Жесткая конкуренция на рынке финансовых услуг стимулирует банки улучшать свои кредитные предложения для привлечения новых клиентов. Перекредитование является одним из направлений, пользующихся сегодня особой популярностью. Рассмотрим рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке – переоформление имеющегося кредитного договора с целью облегчения долгового бремени по ипотеке.
Условия кредитования
Чтобы получить перекредитование, необходимо удовлетворять минимальные требования банка, а именно:
- остаточный срок погашения задолженности по открытому кредиту должен быть не менее 2 лет;
- период, на который оформлен предыдущий договор, не может быть больше 7 лет;
- отсутствие просрочек по текущему долгу – заявка заполняется при наличии исключительно положительной кредитной истории;
- отсутствие реструктуризации задолженности или пролонгации срока выплаты открытой ипотеки;
- ипотечный договор оформлен в рублях, евро или долларах.
Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке возможно на сумму до 20 млн руб., точный размер которой зависит от следующих параметров:
- совокупный доход заемщика за вычетом ежемесячных расходов (другие кредиты, содержание иждивенцев, оплата жилища, коммунальных платежей и т.д.);
- остаток фактической задолженности по имеющемуся договору.
Минимальная сумма не может быть меньше 100 тыс. руб. Условия кредитования также включают годовую процентную ставку – от 11,5%. Годовой процент может быть увеличен в случае, если клиент и его поручители/созаемщики отказались от услуг страхования жизни или предоставили неполный пакет документов. При этом страхование залогового имущества является обязательным. В качестве залогового обеспечения выступает недвижимость, на приобретение которой открыт кредит – квартира, дом, апартаменты или земельный участок.
Россельхозбанк выдвигает еще одно обязательное условие – наличие созаемщиков, максимальное число которых не может быть больше 3 человек. Супруги становятся созаемщиками в обязательном порядке. Требования к данным участникам кредитного договора аналогичные требованиям к клиенту, инициирующему его.
К преимуществам этого вида кредитования также относится:
- Отсутствие комиссий за открытие кредита и его обслуживание.
- Наличие нескольких вариантов погашения задолженности — аннуитетными или дифференцированными платежами.
- Допустимость документального подтверждения дохода по банковской форме.
- Возможность досрочного и частично досрочного погашения долга.
Кто может получить
Рефинансирование договора на приобретение имущества такой же сложный процесс, как и оформление самой ипотеки. Поэтому требования к заемщику и его документам достаточно высоки.
Основные требования к клиенту:
- возрастные рамки – 21-65 лет;
- гражданство и регистрация в РФ;
- минимальный страж работы: общий – от 1 года, на текущем месте занятости – от 6 месяцев (общий стаж вычисляется суммарно за последние 5 лет);
- официальный доход.
В Россельхозбанке рефинансирование ипотеки других банков осуществляется по следующим документам:
- паспорт;
- заявление-анкета;
- военный билет или приписное свидетельство (для мужчин до 27 лет);
- свидетельство о браке и рождении детей (при наличии);
- документы о финансовом состоянии заемщика и его трудовой занятости;
- документы по приобретаемому имуществу и залоговой недвижимости, в случае если это не один и тот же объект;
- выписка с кредитного счета клиента с суммой остатка долга, а также его реквизиты для осуществления банковского перевода.
Кроме перечисленных документов, банк вправе потребовать дополнительные справки, если это будет необходимо для принятия решения.
Как погашать новый кредит
Для осуществления ежемесячных платежей можно воспользоваться следующими бесплатными вариантами:
- Операционная касса банка.
- Банкоматы Россельхозбанка, оснащенные функцией приема денег.
- Безналичный перевод денежных средств с иного счета заемщика.
Перечисление средств указанными способами осуществляется в день проведения платежной операции.
Для удобства клиента также существуют и другие способы оплаты задолженности, однако, за их использование взимается дополнительная комиссия:
- внесение наличных через кассу другого банка;
- оплата долга через терминалы самообслуживания;
- перевод денежных средств с электронного кошелька.
Использование вышеперечисленных вариантов должно происходить не позднее 5 дней до расчетной даты, чтобы деньги успели поступить на счет. За несвоевременное выполнение долговых обязательств Россельхозбанк взимает неустойку в размере 20% годовых от суммы платежа и 0,1% за каждый день просрочки.
