Многие крупные банки, прежде всего Сбербанк, предоставляют клиенту возможность приобрести кредит под залог недвижимости. Но нас сегодня будет интересовать не Сбербанк, а банк Ренессанс Кредит. Выдает ли он сегодня кредитные продукты под залог недвижимости и на каких условиях, кто может претендовать на такие кредиты? Не терпится выяснить.
На каких условиях выдается
К сожалению, в настоящее время банк Ренессанс Кредит предоставляет возможность взять кредит под залог квартиры только жителям г. Москва. Недвижимость в других городах банк считает менее ликвидной, поэтому не рассматривает ее в качестве потенциального предмета залога, а зря. На наш взгляд, это очевидно упущенная выгода для финансовой организации, но на эту тему пусть рассуждает правление банка Ренессанс Кредит. Итак, на каких условиях москвичи могут взять кредит под залог в Ренессанс Кредит банке?
- Деньги могут быть выданы на срок от 5 до 10 лет. В индивидуальных случаях срок договора может быть продлен еще на несколько лет.
- Минимальная сумма к выдаче – 300 000 рублей, максимальная 3 000 000 рублей.
- Процентная ставка начинается с 12,9% годовых и может доходить до 19,9%.
- Кредит выдается на неопределенные цели.
- В залог передается квартира в черте г. Москва.
В исключительных случаях в качестве предмета залога может рассматриваться недвижимость в Подмосковье.
- В процентную ставку входит дополнительно 1% за оформление займа.
Имущество обязательно должно находиться в собственности заемщика или в совместной собственности супругов. Во втором случае один супруг выступает основным заемщиком, а второй созаемщиком. Регистрация в квартире несовершеннолетних детей препятствием для передачи ее в залог не является.
Какие документы потребуются?
На кредит может претендовать гражданин РФ, достигший возраста 24 лет, трудоустроенный не менее 3 мес. и имеющий заработок не меньше 12 000 рублей. Разумеется, уровень дохода заемщика будет соотноситься с размерами займа, поэтому наличие дохода в 12 000 рублей, не гарантирует одобрение кредита. Первоначально гражданин должен подать заявку на кредит в офисе банка Ренессанс Кредит. К заявке надлежит приложить следующие документы:
- Основной и дополнительный документ, который удостоверит личность обратившегося. В качестве основного документа принимается только паспорт, а в качестве дополнительного можно на выбор предоставить: водительские права, военный билет, диплом об образовании или ИНН.
- Справку о состоянии банковского счета, на который вы получаете зарплату.
- Справку по форме банка (образец можно скачать на сайте Ренессанс Кредит) 2-НДФЛ.
- Выписку или копию трудовой, заверенную работодателем.
Разумеется, это не весь пакет документов. Дополнительно вас попросят предоставить документы, касающиеся предмета залога. Список внушительный, поэтому уточнять его надо в банке. Обязательно потребуется: свидетельство на квартиру, документ-основание возникновения права собственности, отчет об оценке квартиры, выписка из ЕГРН, технический паспорт, нотариально удостоверенное согласие второго супруга на передачу квартиры в залог, разрешение органов опеки, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, брачный договор (если заключался), справка об отсутствии зарегистрированных жильцов.
Банк оставляет за собой право потребовать от заявителя дополнительные документы, но при этом он обязуется предоставить заявителю время на их подготовку. Обычно на сбор дополнительных документов дается 3 месяца. После предоставления всех документов, подписывается договор, оформляется залог и на счет заемщика переводится оговоренная сумма. Какие-либо льготы в рамках кредитной программы «Кредит возможностей» клиентам не предоставляются.
