Рефинансирование ипотеки ВТБ 24

Для многих россиян ипотека – единственный шанс обзавестись в короткие сроки собственным жильем. И данная банковская услуга, по оценкам специалистов, является одной из самых популярных. Но далеко не всегда такие ссуды оканчиваются благополучно. Стоит учитывать их долгосрочность и довольно крупный размер. Крупнейшие банки России, такие, как ВТБ, всегда идут навстречу своим клиентам и даже в случае невозможности продолжения выплаты по текущему займу.

Клиенты, кредитующиеся во Внешторгбанке, могут использовать такую услугу, как рефинансирование ипотеки ВТБ 24. То есть оформление нового займа с закрытием имеющегося и оформленного по более льготным и смягченным условиям. Причем для проведения реструктуризации банк-кредитор разрешает использовать средства Материнского капитала и воспользоваться программами льготного кредитования с господдержкой.

ВТБ предоставляет льготные условия рефинансирования ипотеки для клиентов

Что такое рефинансирование ипотечного кредита

Суть подобной услуги заключается в изменении существующих условий ипотечного кредитования на базе оформления новых договорных обязательств для погашения старых. Причем новый кредитный договор заключается по сниженным ставкам годовых и (в некоторых случаях) увеличением периода ссуды.

Перекредитование ипотеки в ВТБ 24 разработано по условиям, отвечающим всем запросам клиентов. К основным его достоинствам можно отнести следующее:

1. Значительное снижение имеющихся ставок по имеющейся ипотеке.
2. Изменение регулярных выплат в сторону уменьшения, в связи с уменьшением годовых.
3. Клиент может воспользоваться и увеличением срока кредитования, что также значительно уменьшает суммарную сумму регулярных оплат.
4. Также банк предлагает и изменение установленного порядка проплат с учетом возможностей и пожеланий плательщика.

По этой причине всегда будут учитываться и индивидуальные возможности конкретного клиента. На данный момент Внешторгбанк предлагает к рефинансированию как ипотечный ссуды, взятые в ВТБ, так и оформленные в других кредитно-финансовых организациях. Это касается недвижимости, оформленной по программам, направленным на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Чтобы воспользоваться услугой, следует тщательно соблюдать все имеющиеся правила кредитования и не пропускать с текущей оплатой.

Суть понятия рефинансирования

Процентные ставки и условия рефинансирования ипотеки от ВТБ 24

Рефинансирование ипотечного кредита ВТБ 24 базируется на предварительном перерасчете сумме оставшейся задолженности и изменения графика регулярных платежей. Новые условия перекредитования значительно выгоднее для клиентов:

1. Предлагается новая ставка годовых, которая будет действовать на весь период нового кредита. Она составляет от 9,50% (для зарплатных клиентов – от 8,80%). Причем не возбраняется и воспользоваться последующими программами рефинансирования, если их условия будут выгоднее.
2. Перекредитование происходит только в рублевом эквиваленте.
3. Размер новой ссуды не может превышать 90,00% оставшейся суммы имеющейся задолженности.
4. Рефинансирование оформляется на срок до 30 лет (если плательщик берет ссуду по двум предоставляемым документам, то максимальный срок займа составит до 20 лет).
5. Максимально возможная сумма нового займа – до 30 млн рублей.
6. Отсутствуют дополнительные комиссионные за оформление и выдачу новой ссуды.
7. Разрешается досрочно погашать свежеоформленный займ, причем без штрафов и дополнительных взиманий.
8. ВТБ разрешается привлекать поручителей и созаемщиков.

Также все интересующие сведения можно получить и при личном посещении филиала Внешторгбанка и общения с консультантом. Банковский служащий поможет разобраться с нюансами кредитования и подберет для клиентов оптимальную программу рефинансирования. При рассмотрении доходности клиента, ВТБ принимает к сведению не только уровень платежеспособности самого клиента, но также учитывает и общую доходность остальных членов семьи. Это значительно повышает шансы заемщика на одобрение заявки.

Какие банки предоставляют услугу рефинансирования

Какую выгоду получает заемщик

Перекредитование во Внешторгбанке — это отличная возможность для заемщиков оформить новую ссуду на более выгодных условиях и облегчить себе существующее финансовое положение. Главная цель такой услуги — уменьшение общей переплаты и облегчение займополучателю процесс погашения кредита. Стоит учитывать, что ставка, принятая в ВТБ для рефинансирования (9,70) является наиболее низкой и используется только для программ перекредитования.

В соответствии со своим текущим положением, потенциальный заемщик самостоятельно определяет наиболее удобный для себя вариант рефинансирования. Выбор касается двух предложений:

1. Имеющаяся сумма и его период займа сохраняется. Но уменьшается размер ежемесячной оплаты.
2. Величина регулярного платежа остается прежней, но значительно уменьшается сам период новой ссуды.

Надежное и стабильное на протяжении всего периода свое работы на российском рынке кредитования, а также всесторонняя господдержка делает рефинансирование во Внешторгбанке одним из самых выгодных и привлекательных среди остальных подобных предложений. Большое значение для заемщика имеет наличие у ВТБ обширной и развитой сети структурных подразделений, которые имеются практически в каждом российском городе.

