Кредит под залог недвижимости в Московской области - обзор

Взять небольшой кредит сегодня несложно. Можно пойти в банк или микрофинансовую организацию, ну а если у вас нет постоянной работы, то даже и в ломбард. Везде вам постараются помочь, и вы получите сумму, на которую рассчитываете, правда, условия могут оказаться невыгодными. Другое дело если нужен крупный кредит. За таким займом, в целях безопасности, нужно обращаться только в банк. Предположим у вас есть недвижимость в Московской области, и вы хотели бы предложить в качестве залога. В какой банк стоит обратиться, какая организация предложит крупный кредит на самых выгодных условиях? Это мы и будем выяснять.

Восточный банк

Лучшее предложение владельцам недвижимости в Московской области делает Восточный банк. Заявитель может претендовать на сумму от 300 тыс. рублей до 30 млн. рублей на срок от 13 месяцев до 20 лет. Процентная ставка начинается с 9,9% годовых. В качестве предмета залога принимается:

• земельный участок;
• коттедж с земельным участком;
• дом с земельным участком;
• коммерческая недвижимость.

Можно также предоставлять недвижимость, которая не находится в собственности заемщика, в этом случае требуется согласие собственника. Для оформления кредитного соглашения требуется поручительство третьих лиц. По решению банка может быть оформлена закладная. Предмет залога подлежит обязательному страхованию, а вот страхование залогодателя осуществляется по желанию.

После одобрения заявки банк дает клиенту 45 дней для обдумывания. Если в течение 45 дней клиент не решится заключить кредитный договор, одобрение аннулируется. Чтобы получить кредит, потребуется паспорт и еще три документа. Нужно подтверждение дохода и стажа работы на одном месте в течение 3 месяцев. Заемщик не должен быть моложе 26 и старше 70 лет.

Тинькофф

Хорошее предложение по такому кредиту делает банк Тинькофф. В качестве предмета залога принимается только квартира, которая находится в многоквартирном доме. Не нужно подтверждать доход и трудоустройство. Из документов кроме паспорта и СНИЛСа потребуется заявление и документы на квартиру. Допустимо чтобы заемщик и залогодатель не совпадали в одном лице. Взять можно до 15 000 000 рублей по ставке от 9,9% годовых. Банк позволяет заключить договор на срок от 3 месяцев до 15 лет.

Присутствует обязательное страхование квартиры. По желанию можно застраховать жизнь и здоровье заемщика, но это довольно дорого. Чтобы стать заемщиком, клиент банка не должен быть моложе 18 лет. Предельный возраст 70 лет на момент окончания договора. Поручителей привлекать необязательно.

Севергазбанк

На выгодных условиях кредитный договор можно заключить с Севергазбанком. Процентная ставка начинается с 9,25% годовых, но такая ставка доступна заемщику в том случае, если деньги он планирует пустить:

• на приобретение жилого помещения;
• на строительство жилого дома или квартиры;
• на строительство дачи и т.д.

Цели должны быть подтверждены, если заемщик решит взять кредит под залог недвижимости на неопределенные цели, процентная ставка увеличивается до 13,25% годовых. В качестве залога банк примет только квартиру в многоквартирном доме. Минимальная сумма займа довольно велика – 500 000 рублей, максимальная – 3000 000 рублей. Выдаваемая сумма ограничивается 60% стоимости закладываемой квартиры. Договор может быть заключен на срок до 30 лет, первоначальный взнос не обязателен.

Взять кредит может гражданин РФ, достигший 21 года и не старше 65 лет. Достижение 65 летнего возраста увязывается с окончанием соглашения. Титульное и личное страхование осуществляется по желанию заемщика, страхование объекта недвижимости является обязательным. Кредит под залог квартиры можно получить при условии предоставления ряда документов.

1. Заявки, которая заполнена в отделении Севергазбанка в присутствии его сотрудника.
2. Копии всех страниц паспорта.
3. Копии трудовой книжки.
4. Справки, подтверждающей доход и ИНН.
5. СНИЛС.

С заемщиков мужчин потребуют дополнительно копию всех страниц военного билета. Если при рассмотрении первичного пакета документов, банк одобряет заявку, нужно будет предоставить документы на квартиру.

СНГБ

Сургутнефтегазбанк также не остался в стороне. В настоящее время СНГБ предлагает клиенту в рамках пакета «То, что надо» сконструировать собственный кредит. При заполнении заявки клиент сам отмечает нужные опции часть, из которых влияют на увеличение процентной ставки, а часть на ее уменьшение. Минимум банк может предложить 11,75% годовых, максимум – 23,5%. Если заемщик претендует на сумму до 700 000 рублей, привлекать поручителей не требуется. Растянуть кредит можно на срок до 10 лет. Заемщик обязательно должен достичь возраста 21 год. На момент расчетного исполнения обязательства заемщик не должен быть старше 70.

Чтобы претендовать на кредит, нужно иметь постоянное место работы и проработать на одном месте в течение полугода. Получать нужно не меньше 15 000 рублей в месяц. Требуется обязательная регистрация в Московской области.

Промсвязьбанк

В рамках кредитного пакета «Альтернатива» Промсвязьбанк может выдать клиенту до 10 000 000 рублей под 10,9% годовых. Минимальная ставка доступна только держателям зарплатных карт Промсвязьбанка, всем остальным клиентам банк обещает от 11,0% годовых. Соглашение может быть заключено на:

• 3 года;
• 5 лет;
• 8 лет;
• 10 лет;
• 13 лет;
• 15 лет.

Для оформления кредита клиенту нужно достичь возраста 21 года. На момент полного возврата кредита клиент не должен быть старше 65 лет. Потенциальный заемщик должен быть официально трудоустроен и иметь общий трудовой стаж от 1 года. На последнем месте работы он обязан отработать не меньше 4 месяцев. Допустимо привлечение созаемщика, но в качестве созаемщика может выступать только супруг. Мужчины до 27 лет могут претендовать на кредит только при условии, что они не подлежат призыву на военную службу на период кредитования.

Кредитование под залог недвижимости в Московской области в Промсвязьбанке возможно, если заемщик будет зарегистрирован в этом регионе. В качестве залогового имущества привлекается квартира. Заемщик не обязательно должен быть собственником предмета залога, но согласие собственника на передачу объекта недвижимости в залог обязательно.