Ипотечное кредитование актуально для физических лиц, ведь приобрести недвижимость за счет собственных средств может позволить себе далеко не каждый. Поэтому задача каждого реального покупателя выбрать банк с максимально выгодными условиями сотрудничества. Большинство коммерческих банков предлагает ипотечные кредиты на различных условиях, среди них Газпромбанк, который занимает лидирующие позиции на рынке финансовых услуг. В данной статье рассмотрим, на каких условиях можно получить ипотечный кредит Газпромбанка.
- Все программы кредитования
- Программа Дом вашему миру
- Кредит на рефинансирование ипотеки
- Премиальный стандарт
- Простое рефинансирование
- Ипотека для покупки недвижимости у партнеров-застройщиков
- Ипотека Газпромбанк Инвест
- Семейная ипотека
- Военная ипотека
- Ипотека на приобретение жилья на первичном рынке
- Ипотека Газпромбанка на вторичное жилье
- Ипотека со льготным периодом
- Ипотека по двум документам
- Процентные ставки по ипотеке
- Общие требования к заемщикам и созаемщиком
- Как оформить ипотеку
- Заключение
Все программы кредитования
В Газпромбанке широкий выбор кредитных продуктов на покупку жилья. Здесь условия сотрудничества напрямую будут зависеть от типа недвижимости, категории клиента и других параметров. Кроме того, банк предлагает специализированные программы и ипотеку от компаний партнеров.
Программа Дом вашему миру
Это акционное программа ипотечного кредитования. Условия предложения следующие:
- минимальная годовая процентная ставка – 9,7% в год;
- срок кредитования – до 7 лет;
- максимальная сумма займа – до 60 млн рублей;
- в рамках данной программы можно приобрести жилье в строящемся доме у партнеров банка;
- валюта кредита – рубли;
- минимальная сумма – 100000 рублей;
- кредит выдается единовременной суммой;
- минимальный первоначальный взнос – 40%.
Кредит на рефинансирование ипотеки
Это программа ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой. Здесь базовый процент составляет 2,7% в год, срок кредитования – до 7 лет. Максимальная сумма кредита – до 45 млн рублей, требуется первоначальный взнос от 40%.
Обратите внимание, что в рамках данного кредитного предложения можно получить деньги на погашение имеющейся ипотеки в другом банке. По условиям программы на момент рефинансирования ипотека должно быть выплачена более, чем на 40%.
Премиальный стандарт
Кредитная программа рассчитана на приобретение жилья высокого уровня. Взять ипотеку в Газпромбанке по данной программе могут состоятельные клиенты на следующих условиях: процентная ставка – 10% в год, максимальный срок кредитования – 35 лет, максимальная сумма займа – до 60 млн рублей, первоначальный взнос – от 10%. Минимальная сумма кредита в рамках данного предложения составляет от 2 млн рублей.
Простое рефинансирование
Это кредит на погашение имеющегося ипотечного кредита другому в банке. Кредитование осуществляется на следующих условиях:
- базовая ставка – 10,5%;
- срок кредитования – до 30 лет;
- максимальная сумма 20 млн рублей;
- первоначальный взнос не требуется;
Ипотека для покупки недвижимости у партнеров-застройщиков
Газпромбанк сотрудничает с компаниями-застройщиками и предлагает приобрести у них жилье на выгодных условиях в ипотеку. Узнать список партнеров Газпромбанка можно на его официальном сайте, для просмотра полного списка можно перейти по ссылке https://www.gazprombank.ru/download/59169/.
В рамках данной кредитной программы действуют следующие условия:
- базовая ставка – 10,5% в год;
- срок кредитования – до 30 лет;
- максимальная сумма займа – 60000 рублей;
- первоначальный взнос – от 10%.
Ипотека Газпромбанк Инвест
В рамках представленной программы ипотечного кредитования клиент может приобрести квартиру или машиноместо в жилом доме, построенном с участием Газпромбанка и группой компаний Газпром Инвест. Посмотреть полный список объектов недвижимости, кредитуемых по данной программе можно на официальном сайте банка по ссылке https://www.gazprombank.ru/upload/files/iblock/43a/Perechen-stroitelnykh-obektov.pdf.
По условиям кредитного предложения базовая процентная ставка составляет 10,5%. Среди прочих условий: первоначальный взнос – от 0%, максимальный срок кредитования – 30 лет, сумма кредита до 60 млн рублей.
Семейная ипотека
Эта программа кредитования – государственный проект, в рамках которого семьи с детьми могут получить ипотеку с минимальной годовой ставкой 6% в год. Предложение действует для семей, у которых сначала 2018 по конец 2022 года появился второй или третий ребенок. Для них ставка 6% действует на протяжении льготного периода – 3 года, если в семье двое детей, 5 лет, если в семье трое и более детей.
По условиям программы:
- базовая ставка – 6% в год;
- первоначальный взнос – от 20%;
- срок кредитования – от 1 года до 30 лет.
