К числу наиболее популярных и надежных кредитных организаций России можно отнести Московский Кредитный Банк. В данной организации имеется множество программ по кредитованию физических лиц. Одним из самых выгодных, на сегодняшний день, является кредитование с залогом. Взять кредит под залог недвижимости в МКБ возможно для покупки жилья на любом из рынков (вторичном или первичном). Статья поможет будущим клиентам узнать о плюсах ипотеки под залог квартиры.
На каких условиях выдается?
На данный момент программы по кредиту под залог недвижимости имеют минимальную годовую ставку 5,9% годовых на сумму 1 040 000 рублей сроком на 1 год. Первый взнос составляет 260 000 рублей, ежемесячный 89 461 рубль, а переплата всего 33 536 рублей.
Предложение действует для квартир в строящихся домах. Комиссии за рассмотрение заявки и сопровождение кредита не взимаются. Досрочное погашение не предполагает наложение штрафов. В пакет документов включено ипотечное страхование. Обеспечением по ипотеке является приобретаемая недвижимость. К заемщику в свою очередь предъявляются требования:
- Наступление совершеннолетия или эмансипации (в случае брака до 18 лет) и возраст не более 64 лет.
- Отсутствие судимостей или их снятие/погашение.
- В трудовой книжке обязательно должен подтверждаться трудовой стаж более 1 года в общем и не более чем пол года на текущем месте работы.
- Платежеспособность (должен быть доход, достаточный для погашения кредита).
- Клиент должен проживать в Москве или в Московской области.
- Наличие у заемщика Российского гражданства.
- Работодатель должен иметь регистрацию на территории Москвы или Московской области.
Рассчитаем заем заранее
Будущий заем можно рассчитать на официальном сайте МКБ в разделе «кредитный калькулятор». Здесь клиент может просмотреть варианты объемов кредита, предварительный ежемесячный платеж, первоначальный взнос, срок кредита и выбрать тип недвижимого объекта. Чтобы узнать максимально точные условия, в отдельных пунктах стоит указать:
- есть ли у вас карта МКБ;
- использовали ли вы услуги ГК «ИНГРАД»;
- попадаете ли вы под государственную программу для семей с детьми.
При оформлении ипотечного займа нужно предоставить определенный пакет документов. Данные материалы необходимо иметь при себе в полном комплекте, иначе заявление на оформление рассмотрено не будет.
Нужно обязательно приложить к заявке:
- паспорт РФ;
- заявление на получение займа от МКБ по форме банка;
- справку о полном доходе за последние 3 месяца;
- копию трудового договора, трудовой книжки, или выписку, заверенную работодателем.
Оформляем ипотеку
Для оформления ипотеки в МКБ можно воспользоваться несколькими вариантами:
- Подать онлайн заявку. В этом случае требуется указать сумму желаемого займа, первоначальный взнос и доходы за месяц. Далее выбрать тип жилья для приобретения, отделение банка для обращения, указать свои данные (ФИО, дату рождения, номер телефона), подтвердить согласие и отправить анкету на проверку. Сотрудники банка должны ответить на обращение в течение суток и сообщить место встречи для подробного составления заявления. После явки в назначенное место идет стандартная процедура проверки заемщика и сбор необходимого пакета документов, однако объем затраченного времени снижается.
- Обратиться в контактный центр. В данном случае можно позвонить по телефону горячей линии организации или составить заявление с контактными данными, на которое сотрудники оперативно ответят и помогут решить, накопившиеся в процессе вопросы.
- Обратиться в офис банка. При обращении в офис, нужно иметь при себе минимальный набор документов – паспорт и любой другой официальный документ (Водительское удостоверение, ИНН, Загранпаспорт, Пенсионное удостоверение).
Оформляя ипотечный кредит у фирм, заключивших договор с банком, клиенты получат дополнительную помощь при сборе документов, нужных для въезда на объект и гарантированно заселятся в новое жилье в срок. Ознакомиться со списком застройщиков в районах со строящимся жильем можно на официальном сайте Московского кредитного банка. На данном ресурсе имеется информация более чем о 100 новостройках, в каждую из которых можно заселиться.
Информационный сервис МКБ поможет заемщикам, посредством СМС и Е-мэйл рассылок, ориентироваться в датах совершения платежей. Услуга предоставляется на бесплатной основе при оформлении документов на получение кредита.
Во время оформления ипотеки, заемщики могут не передавать большую сумму наличными средствами кредитору/продавцу без необходимости. Клиент может взять в аренду одну из банковских ячеек под эти цели или оформить аккредитив на бесплатной основе.
Аккредитив — это особый счет, где средства хранятся в безопасности на весь период сделки. Банк выступает посредником между покупателем и продавцом, то есть клиент получает защиту и гарантии по получению имущества, а застройщик – деньги, которые хранятся на счете покупателя. После соблюдения всех условий обеими сторонами, банк предоставляет договор о совершении сделки.
Воспользоваться аккредитивом намного выгоднее, чем арендовать банковскую ячейку. Банковская ячейка – арендуется платно. За пересчет денег и предоставление отдельной комнаты взимается комиссия и данной услугой можно воспользоваться только в 10 офисах по Москве и области. Аккредитив – предоставляется бесплатно, как и пересчет средств и отдельная комната для переговоров. Услуги доступны в любом отделении.
