Ипотека в банке Левобережный: условия в 2019 году, как взять?

Ипотека в банке Левобережный

Банк «Левобережный» осуществляет свою деятельность в Сибирском федеральном округе.

Услугами этой финансовой организации пользуются как физические, так и юридические лица, а также бюджетные учреждения и органы государственного управления.

Получить ипотеку в банке «Левобережный» – это значит выгодно оформить сделку с минимальной процентной ставкой и размером первоначального взноса.

Какие ипотечные программы предлагает банк в 2019 году?

На что можно взять ипотеку в банке «Левобережный»?

Оформить ипотечный кредит можно на такие объекты:

• квартира на первичном или вторичном рынке недвижимости;
• квартира в строящемся доме;
• апартаменты;
• апартаменты в строящемся доме;
• доля квартиры;
• комната;
• дом с землей;
• ипотека на любые потребительские цели.

Ипотечные программы банка

Для покупки недвижимости банк предлагает клиентам следующие ипотечные программы:

• «Классический» – для тех, кто хочет купить квартиру или апартаменты на вторичном рынке. Ипотека предоставляется под залог приобретаемого жилья. Срок кредитования ограничивается 360 месяцами. Для тех, кто внесет 50% первоначального взноса, банк снизит ставку до минимального значения.
• «Классический–Инвест» – предоставляется тем клиентам, которые планируют приобрести квартиру либо апартаменты в строящемся доме. Обязательное условие – залог приобретаемого жилья. Минимальная ставка по ипотеке актуальна для тех заемщиков, у которых есть 3 и более несовершеннолетних детей. Для получения ипотеки по сниженной ставке заемщик также должен оплатить более 50% первоначального взноса, а также оформить страховку на свою жизнь и трудоспособность.
• «Зарплатный. Строящееся жилье» – ипотека дается клиентам, получающим зарплату на карту банка «Левобережный». Условия сделки: по этой программе заемщик может купить строящееся жилье (квартиру). Ставка по ипотеке может достигнуть своего минимума при условии, что у заемщика имеется трое несовершеннолетних детей, а также если он оформит дополнительную страховку и внесет не менее 50% первоначального взноса. Если у него нет такой большой суммы в данный момент, тогда он может внести минимальный платеж, использовав для этого материнский капитал.
• «Зарплатный. Готовое жилье» – условия аналогичные предыдущей программе. Разница только в объекте сделки – заемщик оформляет ипотеку на покупку квартиры на «вторичке».



• «Стабильный» – по этой программе кредитуются лица, которые планируют купить квартиру на вторичном рынке либо те, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Размер первоначального взноса по этому предложению один из самых маленьких, однако минимальная ставка действует только при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса. Условия программы: заемщик страхует недвижимость, жизнь, трудоспособность, риск утраты права собственность на приобретаемое жилье.
• «Стабильный—Начало» – подходит тем, кто планирует купить квартиру в строящемся доме. Минимальный размер первоначального платежа актуален только для клиентов, использующих материнский капитал. Условия предложения жесткие: получить минимальную процентную ставку может только тот заемщик, который внесет однократно 50% необходимой суммы, а также если он оформит все виды страховки и предоставит справку 2–НДФЛ.
• «Универсальный» – предоставляется клиентам на любые цели. Обязательное условие – залог имеющегося у заемщика жилья.

Специальные программы для молодых семей, военнослужащих

В банке «Левобережный» клиенты имеют возможность оформить ипотеку по индивидуальным предложениям банка. Так, здесь предусмотрены следующие специальные программы:

Семейная ипотека

Банк устанавливает минимальную процентную ставку по этой программе при соблюдении таких условий:

• минимальная ставка работает только первые 3 года при рождении второго ребенка и 5 лет – при рождении третьего и последующих детей. После этого банк устанавливает процентную ставку по размеру Центрального банка + 2% на дату подписания договора;
• заемщик обязательно должен застраховать свою жизнь, трудоспособность и приобретаемое жилье;
• в качестве залога может выступать имеющийся объект недвижимости либо приобретаемое жилье.

Военная ипотека

Преимущество этой программы в том, что процентная ставка не будет меняться на протяжении всего срока кредитования.

