Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682

Ипотека в Ижкомбанке в 2019 году: условия, документы

Ипотека в Ижкомбанке в 2019 году: условия, документы Финансовые советы от эксперта
Автор статьи
Евгений Беляев
Время на чтение: 7 минут
АА

Ипотека в Ижкомбанке

Ипотека в Ижкомбанке в 2019 году: условия, документыАКБ «Ижкомбанк» является старейшим банком Удмуртии. Более 28 лет банк занимает уверенные позиции на рынке финансовых и кредитных услуг.

Ориентация в потребностях населения позволяют банку оперативно реагировать на меняющиеся экономические условия. Главное преимущество Ижкомбанка — оптимизированный подход и создание благоприятных условий, даже в период кризиса.

Ипотека в Ижкомбанке — один из современных и совершенствуемых ежедневно продуктов. Примерно 1 миллиард рублей был выдан заемщикам в 2018 году для решения жилищных проблем. Жители республики доверяют Ижкомбанку, тем более что здесь созданы действительно выгодные условия для получения ипотеки.

Ижкомбанк: только цифры

  • 26 — точек продаж: 24 — в Удмуртии, 10 — в Ижевске, 2 — в Пермском крае.
  • 400 — банкоматов и платежных терминалов.
  • 150 000 — клиентов среди физических лиц.
  • 10 000 — клиентов среди юридических лиц.

Все эти цифры — яркое подтверждение тому, что Ижкомбанку можно доверять.

Ипотечные программы Ижкомбанка

В 2019 году АКБ «Ижкомбанк» предлагает 10 ипотечных программ сроком от 1 дня до 30,5 лет:

    Ипотека в Ижкомбанке в 2019 году: условия, документы
  1. Программа «Новостройка». Квартиры в новостройке можно приобрести по демократичным процентным ставкам с первоначальным взносом от 10 % и сроком кредитования до 30 лет.
  2. «Новостройка» по программе Ижкомбанка. Выгодные условия. Кредит предоставляется без первого взноса на срок до 15 лет.
  3. Программа «Новостройка от 5,55 %». Специальный совместный проект Ижкомбанка и застройщиков. Первый взнос составляет 30 %. Срок возврата денежных средств — 10 лет. Процентная ставка — 5,55 % годовых.
  4. Программа на покупку квартир на вторичном рынке. Выгодная ипотека на вторичное жилье. Первый взнос — от 10 %. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
  5. Программа на вторичное жилье по условиям Ижкомбанка. Доступная ипотека без первоначального взноса. Максимальный срок кредитования — 15 лет.
  6. Программа на покупку комнаты. Приобретение комнаты является оптимальным вариантом для стартового вложения капитала. Первый взнос составляет +50 %. Срок займа — 15 лет. Выгодная процентная ставка.
  7. Программа «Материнский капитал». С использованием сертификата на материнский капитал можно приобрести квартиру, дом, комнату, достроить незавершенный объект. Первый взнос — 0 %. Срок кредитования — 6 месяцев.
  8. Программа «Семейная ипотека с господдержкой». Первоначальный взнос — 10-20 %. Срок кредитования составляет 30 лет. Самая низкая процентная ставка.
  9. Программа «Перекредитовка». Рефинансирование ипотеки в Ижкомбанке осуществляется в рамках программы «Перекредитовка», которая дает возможность заемщику заменить дорогую ипотеку из стороннего банка на более выгодную. Первый взнос — 15 %. Срок кредитования — до 30 лет. Выбрав этот ипотечный продукт, вы сможете уменьшить переплату по кредиту, выбрать более комфортный срок и сумму ежемесячных выплат.

Реструктуризация ипотеки в Ижкомбанке не входит в число доступных услуг.

Льготная ипотека в Ижкомбанке

Ипотека в Ижкомбанке в 2019 году: условия, документыВ Удмуртии активно реализуется программа обеспечения жильем молодых семей. Региональный банковский сектор в лице АКБ «Ижкомбанк» сотрудничает с исполнительной властью и помогает молодоженам воплотить в жизнь свои мечты. Ипотека для молодой семьи в 2019 году продолжает совершенствоваться.

Соглашение между Ижкомбанком и правительством Удмуртии предусматривает жилищное кредитование молодых семей, в которых возраст супругов не превышает 35 лет. Семьи должны постоянно проживать на территории республики и состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Минимальный первый взнос составляет 10 % от стоимости приобретаемого объекта. Процентные ставки на сегодняшний день можно уточнить на официальном сайте Ижкомбанка по ссылке https://www.izhcombank.ru/chastnym-klientam/ipoteka/ipoteka/.

При этом ставка для заемщиков будет ниже. Она рассчитывается по льготным условиям. С момента реализации программы она составляла всего 5 % в год.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Разницу между банковской и льготной ставкой будет компенсировать правительство Удмуртии за счет средств республиканского бюджета.

Сложно поспорить с тем, что ипотека для молодых семей предлагается на более чем доступных условиях.

Требования к заемщику

Как и другие банки России, Ижкомбанк предъявляет ряд требований к кредитополучателям, среди которых следующие позиции:

  • возраст заемщика на момент получения ипотеки должен быть не моложе 21 года, на момент возврата кредитных средств — не старше 65 лет;
  • гражданство Российской Федерации;
  • стабильное финансовое положение на протяжении последних 6 месяцев;
  • постоянная регистрация в любом регионе на территории РФ;
  • постоянное место работы в регионе присутствия отделения Ижкомбанка.

