужен для этого);
- необходимо более тщательно отнестись к сбору документов.
Не смогут одобрить заявку человека, пытающегося обмануть кредитного менеджера во время собеседования. Об этом следует помнить, готовясь к беседе с банковским служащим.
