Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682

Газпромбанк: кредит под залог недвижимости

Газпромбанк: кредит под залог недвижимости Финансовые советы от эксперта
Автор статьи
Евгений Беляев
Время на чтение: 5 минут
АА

Газпромбанк предлагает своим клиентам различные разновидности потребительских и целевых кредитов. Если клиент желает получить крупную сумму в долг на реализацию потребительских нужд, то он может воспользоваться программой кредитования под залог квартиры. Благодаря имеющемуся залогу, банк снижает свои риски и делает сотрудничество выгодным за счет низкой годовой ставки и длительному сроку кредитования. В данной статье речь пойдет о том, как получить в Газпромбанк кредит под залог недвижимости, условия и особенности сотрудничества.

Газпромбанк: кредит под залог недвижимости

Общие условия

Газпромбанк выдает кредит под залог имеющегося жилья на следующих условиях:

  • базовая процентная ставка составляет 11,9% в год;
  • максимальный срок действия кредитного договора – 15 лет;
  • сумма кредита – до 30 млн рублей.

Это не целевая программа кредитования, деньги выдаются на потребительские нужды клиента, отчитываться за их использование не нужно. Минимальная сумма кредита составляет 500000 рублей, и не может быть меньше 15% от стоимости залогового имущества. Максимальная сумма займа не может превышать 70% от стоимости залога. Кредит предоставляется в виде единовременной выплаты или кредитной линии с лимитом выдачи. Валюта кредита – рубли. Клиент может выбрать систему расчета ежемесячных платежей: аннуитетную или дифференцированную.

Базовая процентная ставка действует для клиента при условии, что они являются участниками зарплатного проекта. Прочим заемщикам годовая ставка увеличивается на 0,5 пункта. Для каждого клиента банка в индивидуальном порядке рассчитывает годовой процент и сумму займа в зависимости от заработной платы. Заработка клиенту должно хватать для оплаты ежемесячных платежей по кредиту.

Газпромбанк: кредит под залог недвижимости

Как оформить кредит, требования к заемщику

Получить кредит в Газпромбанке под залог имеющейся квартиры могут заемщики, соответствующие следующим требованиям:

  • наличие постоянной регистрации в Москве или Московской области, или в регионах где есть филиал Газпромбанка;
  • возраст от 20 лет на момент оформления займа, и не более 65 лет на момент его возврата;
  • наличие положительной кредитной истории и отсутствие крупных долгов перед другими банками;
  • трудовой стаж более одного года, и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

При первичном обращении в банк для подачи кредитной заявки от заемщика потребует следующий перечень документов:

  • заявление-анкета;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка 2-НДФЛ или по форме банка, а также другие документы, подтверждающие уровень ежемесячного дохода;
  • копия трудовой книжки с отметкой работодателя.
Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Обратите внимание: если клиент является участником зарплатного проекта, то ему подтверждать доход и трудовую занятость не нужно.

Подать заявление на выдачу заемных средств можно разными способами. Всем клиентам на официальном сайте банка доступна анкета в двух вариантах – это полная и экспресс-версия. Перед подачей заявки клиент может предварительно рассчитать сумму займа в зависимости от стоимости недвижимости или по уровню дохода.

Произвести расчет и подать онлайн-заявку можно по ссылке https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/42168/#add-tab-1.
Если оформлять анкету в режиме онлайн, то банк может дать предварительное решение. Если оно будет положительным, то на следующем этапе нужно явиться в банк со всеми документами и предоставить их оригиналы и копии для проверки подлинности. После произведения всех процедур банк даст окончательный ответ, и если он будет положительным, то нужно будет подписать кредитное соглашение. Денежные средства будут переведены на отдельный счет заемщика, открытый в Газпромбанке.

Газпромбанк: кредит под залог недвижимости

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Обратите внимание, что средний срок рассмотрения каждой кредитной заявки колеблется от 1 до 10 рабочих дней.

Клиент может подать заявку на выдачу займа в любом отделении банка. Для этого нужно подготовить все документы, обратиться в офис и заполнить заявление-анкету. Банк возьмет на проверку необходимые ему документы и в течение нескольких дней даст ответ. Срок принятия решения от выбранного способа не зависит.

Требования к предмету залога

В качестве обеспечения по кредиту выступает квартира заемщика. У банка есть два важных требования: предмет залога не должен быть единственным жильем для заемщика, и в нем не должна быть зарегистрированных лиц. В качестве залога принимаются только квартиры в многоквартирных жилых домах, помещение должно быть иметь отдельную кухню и санузел. Также есть требования к санитарному состоянию жилья, здесь должны быть все необходимые коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, электричество и отопление.

В качестве залога банк не принимает квартиры, находящейся в домах в аварийном состоянии, либо поставленные на учет по капитальному ремонту. Обеспечением не может выступать квартира, находящаяся в многоквартирном доме, этажность которого менее 3 этажей. В помещении не должны быть прописаны несовершеннолетние дети.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Обратите внимание: до оформления кредита заемщик должен произвести независимую оценку стоимости помещения за счет собственных средств.

Еще одним важным требованием является страхование предмета залога. Заемщик обязан оформить страховку до оформления квартиры в залог от рисков утраты и повреждения. Личное страхование – это добровольный вид защиты, клиент может от него отказаться, а банк не имеет право обязать оформить страховку. Если клиент отказывается от страхования залога в последующие периоды, после выдачи кредита, кредитор имеет право применить санкции, например, в одностороннем порядке увеличить годовой процент.

Если ликвидность предполагаемого залога вызывает сомнение у кредитора, он может потребовать дополнительное обеспечение. Им может выступать поручительство физических и юридических лиц, а также дополнительной залог, например, автомобиль или иная недвижимость. Когда собственного дохода заемщика недостаточно для выплаты займа, он имеет возможность привлечь созаемщиков, доход которых будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита.

Газпромбанк: кредит под залог недвижимости

Алгоритм оформление кредита

Последовательность действий заемщика будет выглядеть следующим образом:

  1. Сначала нужно заполнить заявку в банки в режиме онлайн или ближайшем офисе.
  2. После, следует провести независимую оценку, для этого нужно выбрать компанию и пригласить оценщика.
  3. Узнать список аккредитованных компаний можно в банке, точнее, в его региональном представительстве.
  4. Собрать имеющиеся документы на предмет залога и предоставить в банк. На изучение всех бумаг отводится срок от 1 до 10 дней, после чего банк дает окончательное решение по выдаче займа.
  5. Если решение будет положительным, нужно обратиться в страховую компанию и заключить договор страхования на предмет залога.
  6. Обратиться в банк и подписать кредитный договор.
  7. Зарегистрировать предмет залога в Росреестре.
  8. После получения документов о регистрации, банк переводит сумму кредита на открытый счет «До востребования».

Заключение

Кредит Газпромбанка под залог квартиры – это возможность для клиента получить крупную сумму за короткий срок. Получить кредит, обеспеченный недвижимостью проще, так как у банка снижаются риски невозврата заемных средств. Условия сотрудничества рассчитываются для каждого клиента индивидуально. Банк учитывает возможные риски при сотрудничестве с заемщиком. Для оформления займа потребуется стандартный пакет документов, подтверждающих личность заемщика и его кредитоспособность.

Рейтинг автора
Автор статьи
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Написано статей
4678
Помогли вам? Поставьте оценку
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Добавить комментарий

пять × 5 =

Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682