Военная ипотека
Газпромбанк предоставляет кредит для военнослужащих. В рамках программы ИИС здесь действуют следующие условия: максимальная сумма кредита – 2,4 млн рублей, срок кредитования – до 20 лет, базовая ставка – 9,5% в год, первоначальный взнос – от 20%. Программа нацелена на обеспечение жильем военнослужащих, они имеют право приобрести квартиру в строящемся доме и на вторичном рынке жилья. Если в семье военнослужащего есть дети, то банк снижает годовую ставку до 6% в рамках программы «Семейная ипотека».
Ипотека на приобретение жилья на первичном рынке
Газпромбанк выдает ипотеку на приобретение квартиры в построенном доме, сданном в эксплуатацию. По условиям данного кредитного предложения базовая процентная ставка составляет 10,5% в год, максимальный срок кредитования – 30 лет, сумма кредита – до 60 млн рублей, первоначальный взнос – от 10%, минимальная сумма кредита – 100000 рублей.
Ипотека Газпромбанка на вторичное жилье
По программе приобретения жилья на вторичном рынке действуют следующие условия:
- базовая процентная ставка – 10,5% в год;
- срок кредитования – до 30 лет;
- максимальная сумма кредита – 60 млн рублей;
- минимальный первоначальный взнос – 10%;
- минимальная сумма займа – 100000 рублей.
Ипотека со льготным периодом
Особенность данного предложения заключается в том, что физические лица могут рассчитывать на ипотечное кредитование после подписания договора ДДУ со строительными компаниями-партнерами банка их перечень можно посмотреть по ссылке https://www.gazprombank.ru/upload/files/iblock/764/Spisok-obektov_lgotnaya-ipoteka-13.08.2018-.pdf. У каждого партнера действуют определенный льготный период которых колеблется от 1 до 3 лет.
Среди прочих условий кредитования: базовая процентная ставка – 10,5% в год, она уменьшается на период действия льготного периода на процент, установленный партнером банка. Максимальная сумма кредит – 45 млн рублей, требуется первоначальный взнос от 15%.
Обратите внимание, что это кредитное предложение актуально только для приобретения жилья в новостройках на этапе строительства.
Ипотека по двум документам
Банк выдает ипотечный кредит по двум документам, то есть подтверждать доход в рамках данной программы не потребуется. Другие условия ипотеки Газпромбанка:
- максимальная сумма кредита – до 60 млн рублей;
- базовая процентная ставка – 11% в год;
- максимальный срок кредитования – 30 лет;
- первоначальный взнос не менее 40%.
Обратите внимание, что для каждого заемщика банк индивидуально определяет условия сотрудничества, они могут отличаться от указанных на официальном сайте. Окончательные условия сотрудничества можно узнать только после предоставления полного пакета документов.
Процентные ставки по ипотеке
Процентная ставка ипотеки Газпромбанка будет зависеть от разных параметров. Банк указывает базовый процент, к которому предусмотрены надбавки:
- 1% банк начисляет клиентам при их отказе от страхования личных рисков;
- если клиент не является участником зарплатного проекта для него также действует надбавка в размере 0,3% от базовой ставки.
Банк может увеличить годовой процент в разных ситуациях. Обычно годовая ставка определяет риски банка при сотрудничестве с тем или иным заемщиком. Кстати, сумма кредита также будет напрямую зависеть от параметров клиента. В расчет берется ежемесячный доход заемщика, и от него по сумме ежемесячного платежа рассчитывается максимальная сумма кредита. Для увеличения суммы займа можно привлекать созаемщиков.
Общие требования к заемщикам и созаемщиком
Получить ипотеку в Газпромбанке могут клиенты, соответствующие основным требованиям кредитной организации. К ним относятся:
- возраст заемщика – от 20 лет на момент оформления кредита, и не более 65 на момент возврата суммы задолженности;
- гражданство Российской Федерации;
- регистрация и постоянное проживание на территории РФ;
- дохода заемщика должно быть достаточно для погашения суммы основного долга с учетом процентов;
- непрерывный трудовой стаж должен быть более 1 года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы;
- положительная кредитная история.
Как оформить ипотеку
Подать заявку на выдачу ипотечного кредита клиент может различными способами. Онлайн-заявка доступна на официальном сайте банка по ссылке https://www.gazprombank.ru/express/loan/. Здесь достаточно заполнить короткую анкету, указать фамилию, имя, отчество, номер мобильного телефона, адрес электронной почты, паспортные данные, данные о регистрации, указать цель и сумму кредита.
После отправления анкеты на рассмотрение, нужно явиться в отделение Газпромбанка со всеми имеющимися документами и заполнить полноценную заявку. Срок рассмотрения анкеты колеблется от 1 до 12 рабочих дней. Положительное решение действительно на протяжении трех месяцев. Пакет документов для оформления ипотеки будет зависеть от различных факторов, в том числе, от типа приобретаемой недвижимости. Эти документы можно подготовить и предоставить после в получения окончательного ответа по заявке.
Заключение
Как видно, банк предлагает несколько программ ипотечного кредитования. Здесь каждый потенциальный заемщик может найти предложение, максимально соответствующее его финансовым возможностям. Ставки по ипотеке Газпромбанка будут напрямую зависеть от типа недвижимости и прочих параметров заемщика. Узнать полную стоимость кредита можно только после подачи ипотечной заявки в банк, так как для каждого соискателя кредитная организация определяет условия сотрудничества индивидуально.
