Ипотечные каникулы в банке Уралсиб
Ипотечный договор оформляется на длительный срок, во время которого могут произойти различные непредвиденные ситуации: сокращение с рабочего места, серьезные проблемы со здоровьем, пополнение в семье и т.д. При этих обстоятельствах возможно ухудшение финансового состояния.
Для предотвращения просрочек была организована специальная программа. Ипотечные каникулы в Уралсиб действительны для всех регионов присутствия этой финансовой организации.
Что такое ипотечные каникулы
Ипотечные каникулы можно назвать особым видом реструктуризации задолженности перед банком. Их основная идея заключается в том, что финансовое учреждение, в котором оформлялась ипотека, при возникновении трудного финансового положения предоставляет заемщику отсрочку в оплате долга.
В большинстве случаев длительность таких каникул составляет 12 месяцев, но она может быть и увеличена. В этот период заемщик должен выплачивать только проценты по ипотеке.
Чаще всего к услуге «Ипотечные каникулы» прибегают в следующих случаях:
- при рождении ребенка расходы увеличиваются, и их большая часть направлена именно на младенца;
- затяжная болезнь влечет к уменьшению доходов;
- сокращение с работы или полная ликвидация организации означает потерю дохода на какое-то время.
Ипотечные каникулы классифицируются на несколько типов:
- Отсрочка выплаты процентов и основного долга – применяется на короткий промежуток времени. При этом виде услуги увеличивается срок ипотеки. Этот тип каникул применяется реже всего.
- Отсрочка на выплату основной части задолженности, т.е. заемщик платит только проценты по кредиту.
- Размер ежемесячного платежа временно снижается, а неуплаченная часть взноса включается в последующие выплаты.
Ипотечные каникулы в Уралсиб
Программа «Ипотечные каникулы» была разработана Уралсиб вместе с застройщиками, являющими партнерами банка. Она предназначена для клиентов, оформивших ипотеку в возводящихся новостройках, и продолжающих снимать в аренду другую жилплощадь, или для тех людей, которым никак не удается продать старое жилье.
Благодаря этой услуге можно совмещать арендные, коммунальные и ипотечные платежи до тех пор, пока не завершится строительство дома и у заемщика не появится возможность въехать в новое жилье.
Уралсиб предоставляет ипотечные каникулы на 1-2 года. Срок зависит от оставшейся продолжительности возведения здания. На этот период уменьшается размер взносов по кредиту, т.е. заемщику разрешается уплачивать только ½ установленного платежа. В него входят как проценты по кредиту, так и основной долг.
Оплата полного ежемесячного взноса назначается после въезда кредитозаемщика в новое жилье и оформления свидетельства права собственности на данный объект. Также внесение полного платежа может быть начато в любой момент по желанию клиента.
Как взять ипотеку в комплексе с ипотечными каникулами
Если ипотечные каникулы оформляются сразу же при взятии в банке ипотеки, то действуют следующие условия по кредиту:
- Максимальный размер займа – 50 млн. руб.
- Срок кредитования – до 25 лет.
- Минимальный размер первого взноса по данной программе составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. В эту сумму может входить материнский капитал.
- Процентная ставка при оформлении ипотечных каникул слегка повышается. Но в связи с возможностью выплачивать только половину ежемесячного взноса, подобное повышение ставки практически незаметно.
Как оформить услугу
Ипотечные каникулы действуют во всех регионах присутствия банка. Их можно оформить сразу же при решении взять ипотеку или при наличии уже действующей жилищной ссуды.
Если данной программой решил воспользоваться клиент банка, у которого ипотека была оформлена ранее, то он должен соответствовать ряду требований:
- отсутствие задержек по выплате ежемесячных платежей;
- предоставление документального доказательства непредвиденных обстоятельств, приведших к снижению платежеспособности (больничный лист при заболевании, свидетельство о рождении при появлении ребенка и справка из центра занятости при потере рабочего места).
Чтобы воспользоваться услугой «ипотечные каникулы» в Уралсиб необходимо придерживаться следующих шагов:
- Подать заявку в 2-х экземплярах (один экземпляр остается в банке, а второй – у клиента с пометкой о принятии). В заявлении должен быть указан номер ипотечного договора, данные заемщика, причины ухудшения платежеспособности, дата и подпись.
- Подать необходимую документацию: паспорт, документальное подтверждение необходимости отсрочки.
Банк может рассматривать подданную заявку до 30 календарных дней. В течение этого периода заемщик все еще должен выплачивать ежемесячные взносы в полном размере.
При одобрении заявления заемщик и банк составляют дополнительное соглашение, которое прикрепляется к действующему ипотечному договору.
Подведем итоги
В 2019 году банк Уралсиб предоставляет своим клиентам возможность воспользоваться услугой «Ипотечные каникулы».
Эта программа доступна только для заемщиков с временными финансовыми трудностями.
Но при отсутствии гарантий, что в скором времени платежеспособность будет восстановлена, банк имеет право отказать клиенту в предоставлении отсрочки.
Уменьшение размера платежей возможна только при ипотечной недвижимости от застройщиков-партнеров банка.
