Если вы оформили кредит, в обязательном порядке необходимо вносить определенную сумму, погашая свой займ. Это ежемесячное обязательство заемщика прописано в договоре, и отклоняться от него не рекомендуется, дабы вам не выставили штрафы – проценты, которые набегут из-за просроченных платежей. К тому же, плохая кредитная история скажется на дальнейших ваших взаимоотношениях с банком. И эти взаимоотношения, как вы догадываетесь, изменятся не в лучшую сторону.
Так как ситуации в жизни бывают непредсказуемые, особенно в столь нестабильное время, когда каждый год разоряется огромное количество фирм, может потребоваться помощь в погашении кредита. Кто бы мог подумать, что на момент, когда вы его брали, что-то изменится в вашем материальном состоянии, верно?! Но мы предполагаем, а жизнь – располагает. Если такая ситуация все же возникла, не паникуйте. Выход из ситуации имеется, даже в нескольких вариантах:
- Если ваш долг по кредиту больше полумиллиона, можно объявить себя банкротом. Это потянет за собой огромное количество бумажной волокиты, но тем не менее это поможет выйти из ситуации.
- Обратиться за помощью к государству.
- Обратиться за помощью к брокерам.
- Произвести реструктуризацию займа, что позволит уменьшить процент и увеличить срок погашения долга. Либо взять новый кредит и погасить предыдущий долг, после чего продолжить выплачивать, но уже новый кредитный договор.
Что говорит закон
Закон предусматривает четыре варианта погашения кредита:
- Ваша доходная часть – заработная плата. Вы гасите займ с помощью нее в ручном режиме, через онлайн-банкинг или кассы банка. Можете поставить автоплатеж в личном кабинете банка, где оформляли кредит. Или просто часть вашей зарплаты будет перечисляться бухгалтерией на счет погашения кредита. Для этого необходимо предварительно написать заявление своему работодателю, чтобы он дал «добро» на подобные зачисления.
- Если вы сдаете в аренду недвижимость, эти средства могут идти сразу на погашение кредита.
- При взятии кредита, особенно, если речь о крупной сумме, банки принуждают застраховать эти средства в обязательном порядке, дабы снизить риск невыплаты.
- Также при займе обычно требуется поручитель, поэтому выплаты могут идти от данного физического лица.
Банковское учреждение может потребовать возврата денег, продав недвижимость, но это возможно только через суд. К тому же, по статье 446 Гражданского Кодекса РФ, если это единственное ваше жилье, то никто не вправе на него претендовать, даже банк.
Кому помощь полагается?
На помощь в погашении кредита от государства могут рассчитывать военнослужащие, молодые семьи и предприниматели.
Если вы относитесь к категории военнослужащих, то должны отслужить в вооруженных силах РФ более трех лет, а сам кредит должен быть оформлен как военная ипотека. Тогда вам положены госвыплаты, которые будут производиться МО РФ.
Если речь идет о молодой семье, государство предоставляет три вида программы – «молодая семья», «материнский капитал» и «жилище». На субсидии или помощь от государства можно рассчитывать только при условии, что оформлена ипотека.
Также в нашей стране имеется поддержка малого бизнеса в помощь при открытии, модернизации производства или компенсация потраченных средств на лизинг, т. е. если вам кредит частично выплачивает государство, имеются субсидии, то вы можете рассчитывать на помощь в погашении. Плюс, сюда же может относится автокредит, если вы продвигаете этот бизнес в каком-либо регионе страны.
Многодетная семья
Если у вас семья, где трое малышей, не достигших совершеннолетия, или больше трех, вы считаетесь многодетной семьей, а, значит, можете оформить льготы при получении ипотеки:
- Благодаря субсидиям у вас уменьшиться процент ставки до шести.
- Хорошие условия по программам «Молодая семья» и «Доступное жилье». Отсрочка выплат при появлении малыша и небольшой первоначальный взнос.
- Можно воспользоваться «Материнским капиталом» для первого взноса за жилье или закрыть ипотеку по полученному сертификату.
В зависимости от региона проживания, меняются и условия льготных программ, где-то они могут быть более выгодными, поэтому в каждом непосредственном случае необходимо все уточнять в РУСЗН.
Банки тоже активно стараются помочь таким семьям, поэтому дают рассрочки до тридцати лет, идут на встречу при реструктуризации займа (увеличивают срок кредита уменьшая процент), производят оплату в 18% от стоимости квартиры или дома, взятого в кредит, за счет государства, в случае появления малыша, а также уменьшают процентную ставку, если кредит оформлен на строящееся жилье.