Требования к жилью

Ипотека выдается банком при условии, что покупаемое жилье будет соответствовать следующим критериям:

  • объект должен быть обременен ипотекой;
  • стоимость жилья должна быть подтверждена оценкой независимой оценочной компании, аккредитованной Ижкомбанком. Срок составления документа не должен превышать 6 месяцев на момент подписания сделки;
  • предмет ипотеки должен быть застрахован от риска повреждения и утраты в пользу залогодержателя на срок всего времени погашения займа.

Какое жилье можно приобрести по ипотеке?

Основное требование к объекту недвижимости, которая приобретается в ипотеку, — ее ликвидность. Этот показатель важен, потому что жилье выступает залогом: в случае непогашения кредитор вынужден будет ее продать.

Поэтому требования к квартирам и домам под ипотеку основаны на следующих позициях:

    Ипотека в Ижкомбанке в 2019 году: условия, документы
  • дом не должен быть аварийным или подлежащим сносу;
  • фактическое состояние должно соответствовать техническому плану БТИ, в жилом помещении не должно быть незаконных перепланировок;
  • должны быть проведены коммуникации: вода, газ, свет, отопление, канализация;
  • жилье не должно иметь обременений в виде залога, ареста, прав третьих лиц и прочее;
  • не должны быть зарегистрированы малолетние дети;
  • ипотека не выдается на муниципальное и государственное жилье.

Основное внимание Ижкомбанк уделяет состоянию жилья. Сложности могут возникнуть, если объект находится в старых зданиях, коммунальных квартирах, домах барачного типа.

Если квартира расположена в здании, построенном до 1957 года, банк, скорее всего, откажет в предоставлении ссуды.

Если объект деревянный, то начало постройки не должно быть старше 1990 года. Этажность должна составлять не менее 4 этажей. Если дом построен после 1991 года, этажей может быть меньше. Дом не должен состоять на учете по капремонту или подлежать реконструкции.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Садовые домики, деревянные дома, строения и здания с деревянными перегородками очень редко становятся предметами ипотеки. Чтобы их одобрили, оценочная комиссия должна составить положительный акт о техническом состоянии объекта. Фундамент дома в любом случае должен быть выполнен из камня, бетона или кирпича.

Документы для ипотеки в Ижкомбанке

Параллельно с заявкой на разрешение получения жилищного займа потенциальный кредитополучатель должен представить банку следующий пакет документов:

    Ипотека в Ижкомбанке в 2019 году: условия, документы
  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • СНИЛС — страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
  • пенсионное удостоверение (если оно есть);
  • справка, подтверждающая трудовую занятость и получение дохода за последние 6 месяцев — 2НДФЛ или по форме банка;
  • копия трудовой книжки — каждая страница с первой по последнюю должна быть заверена печатью, датой, подписью и расшифровкой работодателя с конечной записью «Работает по настоящее время»;
  • документ, подтверждающий трудовую занятость по совместительству (если такая имеется);
  • копия приказа о принятии на работу, заверенная работодателем;
  • копия трудового договора (контракта), заверенная работодателем;
  • свидетельства о браке/о разводе;
  • свидетельства о рождении детей;
  • анкета заемщика и созаемщика;
  • военный билет для мужчин до 27 лет, при его отсутствии — документ, подтверждающий освобождение от призыва;
  • согласие на обработку персональных данных участников сделки.

Дополнительные документы

В этом разделе указан перечень дополнительных документов. Их предоставлять необязательно, но они могут положительно повлиять на решение банка о выдаче жилищного займа.

В список входят:

  • дипломы об образовании;
  • водительское удостоверение;
  • документы, подтверждающие наличие собственности — активов, недвижимого и другого дорогостоящего имущества, счета в банках, ценные бумаги.
Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Если вы имеете договора по кредитным обязательствам или о том, что вы были поручителем, предоставьте их копии в банк, в том числе справки об отсутствии задолженности и остатке по кредиту.

Ипотечный калькулятор

Ипотека в Ижкомбанке в 2019 году: условия, документыКалькулятор для расчета ипотеки можно найти на официальном сайте Ижкомбанка https://www.izhcombank.ru/.

С помощью ресурса можно составить план ежемесячных выплат в режиме онлайн и вычислить наиболее оптимальный размер суммы погашения с учетом процентной ставки и доплат по кредиту.

В настройках ипотечного калькулятора можно установить способ расчета, валюту кредита, рассчитать сроки выплаты и годовую процентную ставку.

Калькулятор позволит узнать переплату по займу с учетом конкретных условий.

Заключение

Ипотека в Ижкомбанке рассчитана для решения жилищных вопросов жителей Удмуртии, Ижевска и Пермского края, а также других регионов России, где открыты отделения банка.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Военной ипотеки нет, но достаточно выгодные условия созданы для молодых семей с возрастом супругов до 35 лет. Также особые условия предлагаются для жилья в новостройках и с привлечением материнского капитала. Можно приобрести как отдельную квартиру, дом, так и комнату.

Кредиты выдаются на выгодных условиях на срок до 30,5 лет. Банк предъявляет стандартные требования к заемщикам и приобретаемому жилью. Предлагается 10 ипотечных программ с разными условиями и процентными ставками.

Есть возможность рефинансировать ипотеку из другого банка и получить более выгодные условия. Ипотека в Ижкомбанке рассчитана на заемщиков с разными финансовыми возможностями, и в этом ее бесспорное преимущество.

Рейтинг автора
Автор статьи
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Написано статей
5832
Помогли вам? Поставьте оценку
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Добавить комментарий

пятнадцать + шестнадцать =

  1. Беломестнова Ефросиния

    Елки-палки, уникальная заметка

    Ответить
Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682