Ипотека Сбербанка под 6 процентов: условия получения

Правительством России принята специальная программа, которая предполагает выделение бюджетных средств на субсидирование процентов по ипотеке. Условия ипотеки 6 процентов в Сбербанке актуальны для семейных пар, у которых родился 2-й и 3-й ребёнок, являющийся резидентом РФ (в период с 2018 по 2022 г.).

Условия ипотеки с господдержкой

Предельный размер ссуды для жителей Москвы и Ленинградской области составляет восемь миллионов рублей (жители других регионов РФ могут получить до 3 миллионов рублей). Минимальный объём займа равен 300 тыс. рублей. Ссуды выдаются гражданам, имеющим постоянную работу (стаж на последнем месте должен быть не меньше 180 дней). В рамках программы «Ипотека с господдержкой» клиент Сбербанка имеет возможность купить готовую квартиру или жильё на стадии постройки. В качестве обеспечения оформляется объект недвижимости, возведённый аккредитованными застройщиками.

Сумма первоначального платежа составляет 20% от рыночной стоимости кредитуемой квартиры (согласно условиям ипотеки 6 процентов в Сбербанке). Обязательным условием предоставления ипотеки является приобретение полиса страхования жизни. Кредитуемый объект также подлежит страховой защите. Процент по займу устанавливается на уровне 6 базовых пунктов.

Льгота действует три года после появления второго ребёнка или 60 месяцев с момента рождения третьего малыша. После завершения льготного периода процент по займу увеличивается до 9,25% годовых. Займы предоставляются в российской валюте. Кредит оформляется на срок от 12 месяцев до 30 лет. Ссуды выдаются гражданам России, которым исполнился 21 год.

Как получить льготную ипотеку в Сбербанке?

Получение жилищной ссуды осуществляется по следующему алгоритму:

1. Рассчитайте полную стоимость ипотеки;
2. Отправьте электронное заявление в Сбербанк;
3. Выберите жильё в строящемся доме;
4. Изучите условия ипотеки 6 процентов в Сбербанке и оформите договор;
5. Воспользуйтесь сервисом цифровой регистрации прав на недвижимое имущество;
6. Получите денежные средства и рассчитайтесь с продавцом жилплощади.

Электронная регистрация сделки не требует личного посещения Росреестра и МФЦ. Выбор жилого объекта осуществляется при помощи электронного сервиса ДомКлик, который разработан специалистами Сбербанка. ДомКлик — это электронная торговая площадка, которая объединяет покупателей, продавцов, застройщиков и иные заинтересованные стороны.

Данный сервис позволяет произвести поиск, оценку и правовую экспертизу объектов недвижимости. Стороны сделки могут воспользоваться системой безналичных расчётов для завершения процесса покупки. На сайте domclick.ru можно найти электронный магазин недвижимости и список строительных компаний, аккредитованных Сбербанком. Также пользователь имеет возможность связаться с компетентным специалистом и получить консультацию в удалённом режиме.

Необходимые документы для оформления ипотеки в Сбербанке под 6 процентов

Льготная ссуда оформляется после предоставления следующего пакета документов:

• Заявление;
• Удостоверения личности заёмщика и созаёмщиков;
• Брачное соглашение (при наличии);
• Справка, удостоверяющая временную регистрацию (при отсутствии постоянного места жительства);
• Бумаги, подтверждающие трудоустройство;
• Справки, касающиеся кредитуемого объекта;
• Квитанция, удостоверяющая перечисление первоначального взноса.

Кроме перечисленных бумаг заёмщик должен предъявить свидетельство о рождении малышей. Пакет документов может быть расширен по требованию кредитного комитета. Условия ипотеки 6 процентов в Сбербанке могут существенно измениться при неблагоприятной макроэкономической обстановке. Заявка на заём рассматривается в течение 7 суток. Ссуда предоставляется по месту прописки заёмщика. Заём гасится равными ежемесячными взносами. Плата за досрочное погашение ипотеки не взимается.

Как оформить налоговый вычет при ипотеке в Сбербанке

Граждане, которые имеют официальное трудоустройство и платят НДФЛ, имеют право на оформление налогового вычета (НВ). Его величина составляет 13% от рыночной цены недвижимости и выплаченных процентов по жилищной ссуде. Размер расчётной базы для НВ равен двум миллионам рублей (для процентов по займу — 3 млн).

Таким образом, клиент Сбербанка имеет право получить до 260000 рублей при покупке жилплощади. Также он может получить до 390 тысяч в качестве компенсации процентов, уплаченных согласно договору займа. Заявление на получение НВ можно подавать в государственные органы каждый год.

НВ могут оформить не только наёмные работники и частные предприниматели, но и пенсионеры (если с момента выхода на пенсию прошло не больше 36 месяцев). Если квартира приобреталась супружеской парой, то муж и жена имеют равные права на оформление НВ (данное правило действует даже в том случае, когда ФИО супруга не указано в договоре).

Заявление на получение вычета можно подать в налоговой инспекции или при помощи специального сервиса, разработанного специалистами Сбербанка. В последнем случае человеку не придётся разбираться в юридических тонкостях и самостоятельно заполнять налоговую декларацию. Согласно условиям ипотеки 6 процентов в Сбербанке услуга по оформлению вычета предоставляется на платной основе.

Налоговый консультант заполнит электронную декларацию и вышлет бумагу клиенту. После этого её следует загрузить в специальную форму, которая есть на официальном сайте ФНС. Также документ можно распечатать и принести налоговому инспектору или отправить по почте заказным письмом. Денежные средства будут перечислены на банковский счёт.

Ипотека 6% от Сбербанка