Условия программы: заемщик должен быть участником НИС не меньше 3 лет. Также он обязан застраховать заложенное недвижимое имущество. А в качестве залога должно выступать приобретаемое им жилье.

«Переезд»

Такой вид ипотеки дает возможность клиенту купить жилье в строящемся доме или на «вторичке», не дожидаясь продажи имеющегося жилья. Таким образом, заемщик как бы берет ипотеку на улучшение жилищных условий.

В качестве залога выступает имеющееся у заемщика жилье. Есть возможность частичного досрочного погашения ипотеки. Процентная ставка по этой программе – самая высокая из всех имеющихся предложений банка.

«Лайт»

Оформить ипотеку по этому предложению могут клиенты, которые хотят купить квартиру или дом. Главное условие – наличие у заемщика сертификата на материнский (семейный) капитал. Страхование – добровольное. Залогом выступает приобретаемое жилье.

«Гараж»

Программа специально разработана для тех клиентов, которые планируют купить машино-место или гараж. Срок кредитования – до 120 месяцев.

Есть возможность получения сниженной ставки при условии выплаты первоначального взноса в размере 50% от стоимости гаража (машино-места).

Оформление страховки на жизнь и трудоспособность – обязательное условие.

Главный недостаток специальных программ в сравнении со стандартными предложениями в том, что банк выдает небольшую сумму ипотеки.

Как взять ипотеку в Левобережном банке?

Чтобы получить ипотеку на приобретение квартиры или дома, потенциальному заемщику необходимо:

1. Связаться с менеджером банка. Можно лично обратиться к нему в один из офисов банка, позвонить и заказать обратный звонок, а для простоты можно подать заявку онлайн на официальном сайте банка «Левобережный» – www.nskbl.ru.
2. Приложить к заявке необходимый пакет документов.
3. При одобрении заявки предоставить в банк документы по выбранному ипотечному объекту.
4. Подписать все документы.
5. Зарегистрировать право собственности на полученный в ипотеку объект.

Предварительный расчет ипотеки и подача заявки онлайн

Для этого нужно:

1. Войти на официальный сайт банка – www.nskbl.ru.
2. Выбрать «Частным лицам» – «Ипотека» – «Рассчитать ипотеку».
3. Выбрать регион покупки жилья, цель кредита, стоимость жилья, размер первоначального взноса, срок кредитования. Обязательно поставить соответствующие галочки: если у клиента есть зарплатная карта банка, он хочет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, может подтвердить доход справкой 2–НДФЛ, хочет воспользоваться услугой «Снижение ставки».
4. После выбора всех параметров нужно кликнуть по кнопке «Рассчитать».
5. Калькулятор автоматически произведет расчет: будет указана сумма кредита, размер ежемесячного платежа и ставка по ипотеке.
6. Если условия ипотечного кредитования устраивают клиента, тогда он нажимает дальше кнопку «Подать заявку».
7. В новом окне нужно заполнить анкету: указать Ф.И.О., дату рождения, номер телефона, город приобретения недвижимости, цель кредита, тип объекта. Далее нажать на кнопку «Следующий шаг».
8. Указать стоимость квартиры, размер первоначального платежа, сумму ежемесячного дохода, размер ежемесячных платежей по имеющимся кредитам. Нажать «Следующий шаг».
9. Внести паспортные данные: серия и номер, кем выдан, дата выдачи. Выбрать подходящую дату и время для звонка менеджера банка. Кликнуть по кнопке «Отправить».

Документы для ипотеки в банке «Левобережный»

Для оформления ипотечного договора клиент, работающий по найму, должен подготовить такой обязательный пакет документов:

• заявление-анкета заемщика, а также созаемщиков;
• паспорта заемщика и созаемщиков (копия);
• копия СНИЛС заемщика и созаемщиков;
• свидетельство о браке/разводе (копия);
• трудовая книжка (заверенная копия);
• диплом, аттестат об образовании (копия);
• трудовой договор по основному месту работы или по совместительству (копия);
• справка по форме 2–НДФЛ, а при необходимости – справка по форме банка;
• документы по кредитной истории заемщика – предыдущие кредитные соглашения, выписка со счетов и другие бумаги, которые подтверждают факт исполнения заемщиком своих обязательств (при наличии);
• документы на имеющуюся недвижимость (при наличии такой недвижимости).

