Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку на жилье?

Большинство людей могут позволить приобрести жилье только с помощью ипотеки. Подобная услуга позволяет расплачиваться частями. При этом многие не знают, сколько раз можно брать ипотеку одному человеку. Ответ на вопрос представлен в статье.

Количество сделок

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку? В законе нет ограничений по этому поводу. Один человек может оформлять услугу неограниченное количество раз. С юридической стороны, эта операция считается финансовой сделкой, которая накладывает взаимные обязательства на заемщика и кредитную организацию. В этом случае обеим сторонам необходима материальная выгода – клиенту предоставляются деньги на жилье, а банку поступает прибыль.

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку на жилье?

А сколько раз можно брать ипотеку одному человеку, если ранее был оформлен и оплачен кредит? Если взносы своевременно оплачивались, то ограничений по подаче заявки нет. Банк может оформить сделку с проверенным клиентом на низких процентах или предоставить другие преимущества. Договор тогда оформляют на десятки лет, а прибыль может достигать цены недвижимости, что невыгодно клиенту.

В Сбербанке

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку в Сбербанке? Этот вопрос решается индивидуально. Кредитным инспектором анализируется положение, долговая нагрузка. Если платежи составляют свыше 40 % от дохода, то получить вторую ипотеку не получится. Важное значение имеет платежная дисциплина клиента. Если были нарушены сроки внесения платежей, то заявка отклоняется.

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку на жилье?

Положительным моментом будет наличие второй работы или дополнительного дохода. Вторая и последующие возможности предоставляются тогда, когда есть дополнительное ликвидное обеспечение. Размер новой ипотеки не может быть больше 80 % от цены залоговой квартиры.

Временной фактор учитывается во время оценки финансовых возможностей. На дату полной оплаты клиенту не должно быть больше 65 лет. При желании оформить вторую ипотеку важно учитывать дополнительные расходы. Издержки, которые не относятся к ставке, заметно повышают стоимость кредита.

Две ипотеки

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку, если оформлен действующий кредит? В этом случае ситуация усложнена. Ипотеку можно оформить еще раз, но следует быть готовым к жестким условиям. Этот вариант рискован для стороны, которая предоставляет средства.

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку на жилье?

При оформленных 2 ипотеках срок действия документа растягивается на долгие годы, и риск того, что заемщик не сможет регулярно вносить займ платежи, высокий. Но если банк уверен в надежности сделки, оформленный 1 займ не помешает оформить второй.

Требования

В каждом банке могут отличаться правила. Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку? Условия и требования тоже могут быть разными. Но все же есть общие правила, которые действуют во всех компаниях:

  • Доход заемщика и созаемщика должен быть стабильным и достаточным для регулярной оплаты взносов по всем кредитам. Это надо подтверждать документально.
  • Средства должны иметь целевое назначение и быть выгодными для заемщика. Вторичная ипотека может быть оформлена тогда, когда она тратится на коммерческую недвижимость со сдачей жилья в аренду. Альтернатива – первый кредит оформлен на квартиру, которая сдана внаем.
  • Клиент должен быть совершеннолетним и трудоспособным.
  • Требуется официальное трудоустройство.
  • Нужно российское гражданство.
  • Необходима положительная кредитная история.
  • Получить кредит онлайн
    Банк
    Сумма(руб.)
    Процентная ставка
    Возраст заемщика
    Оформить
    Тинькофф Банк до 300 000 от 19,9% годовых от 18 до 70 лет Онлайн заявка
    Хоум Кредит от 10 000 до 1 000 000 от 10,9% годовых от 22 до 70 лет Онлайн заявка
    УБРиР от 30 000 до 1 000 000 от 11% годовых от 21 года до 75 лет Онлайн заявка
    Альфа-Банк до 1 000 000 от 16,99% годовых от 22 года до 70 лет Онлайн заявка
    ОТП-Банк до 1 000 000 от 11,5% годовых от 25 года до 68 лет Онлайн заявка
    СКБ-Банк до 1 300 000 от 11,99% годовых от 23 лет Онлайн заявка
    РОСБанк до 3 000 000 от 9,99% годовых от 21 до 70 лет Онлайн заявка
    Восточный Банк до 3 000 000 от 11,5% годовых от 21 до 70 лет Онлайн заявка

    Это основные требования. Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку? Практически в каждом банке на этот счет действуют примерно одинаковые правила. Сколько раз можно брать ипотечный кредит одному человеку, если уже выплачивается 40 % по кредиту? В этом случае заявка по 2 займу будет отклонена. А после выплаты долга можно обращаться снова для покупки жилья.

