Ни для кого не секрет, что по количеству клиентов и влиянию банк ВТБ 24 уступает, пожалуй, только Сбербанку. Неудивительно, что этот огромный контингент клиентов постоянно побуждает организацию развиваться, предлагая все новые и новые финансовые продукты. Сегодня мы поговорим о кредите на земельный участок в ВТБ 24.Так ли сложно его получить, насколько он выгоден и выдает ли банк его сегодня вообще?
Можно ли оформить ипотеку?
К сожалению, сегодня ВТБ 24 существенно сократил список ипотечных продуктов, выдаваемых населению. «Под нож» попала и ипотека, позволяющая приобрести земельный участок под строительство жилого дома. Возможно, в будущем ВТБ 24 вернется к этой программе, но пока что об этом можно только мечтать.
Сегодня у клиентов ВТБ 24 существует запрос на 2 вида ипотечных кредитов: ипотеку на земельный участок под строительство жилого дома в черте населенного пункта и ипотеку на земельный участок под строительство дачи. Проекты таких кредитных продуктов имеются, но правление банка решило пока что их не реализовывать. Причина проста – нестабильная экономическая ситуация в стране, которая грозит обернуться очередным финансовым кризисом. В этих условиях банк предпочитает частично свернуть программы с высокой долей риска, но не стоит унывать, проблема решаема.
В данный момент можно подать заявку на ипотеку с целью приобрести жилье или рефинансировать существующую ипотеку. Также сохранилась ипотека с господдержкой и под материнский капитал.
Подходящий заем на приобретение земли
Что же делать? Неужели для покупки земли придется «изменить» родному банку и податься в Сбербанк, где подобные ипотечные программы с успехом реализуются и поныне? Не стоит спешить принимать такие решения. ВТБ 24 еще в состоянии сделать хорошее предложение своим клиентам.
Земельный участок можно приобрести, оформив в ВТБ 24 нецелевой кредит под залог недвижимости. Главный и единственный недостаток данного кредитного продукта это то, что в собственности заемщика или его супруга должна быть квартира, располагающаяся в черте населенного пункта, где есть отделение ВТБ 24. Закладывая эту квартиру, заемщик получает выгодный кредит:
- под 11,1% годовых;
- на срок до 20 лет;
- при этом максимальная сумма кредита не должна быть больше 50% оценочной стоимости квартиры.
Предположим, если вы приобретаете земельный участок под строительство жилого дома, данный кредит позволит вам выкупить участок и начать строительство. При этом вы по-прежнему будете жить в своей квартире и рассчитываться по обязательству. Рассчитавшись по кредиту, вы можете продать квартиру и вложить оставшиеся деньги в дом. Главная выгода в том, что вы купите земельный участок уже сейчас, а не через 7-10 лет, когда лучшую землю уже разберут другие покупатели, да и цены на нее значительно вырастут.
Не желаете закладывать свою квартиру? Тогда обратите внимание на нецелевой потребительский кредит наличными. Денежные средства, полученные по данному кредиту можно использовать для приобретения земельного участка, а если еще что-то останется можно приобрести стройматериалы, нанять рабочих, в общим, потратить, так как вам заблагорассудится.
- Если берете данный кредит на сумму от 500 000 рублей, банк предложит фиксированную ставку – 11,9% годовых. Если берете меньше 500 000 рублей, ставка будет варьироваться от 11,9 до 19,9% годовых.
- Минимально возможная сумма – 100 000 рублей.
- Общий максимальный срок кредита до 5 лет.
Зарплатным клиентам банк продляет максимальный срок до 7 лет.
Какой кредитный продукт ВТБ 24 для вас будет наиболее выгоден? Сказать об этом сможете только вы. Изучите внимательно предложение банка и принимайте решение. Желаем удачи!
