Как получить военную ипотеку

Как получить военную ипотеку

Военная ипотека, или НИС (Накопительная ипотечная система), появилась в 2005 году. Это льготная система кредитования для военных-контрактников, служащих в вооруженных силах РФ. В программе НИС участвуют более 300 000 военных, треть которых уже обзавелась жилплощадью.

Стать участником программы может любой военнослужащий, который работает по контракту, независимо от того, имеет ли он уже свое жилье.

Также допускается повторное участие в программе. Если вы уже один раз брали военную ипотеку, то вы можете повторно ее взять, чтобы купить еще одну жилплощадь.

Как оформить военную ипотеку

Военный предоставляет рапорт командиру части. Затем служащий вносится в реестр Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Ниже — пример рапорта, который нужно направить командиру. В вашей части он может отличаться от образца.

Как получить военную ипотеку

Рапорт о включении в реестр участников НИС

После этого ФГКУ «Росвоенипотека» (организация, контролирующая поведение программы НИС) заводит именной счет на имя участника.

«Росвоенипотека» выдает военнослужащему уведомление о включении в реестр и назначает идентификационный номер участника.

Государство перечисляет на именной счет военнослужащего ежегодные взносы по ипотеке, которые создают целевой жилищный займ (ЦЖЗ). Фактически, первоначальный взнос состоит из выплат государства. Сам заемщик платит по ипотеке лишь в дальнейшем. Размеры ежегодного взноса возрастают и индексируются каждый год. Звания и награды военных не влияют на сумму.

Как получить военную ипотеку

Сумма ежегодного взноса по данным «Росвоенипотеки»

Через три года участия в НИС можно взять ипотеку. Максимальный возраст заемщика — 45 лет (время выхода на пенсию). Для получения кредита потребуется свидетельство о праве на ЦЖЗ.

Свидетельство выдается командиром военной части после того, как служащий напишет рапорт на получение ЦЖЗ.

Вот пример рапорта.

Получить кредит онлайн
Банк
Сумма(руб.)
Процентная ставка
Возраст заемщика
Оформить
Тинькофф Банк до 300 000 от 19,9% годовых от 18 до 70 лет Оформить
Хоум Кредит от 10 000 до 1 000 000 от 10,9% годовых от 22 до 70 лет Оформить
УБРиР от 30 000 до 1 000 000 от 11% годовых от 21 года до 75 лет Оформить
Альфа-Банк до 1 000 000 от 16,99% годовых от 22 года до 70 лет Оформить
ОТП-Банк до 1 000 000 от 11,5% годовых от 25 года до 68 лет Оформить
СКБ-Банк до 1 300 000 от 11,99% годовых от 23 лет Оформить
РОСБанк до 3 000 000 от 9,99% годовых от 21 до 70 лет Оформить
Восточный Банк до 3 000 000 от 11,5% годовых от 21 до 70 лет Оформить

Как получить военную ипотеку

Рапорт на получение свидетельства ЦЖЗ

После этого вы можете обратиться в банк. В среднем одобрение ипотеки займет 5–10 дней.

Льготы НИС распространяются только на военных, служащих в вооруженных силах. При увольнении без уважительных причин придется возвращать государству ЦЖЗ.

Требуемые документы

Как правило, достаточно анкеты-заявки, паспорта, свидетельства НИС и ЦЖЗ, документов по кредитуемому объекту и согласия на обработку персональных данных.

Если у вас есть дети, банк запрашивает свидетельство о рождении ребенка.

Если вы женаты или замужем, понадобится свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку жилья с помощью ипотечного кредита.

Предложения по военной ипотеке

 
«Открытие»  Сбербанк  АИЖК 

 

Разница между военной ипотекой и гражданской

Программа НИС позволяет покупать жилплощадь военнослужащим, у которых не хватает денег.

Для получения военной ипотеки не надо предоставлять справку о доходах и множество других документов. Лишь паспорт и свидетельство ЦЖЗ.

Средняя ставка обычной ипотеки составляет 13%, у военной — 9,5%. Однако максимальный размер кредита при оформлении военной ипотеки составляет 3 миллиона рублей, у обычной теоретически нет лимита.

Жилье, которое будет покупать военнослужащий, должно подходить не только под требования банка, но и под требования «Росвоенипотеки». Контрактник может купиь жилплощадь лишь в аккредитованных ФГКУ объектах.

Как получить военную ипотеку

Карта аккредитованных объектов в Москве и МО

Если вам одобрили ипотеку на 2,5 миллиона рублей, то не обязательно покупать жилье за 2,5 миллиона. Банки допускают покупку более дорогой недвижимости, если вы доплатите из своих средств.

Брать или не брать

Участвуя в программе военной ипотеки, вы ничего не теряете. С 2005 года треть всех участников НИС уже обзавелась собственным жильем. Первоначальный взнос за квартиру вносится государством, что тоже удобно.

Другое дело, что за те деньги, которые выдает банк в рамках военной ипотеки, очень сложно купить стоящее жилье в Москве. Поэтому как правило в центре внимания оказываются районы за МКАДом.

Также вы можете добавить свои накопленные средства и купить жилье дороже.

Перечень документов для военной ипотеки тоже достаточно лояльный. Однако придется подождать 3 года, прежде чем вы сможете обратиться в банк.

Понравилась статья? Поделись с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

БайкалИнвестБанк-24 | Информационный портал

Москва, Санкт-Петербург, Альметьевск, Армавир, Астрахань, Ачинск, Балаково, Балашиха, Барнаул, Белгород, Бийск, Братск, Брянск, Великий Новгород, Владимир, Волгоград, Волжский, Вологда, Воронеж, Грозный, Димитровград, Екатеринбург, Елино, Железноводск, Иваново, Ижевск, Иркутск, Истра, Казань, Калуга, Каменск, Уральский, Кемерово, Коломна, Кострома, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Луховицы, Магнитогорск, Медведево (Йошкар-Ола), Мурманск, Набережные Челны, Нижнекамск, Нижний Новгород, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новороссийск, Новосибирск, Новочеркасск, Новошахтинск, Обнинск, Омск, Оренбург, Орск, Орёл, Пенза, Пермь, Петрозаводск, Прокопьевск, Псков, Ростов, Рязань, Самара, Саранск, Саратов, Сергиев Посад, Серпухов, Смоленск, Ставрополь, Стерлитамак, Сургут, Сыктывкар, Таганрог, Тверь, Тобольск, Тольятти, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Ханты-Мансийск, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Черкесск, Шахты, Энгельс, Юрга, Ярославль