Процентная ставка по ипотечному кредиту в Газпромбанке

Российские банки активно разрабатывают линейку ипотечных программ, стараются предусмотреть максимально выгодные условия для привлечения клиентов. Ставка по ипотеке – важный показатель, на который обращают внимание заемщики. Даже 0,1%-0,5% экономии побуждают клиента обращаться в конкретное финансовое учреждение. Кроме годовой ставки, граждане смотрят на дополнительные расходы: стоимость обязательного страхования и пр. Каковы проценты по ипотечному кредиту в Газпромбанке, насколько конкурентоспособны программы данной кредитной организации?

Первичный рынок

Газпромбанк разработал несколько ипотечных программ, направленных на покупку различных типов недвижимости. Специальное предложение предусмотрено для клиентов, ориентированных на первичный рынок. Кредит на жилье предоставляется для приобретения строящейся квартиры, покупки возводимого таунхауса, реализуемого в качестве квартиры, а также приобретения нежилого помещения. Условия для покупки недвижимого объекта от застройщиков:

• валюта займа – российские рубли;
• размер ссуды от 100000 до 60 миллионов руб. для квартир в Москве и Санкт-Петербурге, до 45 миллионов руб. в прочих субъектах России;
• период кредитования от года до 30 лет;
• обязательный первоначальный взнос, составляющий от 10% при оформлении квартиры, от 20% при приобретении таунхауса или апартаментов;
• годовая от 10,2%.

Заявление на выдачу ипотечного займа рассматривается финансовым учреждением в течение 1-10 дней с момента передачи в банк полного пакета документов. Комиссия за предоставление кредита не взимается. До оформления жилья в собственность покупателя, обеспечением по ипотеке будет считаться договор переуступки прав требований/инвестирования, договор паенакопления, залог иной недвижимости, отвечающей критериям Газпромбанка и пр. После того, как квартира перейдет в собственность кредитозаемщика – она передается ФКУ в качестве основного обеспечения.

Вторичный рынок

Большой популярностью среди физических лиц пользуются программы, нацеленные на приобретение готового жилья. Заемные средства передаются клиенту для покупки жилых помещений с оформленным правом собственности, зарегистрированных таунхаусов, последних долей на жилплощадь. Параметры кредитования на вторичном рынке схожи с программой приобретения недвижимости от застройщиков.

1. Сумма займа от 0,1 до 60 миллионов рублей (для МСК и СПБ), до 45 млн. руб. для прочих регионов страны, а также для покупки таунхаусов и долей в квартирах.
2. Процентная ставка от 10,2% (предусмотрено ее увеличение на 0,3% для клиентов, не относящихся к зарплатникам, на 1% при отказе от страхования жизни, на 0,3% при «первоначалке» менее 20% и др.).
3. Срок займа от 12 мес. до 30 лет.
4. Стартовый взнос от 10%, от 20% при покупке таунхауса.

Газпромбанк в качестве основного обеспечения по займу принимает под залог квартиру, приобретенную с помощью кредитных средств. Дополнительным гарантом считается поручительство или залог иной недвижимости. Мораторий на досрочное закрытие ипотеки не предусмотрен, полное или частичное погашение допускается в любое время.

Семейная ипотека

Программа направлена на покупку первичного и вторичного жилья, таунхаусов, рефинансирование под залог имущественных прав или недвижимости, оформленной в собственность. Предложение актуально для семей, где с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился или появится на свет второй или последующий ребенок, имеющий российское гражданство. Параметры семейной ипотеки:

• минимальная годовая от 4,9%;
• обязательный стартовый взнос более 20%;
• период кредитования до 30 лет;
• размер займа от 100 тысяч рублей до 12 миллионов для жилья в МСК и МО, СПБ и ЛО, до 6 млн. рублей для покупки недвижимости в иных регионах России.

Заявление от клиента рассматривается от 1 дня до 10 суток с даты предоставления полного пакета документации. Программа реализуется при государственной поддержке.

Премиальный стандарт

Особое предложение для клиентов, планирующих приобретение недвижимости бизнес-класса. Заемные средства могут быть направлены на покупку квартиры в возводимом доме, на вторичном рынке, приобретение нежилой площади. Параметры кредитования в рамках продукта «Премиальный стандарт»:

• процентная ставка от 9,5% (ее величина будет увеличена для клиентов, не являющихся зарплатниками, располагающих первоначальным взносом до 20%, не оформивших личное страхование и пр.);
• «первоначалка» от 10%;
• срок действия кредитного договора от 1 года до 30 лет;
• минимальный размер займа 6000000 руб. для недвижимости, продающейся в Москве, Петербурге и их областях, 3000000 рублей для жилья на остальной территории страны, максимальный лимит 60 и 45 миллионов руб. соответственно.

Оформить ипотеку в Газпромбанке могут:

• граждане РФ;
• постоянно проживающие в России;
• с хорошей кредитной историей;
• в возрасте от 20 до 65 лет;
• трудоустроенные официально на последнем рабочем месте более 6 месяцев, в общем – от 1 года;
• с достаточным для обслуживания займа доходом.

Клиент может указать удобный способ погашения ссуды: аннуитетными или дифференцированными взносами. Досрочное закрытие кредита на жилье допускается. Комиссия за оформление и выдачу займа не взимается.

Ипотека по двум документам

Газпромбанк предусмотрел программу, отличающуюся упрощенной процедурой оформления. Для получения кредита заемщику необходимо предоставить только паспорт и второй документ на выбор: служебное или военное удостоверение, водительские права, ксерокопию действующей справки медкомиссии и пр. По желанию клиента могут быть предоставлены дополнительные бумаги. Условия кредита по двум документам:

• годовая от 10,7%;
• обязательный первоначальный платеж от 40% стоимости недвижимости;
• размер займа от 100000 руб. до 10 или 7 миллионов рублей для МСК и СПБ, их областей и прочих субъектов РФ соответственно;
• период ипотечного кредитования до 30 лет.

Обязательно обеспечение по приобретаемому кредиту и страхование объекта недвижимости. Оформив добровольную личную страховку от рисков нетрудоспособности и смерти, клиент получит возможность получить заем под меньший процент.

Рефинансирование ипотечного займа

Перекредитование ипотеки позволяет физическим лицам снизить годовую ставку, уменьшить итоговую переплату по займу, пересчитать ежемесячный платеж. Газпромбанк предлагает рефинансировать ипотечный кредит по ставке от 10,2% на срок до 30 лет. Заем выдается под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности. Размер кредита на жилье составляет:

• минимально 100000 рублей, но не меньше 15% от цены объекта недвижимости;
• максимально 20 миллионов руб., если в залог передается недвижимое имущество, расположенное в МСК, МО, СПБ, Лен. обл., или 10 млн. руб., если залоговое жилье находится в остальных субъектах России.

Обязательно, чтоб в течение года до подачи заявки в ФКУ, по рефинансируемому кредиту было допущено не больше 2 просрочек, продолжительностью менее 29 дней.