Если заемщиком выступает собственник имеющегося бизнеса, тогда он должен подготовить для банка такой пакет документов:

• свидетельство о гос. регистрации предприятия (фирмы);
• отчетность (управленческая, финансовая) за 2 последних периода;
• свидетельство о постановке на учет в налоговой службе;
• выписки по счетам за последние полгода;
• информация о заказчиках и покупателях;
• договоры с поставщиками, арендодателем;
• фотографии бизнеса (производственный процесс, закупки и т. д.);
• справка об отсутствии задолженности в других банках.

Если банк одобрит заявку потенциального заемщика, тогда дополнительно тому нужно будет подготовить документы на недвижимость, которую он планирует взять в ипотеку:

• договор купли-продажи квартиры;
• выписка из ЕГРН;
• технические документы на объект: кадастровый, технический паспорт, выписка из ЕГРОКС и др.;
• ксерокопия выписки из домовой книги о количестве лиц, которые зарегистрированы либо не зарегистрированы по адресу объекта недвижимости;
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• оценка квартиры (заемщик должен пригласить оценщика, чтобы тот провел оценку и сделал отчет).

Если жилье покупается на вторичном рынке, тогда от продавца потребуются такие документы:

• ксерокопия паспорта;
• копия документа от органов опеки на продажу жилья (если продавцом выступает недееспособное лицо или несовершеннолетний);
• согласие супруга/супруги на продажу жилья (если квартира была куплена в браке).

Есть ли в банке «Левобережный» ипотека без первоначального взноса?

Нет, в этом банке, как и во множестве других финансовых организаций нет ипотечных предложений с таким условием.

Рефинансирование ипотеки в банке «Левобережный»

Оформив сделку «Рефинансирование ипотеки», клиент получает такие преимущества:

• смена прежнего банка на «Левобережный» с комфортными условиями кредитования;
• снижение величины ежемесячного платежа;
• снижение ставки по ипотеке.

Объектом рефинансирования в банке «Левобережный» может выступать как строящееся, так и готовое жилье.

Условия программы:

• предложение о рефинансировании ипотеки действительно как для тех клиентов, которые имеют ипотеку в банке «Левобережный», так и для тех, у кого договор оформлен в другом банке;
• банк одобрит заявку клиента только в том случае, если с момента оформления прежнего ипотечного кредита пройдет не меньше 6 месяцев;
• банк оформит сделку только с тем заемщиком, у которого не будет просрочек по платежам более 1 месяца за последние полгода.

Способы погашения ипотеки

Для внесения ежемесячных платежей по ипотеке клиент может выбрать один из следующих способов погашения своих финансовых обязательств:

• внесение денег через терминал банка «Левобережный». Для такого способа погашения у заемщика должна быть экспресс-карта банка, которую он может получить в любом офисе этого учреждения;
• через кассу банка «Левобережный». При себе плательщик должен иметь паспорт, заявление на открытие счета либо номер счета, а также график платежей;
• функция автоматического списания средств со счета банка «Левобережный». Для погашения ипотеки таким способом у заемщика должен быть открыт зарплатный или другой счет в любом отделении банка «Левобережный;
• интернет-банкинг. У заемщика должен быть открыт счет в банке, менеджер должен подключить ему услугу «Интернет-платежи». Клиент может погашать ипотеку в любое время самостоятельно;
• перечисление денег со счета другого банка. Для такого способа оплаты клиент должен знать номер ипотечного счета, а также реквизиты банка «Левобережный».

Региональный банк «Левобережный», предоставляющий различные финансовые услуги в Кемерово, Красноярске, Новосибирске, Барнауле, Томске, Калтане и других городах, славится разнообразием своих ипотечных программ.

Клиенты банка могут оформить ипотеку на новостройку, вторичное жилье, дом, гараж, машино-место, рефинансирование.

А есть и такие предложения, где для получения ипотеки он должен внести сумму первоначального взноса в размере 50%.