Условия рефинансирования в ВТБ

Как воспользоваться услугой

Условиями рефинансирования по программам от Внешторгбанка могут воспользоваться на «родные» заемщики, так и кредитуемые в иных банковских структурах. Сама процедура оформления нового займа проходит достаточно оперативно и состоит из нескольких этапов.

Оформление заявки на рефинансирование

Оформить заявление на предоставление новой ссуды можно двумя способами. Клиент самостоятельно выбирает, какой метод для него лучше:

1. Личное посещение офиса ВТБ.
2. Подача онлайн-заявки с использованием личного кабинета сайта банка.

Заявление рассматривается в течение 2–3 банковских дней. Если заявка была подана дистанционным путем, то клиент получает предварительное решение сразу, в этот же день. При одобрении, ему предстоит визит в ВТБ для предоставления требуемого пакета документации.

Подача документов

Для получения услуги рефинансирования банку требуется пакет документов. Клиенту предстоит собрать следующие бумаги:

• паспорт РФ;
• СНИЛС;
• справка, подтверждающая уровень платежеспособности (для зарплатных клиентов ВТБ данный документ не нужен);
• трудовая книжка либо договор (копия);
• военный билет (для клиентов-мужчин, возрастом до 27 лет);
• справка, содержащая сведения об ипотеке (в ней должно быть указан размер оставшейся задолженности и отсутствие просрочек).

При рассмотрении заявления Внешторгбанк также может потребовать предъявления и дополнительных бумаг. Поэтому перед сбором документации стоит предварительно проконсультироваться с ипотечным менеджером.

Процедура рефинансирования достаточно выгодна для заемщиков

Оформление сделки

После окончательного согласия банка на предоставление ссуды на рефинансирование ипотеки, происходит заключение банковского соглашения. После подписания которого клиент получает заемные средства. Разрешается оформить дополнительный договор, на основании которого банк сам берет на себя обязательства по погашению существующего ипотечного займа клиенту остается лишь погашать новую ссуду, взятую на льготных условиях.

Способы погашения нового кредита

Новый кредит погашается аннуитетными ежемесячными платежами. Даты оплаты указываются в составленном графике выплат. При получении ссуды займополучателю открывают новый счет, с которого и будет регулярно списываться оплата. В задачи заемщика входит своевременное пополнение этого счета на нужную сумму. Делать это можно различными вариантами:

• через личный кабинет сайта Внешторгбанка;
• с помощью банковской кассы;
• посредством терминалом/банкоматов;
• через электронные кошельки;
• используя платежные онлайн-сервисы.

ВИБ предлагает к рефинансированию любые ипотечные займы, оформленные как во Внешторгбанке, так и в сторонних кредитных организациях

Причины отказа банка в рефинансировании ипотечного кредита

Внешторгбанк может и отказать в оформлении ссуды на рефинансирование ипотеки. Причем сделать это без объяснения причин запрета. Кстати, не только ВТБ, но и любой иной банк имеет полное право не сообщать заявителю о причинах отказа в получении займов. По оценкам экспертов, в основном это происходит в следующих ситуациях:

• неполное предоставление документов, требуемых для оформления ссуды;
• низкий уровень платежеспособности;
• негативный кредитный рейтинг (плохая кредитная история).

Бонусы и льготы от банка

Внешторгбанк отличается внимательным и лояльным подходом к каждому своему клиенту. Причем по оформленному новому займу при первом месяце просрочки пени банк-кредитор не начислит, также не считаются крупным нарушением договора задержки по выплате сроком до 5-ти суток, но, конечно, лучше их не допускать и оплачивать ссуду вовремя. А при возникших материальных затруднениях, обсудить обстоятельства с банковским менеджером.

Ведь программам рефинансирования от Внешторгбанка обладают уникальными условиями, максимально удобными для заемщиков. К ним относится предоставление ипотечных каникул и разрешение в течение первых трех месяцев производить оплату только процентной ставки.

Кстати, ВТБ при рассмотрении заявки может выдать и большую часть средств, необходимых для погашения имеющейся ипотеки. Излишек денежной суммы займополучателю разрешается использовать на свое усмотрение. Такие условия делают программу рефинансирования от ВТБ 24 действительно уникальной и комфортной для клиентов.

Условия рефинансирования от ВТБ являются одними из самых оптимальных

Специальные программы рефинансирования ипотеки от ВТБ 24

Внешторгбанк разработал несколько программ перекредитования ипотечных займов, с учетом имеющихся требований и запросов клиентов. Рефинансированию разрешается подвергнуть любые займы, оформленные на приобретение:

• квартиры-новостройки;
• жилья по вторичному рынку;
• частного дома с земельным участком;
• строящейся недвижимости (по договору долевого участия);
• потребительские кредиты, средства которых направлены на покупки недвижимости.

Выводы

Современные программы рефинансирования ипотеки, предлагаемые Внешторгбанком, пользуются большой популярностью. Ведь с помощью данного банковского учреждения, россияне могут не только стать собственниками ипотечной недвижимости (при оформлении рефинансирования обременение снимается с залогового жилья, и оно переходит в личную собственность). Благодаря услуге перекредитования заемщик получает возможность значительно улучшить свое финансовое положение и успешно погасить кредит на льготных и привлекательных условиях.