    Увеличение шансов

    В каждом банке могут быть свои нюансы. Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку? Условия большинства кредитных организаций одинаковые. У клиентов есть возможность повышения собственных шансов на одобрение заявки:

  • Если нет кредитной истории, то надо ее наполнять. А когда она не совсем положительная, то следует убрать отрицательные моменты и погасить действующие долги.
  • Следует подготовить больше документов, которые подтверждают материальное благополучие.
  • Нужно подтвердить наличие залогового имущества, реализация которого будет достаточной для оплаты долгов перед банком при появлении финансовых сложностей.
  • Необходимы надежные поручители и созаемщики.
  • Можно подать заявки в несколько компаний, что повышает шансы на одобрение.
  • Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку на жилье?

    Если необходимо оформить 2 ипотеки одновременно, то лучше подавать заявки в несколько банков. Хоть возможность повторного оформления кредита на жилье есть, все же сначала надо взвесить все положительные и отрицательные стороны этой ситуации.

    Минусы повторных заявок

    При оформлении первой ипотеки для некоторых категорий населения предоставляются льготы. Но они не действуют на повторные заявки:

  • Преимуществ для молодых семей и молодых специалистов не будет, если банком будут выданы средства под обычный процент и меньший срок, если до этого кредит был оплачен досрочно.
  • В этом случае отсутствует налоговый вычет 13 %. Но если прошлая покупка была меньше 2 млн рублей, то есть шансы на подачу заявления в налоговую.
  • Какое количество кредитов оформить, решает сам заемщик. Любая заявка может быть как одобрена, так и отклонена. Но многократное сотрудничество с финансовыми учреждениями не запрещается. Нужно лишь учитывать платежеспособность и ответственность клиента.

    Дополнительная информация

    Не существует специальных положений, которые бы устанавливали количество оформленных ипотек. Это зависит от платежеспособности клиентов. Доход состоит не только из зарплаты, но и из пособий, пенсий, дополнительных заработков. Все виды заработков требуется подтверждать справкой 2-НДФЛ: это относится как к подработке, так и к прибыли.

    Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку на жилье?

    При вторичном оформлении ипотеки, особенно если не оплачен полностью предыдущий кредит, учитывается, что платежи в банк не могут быть больше 40 % от всего дохода. Если хочется приобрести жилье для его сдачи в аренду, то надо оповестить об этом кредитора. Квартира до полной оплаты является собственностью банка, а заемщик является ответственным за ее состояние. Обычно банк отказывает в предоставлении займа на приобретение жилья, которое будет сдаваться в аренду.

    Ипотеку оформляют в большинстве банков, которые предоставляют потребительские кредиты населению. Сначала следует ознакомиться с требованиями нескольких организаций, и только потом стоит подавать заявки.

    Оформление кредита повторно

    Вторичная ипотека оформляется так же, как и в первый раз. Требования не отличаются. Заемщикам надо собрать весь пакет документов. Оплатить первый взнос, если другое не предусмотрено условиями программы кредитования.

    Необходимо оставить заявку и дождаться решения. Если оно положительное, то нужны документы, с которыми оформляется сделка. Обращаться в банк можно неограниченное число раз. Нужно лишь, чтобы доход позволял платить кредиты.

    Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку на жилье?

    Проще всего оформлять ипотеку после оплаты предыдущего кредита. Так больше шансов на одобрение заявки. Условия и требования к заемщикам будут действовать такие же. Но все же можно обращаться за получением кредита и при наличии оформленной ипотеки. В этом случае важное значение имеет доход, которого должно хватать на оплату всех платежей.

    Понравилась статья? Поделись с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    БайкалИнвестБанк-24 | Информационный портал

    Москва, Санкт-Петербург, Альметьевск, Армавир, Астрахань, Ачинск, Балаково, Балашиха, Барнаул, Белгород, Бийск, Братск, Брянск, Великий Новгород, Владимир, Волгоград, Волжский, Вологда, Воронеж, Грозный, Димитровград, Екатеринбург, Елино, Железноводск, Иваново, Ижевск, Иркутск, Истра, Казань, Калуга, Каменск, Уральский, Кемерово, Коломна, Кострома, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Луховицы, Магнитогорск, Медведево (Йошкар-Ола), Мурманск, Набережные Челны, Нижнекамск, Нижний Новгород, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новороссийск, Новосибирск, Новочеркасск, Новошахтинск, Обнинск, Омск, Оренбург, Орск, Орёл, Пенза, Пермь, Петрозаводск, Прокопьевск, Псков, Ростов, Рязань, Самара, Саранск, Саратов, Сергиев Посад, Серпухов, Смоленск, Ставрополь, Стерлитамак, Сургут, Сыктывкар, Таганрог, Тверь, Тобольск, Тольятти, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Ханты-Мансийск, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Черкесск, Шахты, Энгельс, Юрга, Ярославль