После того как человек подаст необходимые документы для получения ипотечного кредита, он должен найти подходящий залоговый объект в течение 3 месяцев. Не все потенциальные контрагенты Сбербанка укладываются в этот срок. Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке? С этим вопросом нужно обратиться к кредитному менеджеру. В большинстве случаев финансовое учреждение идёт навстречу своим клиентам и разрешает продлить срок заявления.
Содержание заявки на получение ипотеки
Оформление ипотечного кредита начинается с заполнения специальной анкеты. В ней содержатся следующие пункты:
- Роль человека в предполагаемой сделке;
- ФИО клиента Сбербанка;
- Паспортные данные (номер, серия и др.);
- Данные о смене ФИО (при наличии);
- Контакты (номер телефона и адрес электронной почты);
- Адрес фактического проживания;
- Образование;
- Семейное положение;
- Сведения о созаёмщиках;
- Наименование организации и должность, занимаемая потенциальным получателем кредита.
Кроме перечисленных пунктов в анкете присутствуют поля, в которых нужно указать информацию о своём финансовом положении. Соискатель должен оценить примерные доходы и расходы семейного бюджета. Если гражданин является собственником крупного имущества, то он должен написать об этом в анкете. Соискатель должен выбрать кредитную программу и поставить отметку в соответствующем поле. В обязательном порядке указываются реквизиты счёта, на который клиент Сбербанка будет перечислять ипотечные взносы.
В заявке есть отдельный блок, посвящённый текущей долговой нагрузке соискателя. В этом разделе указывается следующая информация:
- Валюта кредита;
- Наименование финансовой организации, предоставившей денежные средства;
- Дата заключения кредитного соглашения;
- Дата окончания ипотечного договора;
- Размер ссуды и остаток задолженности.
Анкета должна быть заполнена в соответствии с образцом, который предоставит сотрудник Сбербанка. Большое количество исправлений и невнятный почерк могут стать причиной отклонения заявки. Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке? Потенциальный заёмщик может заполнять заявление несколько раз. Сбербанк никак не ограничивает по времени этот процесс. Человек всегда можно продлить срок рассмотрения заявки. Заявление на получение ипотеки можно подать в электронном виде (необходимую форму можно найти на сайте Сбербанка).
Алгоритм оформления ипотеки в Сбербанке
Для получения ипотечного кредита человек должен действовать по следующему алгоритму:
- Рассчитайте полную стоимость ипотеки;
- Подайте в Сбербанк заявление и другую необходимую документацию;
- Подберите залоговую квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья;
- Заключите предварительный договор купли-продажи квартиры;
- Соберите комплект бумаг по кредитуемому объекту и отнесите его в банк;
- Оцените залоговую недвижимость и заключите страховой договор;
- Подпишите кредитное соглашение и получите денежные средства;
- Перечислите деньги продавцу квартиры;
- Погасите ипотеку и оформите в Росреестре права собственности на жилплощадь.
На каждом этапе сделки необходимо советоваться с юристами, риелторами и банковскими специалистами. Некоторые заёмщики совершают ошибку, начиная оформление ипотеки с поиска залогового объекта. Они заключают предварительное соглашение купли-продажи жилья и передают задаток продавцу жилплощади. После этого они подают заявку на получение ипотеки, которая отклоняется Сбербанком. Потенциальный заёмщик теряет задаток, и на время лишается возможности решить свои жилищные проблемы.
Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке? Заявку можно подать повторно по договорённости с персональным менеджером. Контрагент может сослаться на возникшие форс-мажорные обстоятельства, которые не позволили вовремя собрать все документы (в договоре есть положение, разрешающее продление срока заявки).
Какие документы нужно собрать для подачи заявки по ипотеке?
Сбербанк рассматривает заявки на заём только при наличии полного комплекта необходимых документов. Если потенциальный заёмщик предоставит не все справки, то ему придётся подавать заявление заново. Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке? Кредитный менеджер может пойти навстречу контрагенту и продлить срок предоставления документов.
Для того чтобы избежать потери времени, необходимо заранее подготовить следующие бумаги:
- Паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- Документы, подтверждающие трудовую занятость контрагента;
- Справка о размере заработной платы;
- Документы по кредитуемому объекту;
- Квитанции, подтверждающие внесение первоначального взноса.
Если молодая мама планирует использовать материнский капитал для погашения задолженности, то ей следует предоставить государственный сертификат и справку из ПФР.
Что делать, если Сбербанк отклонил заявку по ипотеке?
Заявление на получение ипотеки может быть отклонено без объяснения причин. Сотрудники Сбербанка не обязаны объяснять соискателям, почему их заявка была отклонена. Типичными причинами отказа являются:
- Плохая кредитная история и наличие открытого исполнительного производства;
- Высокая долговая нагрузка;
- Наличие непогашенных судимостей;
- Неликвидное залоговое обеспечение;
- Низкий уровень официального дохода;
- Неадекватное или агрессивное поведение во время кредитного собеседования;
- Небольшой рабочий стаж и частая смена работодателей;
- Отсутствие платёжеспособных созаёмщиков.
Вся информация, собранная о заёмщике, обрабатывается специальным программным обеспечением. На основе обработанных данных каждый заёмщик получает индивидуальный скоринговый балл. Соискатели, имеющие низкий рейтинг, не смогут продлить время рассмотрения заявки и получить ипотеку.
Некоторые граждане пытаются обмануть сотрудников банка, предоставляя недостоверную информацию и фальшивые справки. Махинации быстро вскрываются службой безопасности Сбербанка. Заявление соискателя отклоняется с формулировкой «ложные данные». Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке в данной ситуации? В случае выявления мошеннических действий Сбербанк заносит дельца в чёрный список и подаёт заявление в правоохранительные органы.