Возмещение затрат
Имеются госсубсидии для фермеров, людей, занимающихся ЛПХ и сельскохозяйственной деятельностью. В этом случае часть затрат засчитывается как оплата процентов по займу.
Эти программы помощи разработаны государством специально для поддержки сельскохозяйственной деятельности в стране. Чтобы получить подобные льготы, необходимо сдать бухгалтерскую отчетность и заявление на просьбу о госпомощи с четким объяснением, почему она вам потребовалась.
К кому можно обратиться за финансовой помощью для погашения кредита? Эти документы необходимо предоставить либо в УСХ, либо в органы регионального самоуправления. Вам потребуются следующие документы: отсканированная копия кредитного договора, справка из Управления Федеральной Налоговой Службы, сроки платежей по вашему кредиту, выписки (по счету и из хозяйственной книги), а также реквизиты счета, куда начислять субсидии.
Ваше заявление будет рассматриваться две недели, и при положительном ответе зачисляться субсидии через 25 дней после подачи заявления.
Льготы при рождении ребенка
Некоторые банковские учреждения с заботой и вниманием относятся к своим клиентам, предлагая решение проблем и выгодные условия по текущим займам, если у семьи родился ребенок. Вам может быть предложено уменьшение процентной ставки, увеличение временного периода выплат займа, отсрочка платежей и погашение кредита пособиями от государства. Если у вас ипотека и родился малыш, не только банк, но и государство протянет «руку помощи»:
- материнский капитал;
- различные региональные программы;
- полное погашение кредита за вас, если у вас 3 и более детей.
Для таких субсидий вы должны состоять в официальном браке, ваша кредитная история не должна иметь просрочек, по жилплощади могут быть несоответствия соцнормам, а также вы участник программы по улучшению жилплощади.
На данные субсидии могут рассчитывать медицинские сотрудники, военнослужащие, работники в бюджетных сферах, молодые многодетные семьи, опекуны и усыновители, родители-одиночки. В зависимости от выбранной программы государство поможет либо внести первый взнос на жилье или погасит часть процентов займа или основного долга.
При рождении второго ребенка банки ничего не обязаны делать, тем не менее они стараются помочь молодым родителям, предлагая отсрочку по платежам, часть займа гасить государственными выплатами или уменьшают процентную ставку увеличивая срок займа.
Льготы для матерей-одиночек
Если мать, которой еще не исполнилось 35 лет, воспитывает трех и более деток, имеет гражданство РФ, имеет небольшой доход и проживает с детьми в условиях, не соответствующих нормам ЖК РФ, она имеет право на субсидии в размере до 1 миллиона рублей на покупку жилья. Для этого нужно обратиться в администрацию города или в социальную защиту по месту жительства для оформления статуса многодетной семьи и улучшению условий проживания. Для этого необходимо подготовить следующие документы:
- документы на детей и их копии;
- заявление на предоставление льгот;
- свидетельство о расторжении брака;
- справка 2-НДФЛ.
Вам могут отказать в выдачи ипотеки при условии, что у вас есть необходимые всем нормам условия проживания, у вас плохая кредитная история или ваш доход ниже, чем требуется для получения ипотеки.
Просроченные кредиты
Что делать, если нужна помощь в выплате кредита с просрочками? В первую очередь следует сразу обратиться в банк-эмитент с описанием ситуации по задолженностям. Если вы этого не сделали, то можете быть привлечены в суд. Допустим, у вас сложилась ситуация, когда вы потеряли работу, и не можете делать ежемесячные взносы. В таком случае следует попросить снижение процентной ставки за счет увеличения времени выплаты. Это называется реструктуризация.
Помимо этого, вы можете обратиться к кредитным брокерам для оформления нового кредита. Тогда вы погасите просроченный и начнете выплачивать новый кредит, что позволит вам немного отдышаться и привести дела в порядок.
Если вы попробуете это сделать самостоятельно, без брокеров, то знайте, ваша кредитная история уже имеется у многих банков, и новый кредит получить будет не так легко.Также банк вам может предоставить кредитные каникулы, если ситуация действительно сложная. Отсрочка таких платежей зависит от самого банка и индивидуального подхода к конкретной ситуации клиента.
Где-то могут подождать с оплатой и месяц, повысив немного процент, но были случаи, когда заемщика забирали в армию совершенно неожиданно, и вопрос решался буквально по телефону. Банк попросил внести 2 тыс. руб. на счет, после чего спокойно дождался клиента из армии, начислив в проценты не больше ста рублей. Поэтому все ситуации и подходы банков сугубо индивидуальны.
