Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682

Сбербанк ипотека на земельный участок: онлайн калькулятор, кредит на покупку дома под ижс, как взять ссуду на землю, какие требования к заемщику, процентные ставки по займу

Сбербанк ипотека на земельный участок: онлайн калькулятор, кредит на покупку дома под ижс, как взять ссуду на землю, какие требования к заемщику, процентные ставки по займу Финансовые советы от эксперта
Автор статьи
Евгений Беляев
Время на чтение: 2 минуты
АА

Многие семьи мечтают о собственном доме за городом, где свежий воздух и небольшой огород за окном. Осуществить мечту можно, обратившись в Сбербанк, ипотека на земельный участок выдается российским гражданам по паспорту и справке с работы. Данный вид кредита имеет нюансы, так как загородная недвижимость обладает невысокой ликвидностью.

Сбербанк ипотека на земельный участок: онлайн калькулятор, кредит на покупку дома под ижс, как взять ссуду на землю, какие требования к заемщику, процентные ставки по займу

Особенности ипотеки на земельный участок от Сбербанка

Банки выдают кредит на приобретение загородной земли менее охотно, чем на квартиру. Это связано с тем, что земельный участок сложнее продать, чем однушку в центре города. А значит, банк рискует в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Ипотека на землю в Сбербанке выдается только для приобретения участков под индивидуальное жилищное строительство или садоводство. Все постройки на земле считаются залогом банку. Это еще одна причина, по которой заем выдают неохотно: строительство занимает много времени, затягивается процесс регистрации.

Банк должен оценить стоимость земли и недвижимости на нем. Эксперты обращают внимание на следующие факторы:

  • площадь дома;
  • удаленность от города;
  • наличие инфраструктуры;
  • какие коммуникации предусмотрены в доме;
  • престижность района.

Исходя из этого, формируется цена на объект недвижимости.

Сбербанк имеет четкие требования к земле и заемщику. Обязательным является комплексное страхование.

Ставки ипотеки на участок под ИЖС выше, чем на другие цели. Рассчитать ежемесячный платеж поможет калькулятор на сайте Сбербанка. Минимальная сумма займа — 300 тыс. руб., а первоначальный взнос — 25%. Срок кредита — до 30 лет.

Сбербанк ипотека на земельный участок: онлайн калькулятор, кредит на покупку дома под ижс, как взять ссуду на землю, какие требования к заемщику, процентные ставки по займу

Требования к заемщику и земле

Рассчитывать на одобрение кредита под покупку дома или земли могут только граждане России. Минимальный возраст — 21 год. Заемщик должен иметь трудовой стаж не меньше года, а на текущем месте работы — не меньше 6 месяцев. Также банк ставит верхнее ограничение по возрасту: 75 лет.

Еще в требованиях к заемщику есть расплывчатая формулировка: стабильный доход, достаточный для поддержания текущего уровня жизни и выплачивания кредита. Т. е. заемщику нужно доказать, что его зарплаты хватит, чтобы жить так же, как он живет, и выплачивать кредит. Оценивает это банковский эксперт на свой субъективный взгляд. Также проверяется кредитная история, она должна быть положительной.

Требования к земельному участку:

  • минимальный размер 6 соток;
  • земля не должна находиться в собственности у государства;
  • назначение участка — исключительно индивидуальное строительство или подсобное хозяйство;
  • расположение не в охраняемых природных зонах.

Наличие проведенных на земельный участок коммуникаций будет дополнительным преимуществом.

Сбербанк ипотека на земельный участок: онлайн калькулятор, кредит на покупку дома под ижс, как взять ссуду на землю, какие требования к заемщику, процентные ставки по займу

Взять ипотеку на земельный участок в Сбербанке не так просто из-за высоких требований к земле и недвижимости на ней. Если заемщик докажет, что это выгодное вложение средств с минимальными рисками, ему удастся получить ипотеку на выгодных условиях.

Рейтинг автора
Автор статьи
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Написано статей
5163
Помогли вам? Поставьте оценку
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Добавить комментарий

19 + 19 =

Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682