Многие пользователи предпочитают заранее рассчитывать кредит с помощью кредитного калькулятора или самостоятельно, но зачастую сделать это очень трудно, так как нельзя наверняка узнать процентную ставку. Максимальная процентная ставка по кредиту в Сбербанке рассчитывается исходя из множества факторов, но примерно прикинуть ее значение все-таки можно.
Заем на любые цели
Наверное, большинство потенциальных заемщиков в курсе, что зарплатные или пенсионные клиенты пользуются в Сбербанке определенными льготами. Они, например, могут взять потребительский кредит на сумму до пяти миллионов рублей, а обычные заемщики – лишь до трех миллионов. Значения процентных ставок для этой категории клиентов тоже намного ниже. Но это частный случай, а, в общем, картина такая.
Ставка зависит от срока и суммы кредитования. Чем выше сумма, тем ниже ставка. Со сроком кредитования все наоборот. Начиная от суммы в миллион рублей, ставка по процентам становится фиксированной и не изменяется. Если кредит одобрят, значение ставки останется таким до последнего дня кредитования.
- До 300 000 ставка равняется 14,9 – 19,9%.
- 300 000 – 1 000 000 рублей ставка равняется 13,9 – 17,9%.
- При сумме свыше миллиона ставка, как уже говорилось, фиксированная – 13,9%.
Такой подход можно объяснить логически. Когда человек берет большую сумму, то и его ежемесячные платежи увеличатся, и в целом он принесет организации неплохую прибыль, поэтому нет необходимости страховаться высокими ставками. А вот если небольшая сумма еще и растянута на много лет, банку это не совсем выгодно, поэтому он повышает ставки. Условия для зарплатных клиентов:
- на сумму до 300 тысяч 13,9 – 19,9%, то есть минимальная ставка на процент ниже, чем у обычных клиентов;
- 12,9 – 17,0% на сумму от 300 000 до 1 000 000;
- фиксированная ставка от миллиона – 12,9%.
Обратите внимание! Все значения меньше ровно на 1%. Учитывая не маленькие суммы потребительских кредитов, один процент может решить многое.
Ипотечные программы
С ипотечными кредитами все сложнее. Во-первых, их просто-напросто больше. Причем предложения периодически сменяют друг друга. Одни исчезают, появляются другие. За круговоротом уследить невозможно, поэтому и каких-то конкретных табличных значений процентных ставок не найти. Но есть общие приблизительные сведения по программам.
- Ипотека на покупку вторичного жилья – 13%. Причем, это максимальное значение, при хороших показателях с вашей стороны ставка может быть и ниже.
- Ипотека на покупку строящегося жилья и того ниже – 12,2%. Это, опять же, усредненное значение.
- По ип. кредитам с гос.поддержкой ставка составляет на сегодня 6% годовых первые три года и 9,5% — все последующее время кредитования. Такая же ставка по военной ипотеке (9,5%).
- Кредит на строительство жилого дома подразумевает более высокую процентную ставку – 13,9%, так как сопряжен с большим риском. Такое же значение устанавливается на ипотеку для стройки гаражного бокса.
- То же самое касается загородной недвижимости, — ипотека дается под 13,4% годовых.
- Нецелевой кредит под залог недвижимости сопровождается самым большим процентом – 14,5% годовых.
Итоговые ставки по ипотечным кредитам зависят от еще большего числа факторов: первоначальный взнос, наличие созаемщиков, поручителей, залога или другого обеспечения. Однако вы можете проследить динамику и сделать приблизительные выводы.
