Сколько бы человек не получал денег, ему всегда хочется большего. Так уж устроена человеческая натура, стремиться к лучшему и хорошему. Но при этом хотелось бы и работать поменьше. И даже если на работе все вас устраивает, это не вариант, провести всю свою жизнь работая на дядю. А как хотелось бы вырваться из этого круга и получать деньги ни о чем не думая. Что для этого нужно?
Для того чтобы начать получать дополнительный доход, есть множество вариантов. Один из них это найти дополнительный заработок. Но этот путь не для нас. Зачем тратить свою жизнь на одну только работу. Гораздо более перспективным выглядит вариант, когда деньги будут работать на вас и приносить этот самый дополнительный доход. Без вашего участия (ну или от вас потребуется минимум вмешательства в управлении капиталом).
Для начала нужно определиться сколько денег нужно вам для счастья. Не нужно сразу в уме рисовать суммы с десятью нулями. Для начала обойдемся более реальными суммами.
Допустим, текущее ваше финансовое положение вас устраивает и для жизни вам хватает 50 000 рублей в месяц. Именно от этого и будем строить наш план. 50 тысяч в месяц — это 600 000 тысяч в год. И чтобы получать такую сумму в виде пассивного источника дохода нужно обладать капиталом, который будет приносить такую доходность. Если взять стандартные 12% годовых, то мы получаем сумму в 6 миллионов рублей.
Что дальше? C суммой определились. Дальше нужно стремиться к тому, чтобы ее заработать. Как?
Первое что вам нужно — это формирование стартового капитала. Т.е. первые деньги, которые можно пускать в оборот, чтобы они начинали приносить дополнительный доход.
Мы уже писали в этой статье, как можно найти денег для формирования стартового капитала.
Далее, по мере накопления средств нужно определиться с тем, как получать дополнительный доход от ваших вложений.
Варианты получения дополнительного дохода
На самом деле вариантов достаточно много, но мы сознательно перечислим только самые простые, не требующие от человека специальных знаний и подходящий для большинства, желающих получать дополнительный доход.
Депозиты в банке. Самый простой и самый надежный способ управление своими финансами. Позволяет получать фиксированный доход. Но, где высокая надежность, там и низкая доходность. Поэтому вклады способны приносить прибыль чуть выше уровня инфляции.
Недвижимость. У недвижимости есть один серьезный недостаток — это большая стоимость. Не каждому по карману использовать такой финансовый инструмент. Также следует отметить, что если брать общую годовую доходность от сдачи в аренду недвижимости за вычетом всех сопутствующих расходов (коммунальные платежи, налоги, недополучение денег за простой, мелкий текущий ремонт), то она как правило получается даже ниже банковских вкладов.
Однако у недвижимости есть существенный плюс, за который ее так любят многие инвесторы.
Стоимость жилья с каждым годом растет, причем на величину намного превышающую инфляцию.
Таким образом недвижимость может приносить доход сразу по 2-м направлениям: за счет роста самой стоимости и дополнительной прибыли от сдачи в аренду.
Вы купили квартиру за 3 миллиона рублей для сдачи ее в аренду за 15 тысяч рублей в месяц (за вычетом всех расходов). Если брать годовую доходность, то получается что за год квартира вам приносит прибыли в размере 180 тысяч, что соответствует всего 6%. Не густо.
Но проходит 3 года, и за это время вы каждый год повышали аренду на 10%. Да и стоимость жилья выросла на 50%.
Считаем что получаем в итоге:
аренда:
1-й год — 180 тысяч
2-й год 200 тысяч
3-й год — 220 тысяч
В итоге за аренду вы заработали 600 тысяч рублей за три года.
Стоимость квартиры выросла на 50% и составила 4,5 миллиона, т.е. ваша недвижимость подорожала на 1,5 миллиона.
Получается ваша прибыль составила 1,5 миллиона + 600 тысяч (аренда) = 2,1 миллиона рублей.
Это соответствует прибыли в размере 63% или 21% в год.
Облигации. Прекрасная альтернатива банковским вкладам с их низкой доходностью. Позволяют получать более высокую прибыль, на длительных интервалах времени. Не требуют вообще никаких затрат по управлению. Дополнительно у покупки облигаций много преимуществ перед вкладами.
Покупка акций. Доход можно сравнить с недвижимостью. Вы можете получать прибыль как от роста стоимости, так и получать дивиденды. И хотя покупка акций относится к высокорисковым инвестициям, на длительных интервалах времени, риск значительно снижается. А если использовать некоторые приемы, то риск вообще можно свести практически к нулю, сохранив при этом неплохую доходность.
ПИФЫ. Вариант вложений в акции и облигации. Покупая Пифы различных видов и инвестиционных стратегий, вы надежно вложите свои деньги. Рекомендуется использовать ПИФЫ на периоде в несколько лет (не менее 3-5). Иначе, высоки риски получить убытки.
А для того чтобы вы смогли быстрее наращивать свой капитал, существуют
определенные правила увеличения дохода
- диверсификация
- реинвестирование
- управление капиталом
Вкратце, что и для чего нужно:
Диверсификация. У нас есть хорошее выражение «не класть яйца в одну корзину», т.е. не инвестируйте все свои деньги в один финансовый инструмент, каким бы надежным он не казался. Разделите их на несколько частей и разместите по разным, не связанным между собой активам.
Так вы избежите возможных рисков потери большей части вашего капитала.
Вы купили акции одной компании, а через год ее стоимость упала в 2 раза. Если вы вложили все свои деньги, то потеряли бы ровно половину. А если только часть, допустим 10% от размера всех ваших активов? Тогда ваш убыток составил бы всего 5%. Согласитесь, так как то спокойнее, когда ваши деньги защищены от подобных неурядиц.
Реинвестирование и постоянное пополнение. Чтобы капитал рос быстрее, нужно его дополнительно подпитывать из вне. Т.е. полученную прибыль (всю или часть) направляйте далее на инвестирование. Не забывайте также из ваших трудовых доходов откладывать часть заработка на рост прибыли. Помните, каждый вложенный рубль, будет давать вам хоть и маленький, но постоянный источник дополнительного дохода.
Управление капиталом. Под управление капитала подразумевается поиск лучших возможностей для инвестирования, пересмотр состава активов и прочее прочее. На самом деле, это приятные хлопоты и они не занимают много времени, но самое главное, напрямую влияют на доходность ваших инвестиций.
В заключение
Следует понимать, чтобы быстрее получить результат, нужно идти на определенные риски, т.е. вкладывать деньги в высокодоходные инструменты. Если капитал совсем небольшой, то часть денег обязательно должна использоваться в таких инструментах, иначе вы рискуете топтаться на месте долгие годы, получая небольшую прибыль от ваших вложений в надежные, но низкодоходные инструменты.
По мере повышения объема капитала, доля высокорисковых инструментов должна потихоньку снижаться.
И в идеале, когда вы достигнете определенной суммы инвестиций, получая дополнительный доход от их работы, все ваши активы должны быть надежными, чтобы не дай бог, не потерять все, что вы так долго наращивали.
Удачных инвестиций!
